公寓物業管理公司柴油發電機系統管理規定（2頁）.doc
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公寓物業管理公司柴油發電機系統管理規定（2頁）.doc
1、1.02.03.03.13.23.34.0目的確保柴油發電機組處于良好技術狀態，滿足小區應急用電的需要。適用范圍適用于管理處柴油發電機組的運行管理。職責設備責任人負責柴油發電機組的日常操作、監控、記錄及維修保養。工程班長負責組織、參與、指導柴油發電機組的維修保養，按運行情況組織制定緊急維修計劃及實施。客服中心經理負責上述工作的監督執行。內容序號項目內容1發電機房管理規定1） 進入機房人員應衣著整齊、鈕扣扣緊，禁止穿拖鞋。2） 非工作人員進入發電機房，須經設備負責人或客服中心經理批準后，由設備責任人陪同方可進入。3） 操作人員嚴格依照柴油發電機組操作規程及柴油發電機組維修保養規程操作。4） 在對
2、設備進行檢查維護工作時，必須將機組啟動開關置于“停止”（STOP）位置，或拆除蓄電池邊線，做好預防措施。5） 嚴禁將手伸入或用其它硬物捅入，需登高作業時，身上有可能掉落的硬物要取出，防止不小心掉落防護罩內。6） 每次維修結束后，要清點維修工具，保證不欠缺，更換零件數量應該一致，螺釘拆裝數量應一致，同時需有人清點，并報主管確認，杜絕工具或配件的丟失，或遺留在機組內以致事故發生。7） 機房內禁止明火作業，嚴禁吸煙，保持良好通風及照明環境，保持機房清潔、地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬，不得堆放雜物，做好防止小動物進入機房的措施。8） 嚴禁剛停機即加冷卻水的違章操作規程，而應待水箱冷卻后再加水。9
3、） 發電機、配電設備置于自動啟動狀態，儲油箱內儲備8小時滿負荷用油量。2日常運行管理規定1） 設備運行人員在“市電”停電的情況下，應迅速趕到發電機房，一般情況下柴油發電機組在數秒內自動啟動，若不能啟動，遵照柴油發電機組操作規程對柴油發電機組進行例行檢查操作，經檢查操作無故障，迅速手動啟動發電機組；按照柴油發電機維修保養規程的要求及柴油發電機組操作規程程序,每月試運行兩次，每次手動啟動機組10分鐘，檢查機組及觀察分析各項運行中的數據，發現隱患及時排除，重大異常情況如有危害人身安全或造成嚴重設備事故應緊急停機并及時報告；做好各期檢查保養工作，認真填寫發電機組運行記錄表、發電機組保養記錄表。2） 工程班長按照柴油發電機維修保養規程的要求，柴油發電機組進行維修保養，對中修、大修計劃，上報工程部審批；審查發電機組運行記錄表、發電機組保養記錄表、 設備/設施維修記錄表，對運行人員提供技術指導及檢查監督；每年12月有目的、有計劃地對柴油發電機組所需材料進行請購、驗收，對接近使用壽命的設備進行報廢申報處理及設備臺帳的管理。3） 客服中心經理審核申購、中修、大修、報廢及驗收方案，監督上述工作的執行情況。5.05.15.26.06.16.26.3相關文件柴油發電機維修保養規程柴油發電機組操作規程相關記錄發電機組運行記錄表發電機組保養記錄表 設備/設施維修記錄表
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