1、XXXX購(gòu)物公園商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：出租方：限公司承租方： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就 的商鋪?zhàn)赓U事宜在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條 商鋪的位置。出租方提供給承租方租賃使用的商鋪位于 層內(nèi)，商鋪的編號(hào)為 號(hào)。第二條 商鋪的面積。出租方提供給承租方租賃使用的商鋪建筑面積為 平方米，實(shí)用率為60%，即實(shí)用面積約為 平方米（該面積不包含公共使用面積和磚墻厚度）。商鋪的具體面積以移交接收時(shí)狀況量度計(jì)算確認(rèn)為準(zhǔn)，面積如有差異不影響本合同約定的租金數(shù)額。第三條 場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。1、 出租方提供給承租方

2、租賃使用的商鋪為以下結(jié)構(gòu)和設(shè)施：（1）商鋪間隔為 mm磚墻，該磚墻應(yīng)符合國(guó)家建筑及消防安全標(biāo)準(zhǔn)且可耐燃3小時(shí)。（2）商鋪裝設(shè)噴淋頭、空調(diào)風(fēng)口及感煙探測(cè)器。（3）商鋪裝設(shè)獨(dú)立計(jì)量電表漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)及斷路器一套(商鋪內(nèi)其它配電線(xiàn)路各商戶(hù)負(fù)責(zé))，出租方保證在租賃期內(nèi)向承租方提供不少于 千瓦三相電源至商鋪的電箱內(nèi)，如需增容，一切增容申請(qǐng)手續(xù)及增容費(fèi)均由出租方承擔(dān)，與承租方無(wú)關(guān)；商鋪的具體結(jié)構(gòu)和附帶基本設(shè)施以移交接收時(shí)確認(rèn)為準(zhǔn)。2、商鋪門(mén)面招牌及內(nèi)部裝飾由承租方自行設(shè)計(jì)制作并承擔(dān)費(fèi)用。但施工方案須由出租方及其委托之物業(yè)管理公司審核批準(zhǔn)備案，并不得超過(guò)出租方規(guī)定的范圍。3、承租方自行負(fù)責(zé)辦理商鋪的相關(guān)報(bào)批手

3、續(xù)及承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條 商鋪的用途。出租方提供給承租方租賃使用的商鋪用途為經(jīng)營(yíng)“ ”品牌。承租方須按規(guī)定辦妥工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開(kāi)業(yè)。如要改變其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為不屬于上述類(lèi)別的須征得出租方的書(shū)面同意，并及時(shí)辦理工商變更登記手續(xù)。承租方必須在國(guó)家工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依法、守法經(jīng)營(yíng)。第五條 租賃期限。出租方提供給承租方租賃使用的商鋪?zhàn)馄趶?年 月 日起至 年 月 日止。免租裝修期為年 月 日至 年 月 日。免租期內(nèi)承租方應(yīng)支付因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的水電等費(fèi)用。第六條 租金和租金的繳納。出租方提供給承租方租賃使用的商鋪月租金為 元人民幣；租金從 年 月 日起計(jì)。租金明細(xì)如下：租賃期限月租金

4、（單位：元人民幣）小寫(xiě)大寫(xiě)年 月 日 至 年 月 日承租方須于每月日前向出租方繳納完畢當(dāng)月應(yīng)付的全部租金及物業(yè)管理費(fèi)。租賃期內(nèi)，月租金自第 年起，每年遞增 %。第七條 合同定金。承租方在簽訂本合同時(shí)同意支付元人民幣給出租方作為履行本合同的定金，如承租方不履行本合同及相關(guān)從屬合同，出租方有權(quán)根據(jù)合同約定不予退還該定金；本合同租賃期內(nèi)，如因承租方責(zé)任導(dǎo)致出租方先行對(duì)他人承擔(dān)賠償責(zé)任的，承租方同意出租方在定金中扣除相應(yīng)賠償數(shù)額，承租方應(yīng)在日內(nèi)補(bǔ)足定金（如定金不足支付須另行支付）。該合同定金于本合同租賃期滿(mǎn)后，在承租方?jīng)]有違約且交回定金發(fā)票原件并辦理相關(guān)手續(xù)的前提下由出租方無(wú)息退還給承租方。如承租方遺

5、失發(fā)票原件，須在出租方指定報(bào)紙上刊登遺失聲明，憑報(bào)紙?jiān)暾?qǐng)退回定金。若承租方尚有員工工資未付清，承租方同意出租方在應(yīng)退回承租方的定金中扣除上述款項(xiàng)支付給員工，并將余下部分退還給承租方，不足部分由承租方補(bǔ)足。第八條 綜合服務(wù)費(fèi)。為確保承租方能使用其承租商鋪正常經(jīng)營(yíng)，出租方實(shí)行統(tǒng)一的綜合性商業(yè)市場(chǎng)管理服務(wù)，服務(wù)包括：公共廣播系統(tǒng)、公共衛(wèi)生清潔、公共治安監(jiān)控、公共保安值班、公共信息咨詢(xún)、公共飲用水、公共環(huán)境美化布置等；為此，承租方須于每月日前，向出租方繳納當(dāng)月應(yīng)付的綜合服務(wù)費(fèi)元人民幣，該服務(wù)費(fèi)從合同開(kāi)始時(shí)起計(jì)收取。 此外，出租方亦可應(yīng)承租方要求提供其他相應(yīng)的有償服務(wù)，服務(wù)費(fèi)按出租方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)另行收

6、取。第九條 其他自理費(fèi)用。1、商鋪內(nèi)用電電費(fèi)根據(jù)商鋪內(nèi)的獨(dú)立電表計(jì)量實(shí)際用量，由承租方于每月日前向 繳納。電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府規(guī)定為每度 元人民幣；租賃期間如遇政府供電管理部門(mén)調(diào)整供用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則相應(yīng)向上或向下進(jìn)行調(diào)整。2、商鋪內(nèi)獨(dú)立程控電話(huà)可由承租方自行向電信部門(mén)申請(qǐng)報(bào)裝，但須經(jīng)出租方同意。3、商場(chǎng)內(nèi)數(shù)字有線(xiàn)電視線(xiàn)路可由承租方向 申請(qǐng)代為統(tǒng)一裝設(shè)，初裝費(fèi)及有關(guān)設(shè)備費(fèi)用按有關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方自行承擔(dān)。數(shù)字有線(xiàn)電視每月的基本收視維護(hù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。4、承租方因承租商鋪及經(jīng)營(yíng)須向工商行政管理部門(mén)繳納的費(fèi)用及向稅務(wù)部門(mén)繳納的稅費(fèi)由承租方自理并準(zhǔn)時(shí)繳納。5、政府管理部門(mén)明文規(guī)定應(yīng)由承租方繳納或分

7、攤的費(fèi)用由承租方自理并準(zhǔn)時(shí)繳納。第十條 租賃期間商鋪及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。租賃期間，商鋪除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)外，其他正常使用損耗由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)；如因承租方使用維護(hù)不當(dāng)，或其他因素造成商鋪破損或不安全，均由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修整改，必須報(bào)經(jīng)出租方審核并書(shū)面同意后方可進(jìn)行；但裝修整改時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò) 天，如遇客觀(guān)因素需延長(zhǎng)裝修整改時(shí)間的必須事先征得出租方書(shū)面同意延期，否則視作承租方空置商鋪不履行租賃經(jīng)營(yíng)義務(wù)，出租方有權(quán)立即解除合同并收回商鋪。租賃期間，承租方承租使用的商鋪內(nèi)的卷閘、電表、漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)、斷路器、消防噴淋管網(wǎng)及噴頭等商鋪設(shè)施，由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)

8、保養(yǎng)，且承租方不得擅自更換該等設(shè)施，如造成破損，應(yīng)由出租方修復(fù)或更換；如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的破損由由承租方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用，如因設(shè)備自身質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗引起的破損則由出租方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第十一條 出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。（一）出租方的權(quán)利和義務(wù)。1、有權(quán)按合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用。2、有權(quán)因檢查商鋪結(jié)構(gòu)、檢修一切設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生清潔、救災(zāi)、排除危險(xiǎn)、維護(hù)安全、消防檢修、經(jīng)營(yíng)管理、處理商品銷(xiāo)售服務(wù)質(zhì)量投訴等原因隨時(shí)進(jìn)入承租方租賃的商鋪范圍內(nèi)進(jìn)行工作。3、有權(quán)利進(jìn)行統(tǒng)一的商場(chǎng)管理，維護(hù)正常的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理秩序和商場(chǎng)的整體商業(yè)信譽(yù)，監(jiān)督承租方守法依約經(jīng)營(yíng)，監(jiān)督商鋪

9、的用途。4、有義務(wù)于商鋪移交時(shí)按合同約定提供完整良好的商鋪及商鋪設(shè)施。5、有義務(wù)確保公共中央空調(diào)系統(tǒng)、公共消防系統(tǒng)、公共衛(wèi)生設(shè)施的正常使用。6、有義務(wù)保障承租方在守法依約經(jīng)營(yíng)的情況下不被干涉而自主經(jīng)營(yíng)。7、有義務(wù)協(xié)助承租方辦理申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，并根據(jù)承租方要求及時(shí)提供資料和協(xié)助。（二）承租方的權(quán)利和義務(wù)。1、有權(quán)守法依約正常使用商鋪，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營(yíng)。2、有權(quán)經(jīng)報(bào)請(qǐng)出租方審核并書(shū)面同意后，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造。3、有義務(wù)遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法令和規(guī)章制度，辦理好有關(guān)工商、稅務(wù)等經(jīng)營(yíng)所需之證照。4、有義務(wù)自覺(jué)遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度。該商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間從 至 止，如遇投訴及時(shí)解決，

10、并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5、有義務(wù)準(zhǔn)時(shí)按量繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、其他按合同約定的應(yīng)繳費(fèi)用以及稅費(fèi)等政府部門(mén)規(guī)定要承租方繳納的費(fèi)用。6、有義務(wù)接受及協(xié)助出租方進(jìn)行統(tǒng)一的商業(yè)市場(chǎng)管理，絕對(duì)保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，確保 的整體信譽(yù)。7、有義務(wù)合理使用公共設(shè)備設(shè)施和承租商鋪、積極維護(hù)商鋪和有關(guān)的設(shè)備設(shè)施，確保商鋪及商場(chǎng)的整體安全。8、租賃期間，承租方必須遵守中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法和中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法及有關(guān)法律、規(guī)定，提供良好的商品銷(xiāo)售服務(wù)，不得經(jīng)銷(xiāo)任何假冒偽劣商品，不得損害消費(fèi)者合法權(quán)益、侵犯其他單位或個(gè)人的商標(biāo)權(quán)、品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，也不得侵犯他人的任何合法權(quán)益。9、

11、承租方應(yīng)自行制作、安裝、維護(hù)廣告牌，如因承租方廣告牌導(dǎo)致人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失或侵權(quán)糾紛，均由承租方承擔(dān)責(zé)任。如出租方先行承擔(dān)責(zé)任的，承租方應(yīng)賠償出租方的一切損失，出租方有權(quán)在定金中直接扣除，承租方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足定金。10、如承租方因自身原因而暫停營(yíng)業(yè)或空置商鋪，應(yīng)提早 日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。在暫停營(yíng)業(yè)或空置商鋪期間，應(yīng)繼續(xù)支付租金和其他費(fèi)用。第十二條 出租方保留的權(quán)利。（一）當(dāng)需要對(duì)有關(guān)區(qū)域及有關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修或整改時(shí)，出租方有權(quán)對(duì)有關(guān)區(qū)域及有關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用作適當(dāng)?shù)恼摹⒎忾]或暫停，以便進(jìn)行有關(guān)工程。對(duì)因此而造成的影響，承租方不得要求出租方作任何補(bǔ)償或賠償。（二）在必要

12、的情況下包括但不限于向大樓其他部份或與大樓毗連的土地、政府有關(guān)部門(mén)或其他有關(guān)人士（如進(jìn)行維修的承建商等）提供水、電、煤氣、通訊、排水、排污及其他公共服務(wù)出租方有權(quán)要求承租方提供必要的便利條件（包括但不限于允許出租方利用該商鋪部分或全部商鋪），承租方不得因此要求出租方作任何補(bǔ)償或賠償。第十三條 違約責(zé)任。（一）出租方的違約責(zé)任。1、未按本合同約定提供商鋪而影響承租方的正常合法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)立即按合同約定提供商鋪。2、因出租方單方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三人對(duì)商鋪主張權(quán)利，影響承租方的正常合法使用，應(yīng)立即排除第三人的干擾和自行對(duì)第三人承擔(dān)責(zé)任。3、如因出租方無(wú)合法出租權(quán)，由此所導(dǎo)致的承租方全部損失由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任

13、。4、如出租方無(wú)故單方提前解除合同的，應(yīng)向承租方雙倍返還定金。（二）承租方的違約責(zé)任。1、未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)、間隔、設(shè)備設(shè)施等，負(fù)責(zé)賠償由此造成的損失。2、未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自將商鋪分租、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、與任何第三方合營(yíng)或聯(lián)營(yíng)、改變商鋪用途、在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)、未經(jīng)申請(qǐng)擅自停業(yè)或空置商鋪超過(guò) 日，出租方有權(quán)立即解除合同并收回商鋪。3、未按合同約定時(shí)間和金額繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用的，或未按時(shí)補(bǔ)足定金或返還出租方墊付的賠償款，除補(bǔ)交拖欠款項(xiàng)外，還須以每逾期一天按拖欠款項(xiàng)總額的百分之三向出租方支付違約金。逾期達(dá)二十天，出租方有權(quán)立即解除合同并收回商鋪。4、如承租方違

14、反法律或國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)銷(xiāo)任何假冒偽劣商品、提供不衛(wèi)生或不安全的食品（飲品）、侵犯消費(fèi)者權(quán)益、侵犯其他單位或個(gè)人的商標(biāo)權(quán)、品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或侵犯他人的任何合法權(quán)益，按以下情況進(jìn)行處理：（1）如因承租方的上述違法或侵權(quán)行為，被權(quán)利人投訴或追究責(zé)任的，承租方須于出租方指定的期限內(nèi)解決相應(yīng)糾紛。如因承租方的違法或侵權(quán)行為導(dǎo)致出租方被起訴、投訴的，出租方因此蒙受的一切損失，包括但不限于被查封導(dǎo)致的損失、根據(jù)生效法律文書(shū)須承擔(dān)的責(zé)任、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，全部由承租方承擔(dān)。（2）如因承租方的上述違法或侵權(quán)行為，被有關(guān)部門(mén)查處 次或以上的，或經(jīng)人民法院裁決確認(rèn)的，出租方有權(quán)解除合同并收回商鋪。（3）如因承

15、租方的上述違法或侵權(quán)行為，導(dǎo)致出租方須先行對(duì)消費(fèi)者或他人承擔(dān)任何責(zé)任或支付任何費(fèi)用的，承租方必須賠償出租方由此遭受的一切損失。5、如承租方嚴(yán)重違反 商鋪消防及治安責(zé)任書(shū)的約定，視為承租方不履行其租賃經(jīng)營(yíng)義務(wù)導(dǎo)致全部合同無(wú)法履行，出租方可解除本租賃合同。6、無(wú)論任何情況導(dǎo)致本合同終止（包括但不限于租賃期滿(mǎn)不再續(xù)約、解除合同等），如承租方逾期不遷出商鋪，按本合同第十七條“合同終止后的處理”處理。7、如因承租方違反本合同約定或違反國(guó)家法律有關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致合同解除或承租方單方提出解除合同，承租方同意出租方不予退還承租方已繳納的所有款項(xiàng)，包括但不限于本合同、附屬合同與附件約定的租金、定金、商品銷(xiāo)售或服務(wù)質(zhì)

16、量保證金等一切費(fèi)用，同時(shí)承租方須承擔(dān)本合同規(guī)定的其他違約責(zé)任。如上述款項(xiàng)仍不足以補(bǔ)償出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方的全部損失。第十四條 其他約定事項(xiàng)。1、租賃期間，出租方同意協(xié)助承租方向工商行政管理局申請(qǐng)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及向稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記。2、租賃期間，承租方必須購(gòu)買(mǎi)商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并同意委托出租方統(tǒng)一代承租方購(gòu)買(mǎi)商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。否則承租方位于商場(chǎng)范圍內(nèi)的一切財(cái)物如受火災(zāi)、盜竊和非出租方原因而造成的損失由承租方自理。如因承租方原因造成出租方或其他租戶(hù)財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、租賃期間，承租方因使用商鋪和經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由承租方自行承擔(dān)，出租方

17、不負(fù)任何連帶責(zé)任。4、租賃期間，承租方同意接受出租方統(tǒng)一的商場(chǎng)管理，共同維護(hù)良好的商業(yè)信譽(yù)，同意自愿履行與出租方簽訂的 商鋪消防及治安責(zé)任書(shū)，保證依法守約經(jīng)營(yíng)。5、租賃期間，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該商鋪范圍內(nèi)的保安工作及財(cái)物保管。6、本商鋪承租方（簽約人、簽約企業(yè)的法定代表人或承租方授權(quán)委托人）為本商鋪的安全消防責(zé)任人。該安全消防責(zé)任人必須按政府及出租方的有關(guān)規(guī)定做好商鋪的安全消防工作。7、出、承租雙方同意本合同及其附屬合同的內(nèi)容為秘密的、具有敏感度的商業(yè)信息，雙方均應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密；如雙方的代理人、聘用的工作人員或其他相關(guān)人員因職責(zé)關(guān)系從出租方或承租方處知悉本合同內(nèi)容，出租方或承租方均應(yīng)確保上述信

18、息接受人保守合同秘密。第十五條 不可抗力。本合同租賃期間，如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、國(guó)家法律法規(guī)政策變化、政府征用拆遷及其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況等不可抗力因素，造成本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，由出租方及承租方自行承擔(dān)，雙方均應(yīng)免除違約責(zé)任，租金及綜合服務(wù)費(fèi)按日計(jì)清結(jié)算。第十六條 合同終止后的處理。1、本合同租賃期限屆滿(mǎn)日日前，出租方與承租方均應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)約；如雙方均有意續(xù)約，經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。如承租方既不通知，又不回復(fù)出租方關(guān)于續(xù)約的通知，則視為承租方不予續(xù)約，出租方可在合同期滿(mǎn)后將商鋪出租給他人。2、租賃期滿(mǎn)本合同終止后，出租方與承租方如未就續(xù)租本商鋪達(dá)成

19、一致協(xié)議，則承租方須于租賃期間屆滿(mǎn)之日遷出商鋪；遷出前須結(jié)清一切應(yīng)付出租方的款項(xiàng)，并向工商行政管理部門(mén)及稅務(wù)部門(mén)辦理好歇業(yè)手續(xù)。 3、如本合同終止時(shí)（包括但不限于租賃期滿(mǎn)不再續(xù)約、解除合同等），承租方尚欠出租方任何款項(xiàng)未付，承租方完全同意出租方對(duì)其在鋪內(nèi)的所有物品有權(quán)留置、清點(diǎn)及提存，并對(duì)上述物資所占商鋪仍按本租賃合同約定計(jì)收租金及其他費(fèi)用。4、不論任何情況導(dǎo)致本合同終止（包括但不限于租賃期滿(mǎn)不再續(xù)約、解除合同等），承租方須于合同終止之日遷出商鋪，遷出時(shí)除屬于承租方所有的商品、貨物、家具、辦公用品等動(dòng)產(chǎn)外，商鋪內(nèi)的一切裝修、附屬設(shè)備設(shè)施及其他固定物件無(wú)償歸出租方所有，承租方不得損壞、拆除、攜離

20、，否則賠償出租方的損失。承租方逾期不遷出商鋪的，須在占用期間按本合同規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的 倍向出租方繳納臨租金。此外，承租方還應(yīng)賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失，并同意出租方不予退還其已繳納的合同定金及其他費(fèi)用。同時(shí)出租方有權(quán)將商鋪內(nèi)屬于承租方的一切可移動(dòng)物品清點(diǎn)、清出及提存，所需費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，上述物品若有遺失損壞，出租方不負(fù)賠償責(zé)任，承租方不得異議。5、若在出租方留置、清點(diǎn)或提存承租方物品超過(guò)天后，承租方仍未清償欠款、相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于上述物品的清點(diǎn)、提存等費(fèi)用）及賠償出租方損失，則出租方有權(quán)對(duì)上述物品進(jìn)行變賣(mài)或者折價(jià)用以抵償承租方所欠的款項(xiàng)（還包括變賣(mài)、折價(jià)等費(fèi)用），如有余額將退還承租方，如變賣(mài)或者

21、折價(jià)仍不足清償?shù)模鲎夥接袡?quán)繼續(xù)向承租方追討。第十七條 爭(zhēng)議的解決。本合同履行期間，如出租方和承租方對(duì)本合同及 商鋪消防及治安責(zé)任書(shū)的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商未果的，可向法院提出起訴訟解決。第十八條 附則。1、本合同自承租方完全繳足合同定金后經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。本合同如有未盡事宜，由出、承租雙方共同協(xié)商修改，并簽訂補(bǔ)充合同，該補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2、 商鋪消防及治安責(zé)任書(shū)為本合同的有效組成部分，一經(jīng)承租方簽字確認(rèn)即與本合同具有同等法律效力，承租方必須按等同于本合同遵守履行。3、如出租方和承租方為辦理租賃登記手續(xù)需另行簽訂國(guó)土資源和房屋管理局編印的租賃格式合同的，出租方和承租方確認(rèn)該份租賃格式合同的用途僅為辦理租賃登記手續(xù)，出租方和承租方的全部權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任均以本合同為準(zhǔn)。4、有關(guān)書(shū)面通知、文件等，可以?huà)焯?hào)郵件送達(dá)雙方在本合同列明的通信地址，于發(fā)出掛號(hào)信的第日視為有效送達(dá)（如任一方變更地址，必須書(shū)面通知對(duì)方，否則寄原址視為送達(dá)）。5、本合同一式 份，由出租方、承租方、工商行政部門(mén)各執(zhí)份；本合同的印花稅由出、承租雙方各自負(fù)責(zé)。（以下無(wú)正文）出租方：（蓋章） 承租方：法定代表人： 法定代表人： 身份證號(hào)碼：簽約代表人： 簽約代表人： 身份證號(hào)碼： 通信地址： 通信地址： 電話(huà)： 電話(huà)：郵政編碼： 郵政編碼：