1、駐馬店市商業市場可行性研究報告駐馬店市商業市場可行性研究報告目錄一、一、 駐馬店市駐馬店市商業調查結論商業調查結論. 3基本認為在風光路開發中檔商場是可行的。基本認為在風光路開發中檔商場是可行的。. 3支撐因素：支撐因素：.3 中檔中檔.3 目前駐馬店市區人口為目前駐馬店市區人口為 5656 萬人，高端客戶約占了整體的萬人，高端客戶約占了整體的 10%10%，較為有限，且多有固定消費，較為有限，且多有固定消費場所均收入。場所均收入。.3 若定位為高端商場若定位為高端商場，消費群較窄消費群較窄，且為了改變消費群固有的消費習慣且為了改變消費群固有的消費習慣，在推廣上可能需要花在推廣上可能需要花費大
2、量的時間和財力。費大量的時間和財力。. 3 駐馬店人均收入為駐馬店人均收入為 500500 元左右元左右， 對高檔商品需求不大對高檔商品需求不大。 如春天百貨如春天百貨， 進駐品牌多為高檔品牌進駐品牌多為高檔品牌，價位過高，客戶對此認可度不高，生意清淡。價位過高，客戶對此認可度不高，生意清淡。. 3 針對年輕消費群針對年輕消費群.3 在駐馬店在駐馬店 124124 萬的城鎮人口中，中青年占據萬的城鎮人口中，中青年占據 67%67%。.3 在商圈中心抽調的在商圈中心抽調的 300300 份樣本中份樣本中，20203535 歲的消費者達到整體的歲的消費者達到整體的 65%65%，他們為日常消費的主
3、他們為日常消費的主體。體。.3 以休閑服飾為主以休閑服飾為主.3 在在 20203535 歲的消費群體，有歲的消費群體，有 70%70%的消費者選擇休閑品牌。的消費者選擇休閑品牌。.4 20203535 歲的消費群體，收入水平有所限制，但又追求時尚，對于真維斯、佐丹奴等休閑品歲的消費群體，收入水平有所限制，但又追求時尚，對于真維斯、佐丹奴等休閑品牌更能滿足他們的要求及虛榮心理。牌更能滿足他們的要求及虛榮心理。. 4 風光路臨街店鋪，以休閑運動為主題的商家達到風光路臨街店鋪，以休閑運動為主題的商家達到 68%68%。.4 增加娛樂、餐飲等特色經營增加娛樂、餐飲等特色經營. 4 在在 300300 份樣本中，有份樣本中，有 43%43%的消費者需求娛樂，的消費者需求娛樂，34%34%的消費者需求餐飲。這一結果具有一定的的消費者需求餐飲。這一結果具有一定的代表性。代表性。.4 周邊商場存在同質化
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