山東房地產(chǎn)公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（46頁(yè)）.doc

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山東房地產(chǎn)公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（46頁(yè)）.doc

1、目錄第一章基本概況.1第二章項(xiàng)目的背景理由及建設(shè)的必要性. 5第三章市場(chǎng)需求與建設(shè)規(guī)模.11第四章場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件.16第五章設(shè)計(jì)方案.23第六章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能.34第七章企業(yè)法人與管理.37第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排.38第九章投資估算和資金籌措.40第十章效益分析.42第一章基本概況1.1公司名稱(chēng)、法定地址和經(jīng)營(yíng)范圍公司名稱(chēng)、法定地址和經(jīng)營(yíng)范圍（1）公司名稱(chēng)山東 xxxx 房地產(chǎn)有限公司（2）法定地址xxxx 縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)會(huì)仙二路西首路北（3）注冊(cè)資金：3500 萬(wàn)元（4）法定代表：XXX職務(wù)：經(jīng)理國(guó)籍：中國(guó)經(jīng)營(yíng)范圍：主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、，銷(xiāo)售建材、物業(yè)管理、信息咨詢服務(wù)等

2、。山東 xxxx 房地產(chǎn)有限公司 xxxx 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)投資的有限責(zé)任公司。該公司目前共有員工 11 人，其中持有崗位資格證書(shū)的項(xiàng)目管理人員 10 人（包括建筑、結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)會(huì)、房地產(chǎn)、電氣等專(zhuān)業(yè)），其中高級(jí)職稱(chēng) 2 人，中級(jí)職稱(chēng) 8 人，注冊(cè)資金 3500 萬(wàn)元。該公司自成立以來(lái)，不斷加強(qiáng)和完善企業(yè)內(nèi)部管理，積極致力于專(zhuān)業(yè)人才培訓(xùn)的基礎(chǔ)上，緊緊抓住該縣開(kāi)發(fā)區(qū)快速發(fā)展、聚集產(chǎn)業(yè)較多、人口彭漲迅猛的良好機(jī)遇，在開(kāi)發(fā)建設(shè)中努力打造精品工程，樹(shù)立了開(kāi)達(dá)房地產(chǎn)有限公司的良好形象。開(kāi)達(dá)房地產(chǎn)在進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，于 2005 年 1 月獲得了 xxxx 開(kāi)發(fā)區(qū)住宅功能區(qū)內(nèi) 300 畝國(guó)有土

3、地的使用權(quán)，用于清新住宅小區(qū)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。1.2可行性研究編制單位可行性研究編制單位編制單位：山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院工程咨詢資格等級(jí)：甲級(jí)證書(shū)編號(hào)：工咨甲 0030013發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)1.3可行性研究的依據(jù)和范圍可行性研究的依據(jù)和范圍1.3.1可行性研究的依據(jù)（1）山東 xxxx 房地產(chǎn)有限公司關(guān)于本項(xiàng)目的委托書(shū)（2）xxxx 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃及詳細(xì)規(guī)劃（3）國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)（4）國(guó)家相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（5）委托方提供的基礎(chǔ)資料1.3.2可行性研究的范圍（1）項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性（2）市場(chǎng)需求與建設(shè)規(guī)模（3）場(chǎng)址選擇及建設(shè)條件（4）設(shè)計(jì)方案（5）環(huán)境保護(hù)及節(jié)能（6）企業(yè)法人與物業(yè)管理（7）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排（8）投資估算和資金措施（9）效益分析1.4研究結(jié)論研究結(jié)論該公司擬在 xxxx 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)住宅功能區(qū)，新建“清新”住宅小區(qū)一處，總建筑面積 18

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