公寓物業(yè)管理公司變配電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程（2頁(yè)）.doc

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公寓物業(yè)管理公司變配電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程（2頁(yè)）.doc

1、1.02.03.03.13.23.44.0目的防范隱患，避免故障，確保變配電系統(tǒng)安全可靠運(yùn)行。適用范圍適用于管理處變配電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 。職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)低壓配電房及設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。工程班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織、參與、指導(dǎo)低壓配電房及設(shè)備的維修保養(yǎng)及按運(yùn)行情況組織制定緊急維修措施和實(shí)施方案。客服中心經(jīng)理負(fù)責(zé)上述工作的監(jiān)督執(zhí)行。內(nèi)容序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1日常巡視1、配電房衛(wèi)生、通風(fēng)、照明；2、配電箱（柜）內(nèi)各路指示燈、儀表、電容器、電流、電壓及開(kāi)關(guān)位置；3、各路開(kāi)關(guān)、母排、接地、接零及管線；4、電纜（槽）溝；5、房屋滲漏；6、抽檢樓層1-2個(gè)配電箱。7、配電房?jī)?nèi)清潔。1、無(wú)異味、灰塵、雜物，通風(fēng)良好

2、；2、確保運(yùn)行無(wú)異常；3、無(wú)過(guò)熱、異響、掉閘、松動(dòng)、脫落、氧化，接地、接零可靠；4、無(wú)積水、雜物；5、正常無(wú)水漬；6、無(wú)發(fā)熱、無(wú)異味異響，接地、接零可靠。7、墻面地面干凈，設(shè)備表面無(wú)油污、粉塵。2年度保養(yǎng)1、02項(xiàng)內(nèi)容；2、配電箱（柜）；3、接觸器；4、繼電器；5、按鈕、指示燈；6、熔斷器；7、電容器；8、互感器；9、電度表、儀表；10、開(kāi)關(guān)；11、樓層配電室。12、三相計(jì)量器及電流表維護(hù)1、確保其正常；2、整潔，門(mén)鎖正常，開(kāi)關(guān)靈活；3、觸點(diǎn)良好，無(wú)燒蝕，聲音正常；4、普通及時(shí)間繼電器延時(shí)準(zhǔn)確，接線觸點(diǎn)完好；5、接線完好，觸點(diǎn)接觸可靠，指示燈明亮；6、底座牢固，接觸良好；7、無(wú)膨脹或高溫滲油現(xiàn)象：對(duì)接線及油漬滲出的電容器進(jìn)行更換，用500V搖對(duì)電容器對(duì)地測(cè)量和電容外殼對(duì)地電阻，更換出現(xiàn)膨脹現(xiàn)象或高溫滲油的電容器。；8、接線柱牢靠，無(wú)發(fā)熱；9、指示、計(jì)量精確，接線完好；10、接觸良好，開(kāi)斷正常，無(wú)發(fā)熱；11、墻面地面干凈，箱槽表面整潔、無(wú)油污、粉塵。12、計(jì)量校驗(yàn)精確5.05.15.2相關(guān)記錄變配電設(shè)備保養(yǎng)記錄表變配電房巡視記錄

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