公寓物業管理公司門禁對講系統管理規定（2頁）.doc
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公寓物業管理公司門禁對講系統管理規定（2頁）.doc
1、1.02.03.03.13.23.34.04.14.2目的規范門禁對講系統運行、維護管理，確保可視對講系統的保持正常的使用功能。適應范圍適用于管理處可視對講系統的操作與維護。職責設備運行人員負責門禁對講系統的日常維修保養。工程班長負責維修保養工作指導、檢查監督及外委修理的聯絡工作。客服中心經理負責上述工作的檢查監督。內容功能說明：以管理中心計算機系統為核心，以樓宇可視對講為主體，實現呼叫、對講、監視、開鎖（鑰匙、密碼）、三方通話等多種功能。用戶可通過裝在入口主機的CCD攝像機和室內分機的監視屏觀察來訪者及門口的情況，可在室內為來客開門鎖，可與主機、管理中心實行多方面通話。 運行操作與維護序號分
2、類內容方法周期1運行操作通訊聯網管理中心機可帶255個門口主機，便于小區多個出入口的管理，門口機可以呼叫管理機，管理中心機也可自由呼叫各樓棟的用戶機，用戶機（可視分機用戶），也通過分機上的報警按鈕呼叫管理中心機，并可實現雙向對講，在一個小區內就建立了通訊聯網。監視監控來訪者要找管理人員時，只按下“鈴鐺”型按鈕，即可與管理人員通話，管理中心可拔號選通各門口主機，住戶按室內可視機的監視鍵可監視本棟樓的門口情況。選呼來訪者按動門口主機面板上對應的四位房間號碼鍵，號碼不足四位的請在號碼前加0，相對應的住戶家分機發出“叮鐺”振鈴聲。通過該門口機與住戶通話 ，由住戶確認后開啟單元電控門。雙工對講住戶在聽到
3、分機振鈴聲，可摘機與來訪者進行對講，若為可視對講，分機顯示屏還可顯示來訪者圖像，掛機后顯示屏延時1分鐘關閉電控開鎖住戶在確認了來訪者的身份后，可根據需要按壓分機上的開門按鈕打開大門的電控鎖。密碼開鎖本系統的門口機可以編設一個公共密碼，輸入該密碼可以開啟電控門。感應卡開鎖住戶將IC卡靠在近門口主機感應區，當聽到“嘀”聲即可，電控鎖自動打開。應急報警如住戶家需要幫助時，可按壓分機上的報警按鈕向管理中心求助。當報警傳感器被觸發時，管理中心電腦顯示相關信息。2維護保養接線端子及音頻、視頻線路端子無松動，接觸良好，各導線完好無破損年主機面板按鍵按鍵無阻滯，通斷良好季度主機選呼音質清楚、無雜音，畫面清晰季度4.04.1記錄門禁對講系統保養記錄表
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