1、承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司介紹01平泉項目介紹02項目開發(fā)運營模式03項目規(guī)劃04目 錄承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司介紹公司旗下產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：目介紹承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司介紹地產(chǎn)公司介紹 承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家集商業(yè)地產(chǎn)投資、運營管理、物業(yè)服務于一體的多元化綜合性企業(yè)，目前正在運作的商業(yè)面積均在10萬平以上，企業(yè)依托“環(huán)首都經(jīng)濟圈”經(jīng)濟發(fā)展一體化戰(zhàn)略，圍繞環(huán)首都及河北區(qū)域，致力于高品質(zhì)住宅和商業(yè)項目的開發(fā)，開啟地區(qū)中高端商業(yè)地產(chǎn)巨大潛力，成為具有中國社會責任的商業(yè)住宅地產(chǎn)開發(fā)公司，實現(xiàn)區(qū)域共贏。承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司介紹公司未來3年規(guī)劃：河北承德平泉縣商業(yè)項目：2016年底開業(yè)，建筑面
2、積12萬平米河北張家口商業(yè)項目：預計2017年底開業(yè)，建筑面積40萬平米北京延慶商業(yè)項目：預計2017年底開業(yè)，建筑面積40萬平米平泉項目介紹01公司介紹02項目開發(fā)運營模式03項目規(guī)劃04目 錄承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平泉項目介紹項目介紹城市規(guī)模：平泉縣轄9個鎮(zhèn)，13個鄉(xiāng)，6個民族鄉(xiāng)平泉為遼寧、內(nèi)蒙、河北三省交界地，東與遼寧省的凌源市接壤，北與內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市寧城縣相連，西鄰承德縣，南鄰寬城縣。縣域面積3297平方千米。經(jīng)濟數(shù)據(jù)：2010年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值84.4億元，全區(qū)財政收入10億元，2014年人均收入平泉縣人均收入5170元，北京為5826元，基本與北京持平，數(shù)據(jù)證實項目處于具有一定
3、消費水準的核心地段。常駐人口：2014年常駐人口近60萬人。平泉縣半徑100公里范圍內(nèi)總?cè)丝?00萬人承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平泉項目介紹核心商圈：項目占據(jù)著與城市引擎相匹配的城市核心商業(yè)位置，以項目為圓心，半徑為1.5公里的核心區(qū)，為項目的主要核心商圈，縣委、縣政府、行政服務中心、建設大廈、交通大廈、文化大廈、青少年活動中心、五星級酒店及眾多住宅小區(qū)（雙興花園、府佑家園、府佑新城、帝景國際花園、金世紀嘉園ABCD區(qū)、北城新區(qū)、祥悅城等）均在這區(qū)域內(nèi)，更與縣委、縣政府隔街相望，行政單位、銀行、學校、賓館、游泳館、府前休閑中心、商業(yè)街等遍布周邊，作為城市中心新商圈，其商業(yè)的成長性不可估量，周邊成熟
4、的高尚住宅、店鋪及大型的公建配套設施形成輻射整個平泉的人流、物流、信息流、資金流的平臺，項目12.88萬的商業(yè)面積成為新商業(yè)中心的焦點。承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平泉項目介紹次級商圈：項目的次級商圈界定為平泉縣整個城區(qū)，面積約20平方公里，有近60萬的常住人口，項目作為平泉縣規(guī)模最大、最流行時尚的商業(yè)綜合體項目，它的問世將會給整個城市帶來史無前例的沖撞，成為都市消費者的購物、休閑、娛樂的首選及生活資訊情報站。邊緣商圈：項目邊緣商圈為整個平泉縣的9個鎮(zhèn)，13個鄉(xiāng)，6個民族鄉(xiāng)以及臨近縣區(qū)，總?cè)丝诮偃f之多，項目的誕生，必將改變周邊縣鄉(xiāng)市民的消費習慣、消費質(zhì)量，凸顯整個地區(qū)的生活品位承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公
5、司平泉項目介紹周邊配套服務設施方圓三公里內(nèi)有：平泉縣政府、承德燕塞汽車城、北方汽車配件、天空之城酒吧、平承物流、河北快運、澤州大酒店、華都大酒店、華晨購物中心、寬廣超市、福滿佳超市、中國電信，中國聯(lián)通、工商銀行、招商銀行、平泉縣向陽醫(yī)院、平泉百城電器商場、榮華電器城、擁軍步行街等配套服務承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平泉項目介紹交通情況 項目位于平泉縣城區(qū)主干道核心區(qū)段，緊靠府前街，暢通連接府佑路、興平路、八溝大街、濱河路等平泉主干道，建設中的京沈高鐵平泉站近在咫尺，自由穿梭于城際空間，縣城公交線路總計有：1路、2路、3路、5路、6路、201路、202路七條承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平泉項目介紹項目六大優(yōu)
6、勢規(guī)模大、功能全：項目是平泉目前最大的商業(yè)項目，也是唯一的一站式時尚商業(yè)綜合體；項目規(guī)模大，功能齊全，目前在城區(qū)尚無其他項目在規(guī)模、功能、設計以及業(yè)種的完備性方面類似項目。位置優(yōu)、交通暢：項目與縣政府隔街相望，地處最新城市規(guī)劃的行政中心、文化中心、商業(yè)中心的最核心，位置優(yōu)越，交通便利，快速成為本地區(qū)消費的核心區(qū)。人口多、消費旺：項目周邊是平泉最集中的高檔住宅區(qū)，建筑面積達300萬平方米，人口將達47萬人，形成規(guī)模龐大的固定高層次消費人群。實力強、信譽佳：開發(fā)商實力雄厚，有眾多良好的業(yè)績和知名度，確立了牢固的萬城新天地品牌基礎。營銷棒、管理精：專業(yè)的商業(yè)管理公司操盤運作，強勢有效的營銷策略和經(jīng)驗
7、豐富的現(xiàn)場商業(yè)管理經(jīng)驗，保姆式的商戶管理服務和親情化的顧客服務理念是商業(yè)綜合體經(jīng)營持續(xù)興旺的保障。環(huán)境穩(wěn)、政策好：目前整個平泉縣的經(jīng)濟正處于快速健康發(fā)展的時期，經(jīng)濟環(huán)境穩(wěn)定向好，政府重點項目，政策支持力度好，為廣大商家長續(xù)經(jīng)營提供良好基礎。承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)運營模式河北承德平泉縣2010年-2014年房價走勢數(shù)據(jù)顯示：河北承德平泉縣2010年-2014年5年的房價走勢呈明顯上升趨勢承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)運營模式平泉縣商業(yè)年銷售額分布由上表所示：綜合超市年銷售額排名最高平泉縣購物中心年銷售額：1億元平泉縣綜合超市年銷售額：3億元平泉縣電器商城年銷售額：1.5億元平泉縣家具建材年銷售額
8、：7千萬元承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)運營模式居民人均收入情況 2014年平泉縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21800元，農(nóng)村居民人均可支配收入8800元。中層員工（含公務員）平均工資5000-6000元/月。工薪階層平均工資2000-3000元/月。平泉縣人均收入差距不大，除公務員工資較穩(wěn)定外，基層打工人員工資浮動較大，基本為底薪+提成，中層為底薪+績效獎金。承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平泉項目介紹電器城電器城生活家居廣場生活家居廣場Outlets家居建材城家居建材城酒店、公寓項目開發(fā)運營模式01公司介紹02平泉項目介紹03項目規(guī)劃04目 錄承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)運營模式承德項目開發(fā)模式建建 設設 銷
9、銷 售售承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)運營模式我們的目標：做集購物、餐飲、休閑、娛樂、文化、生活于一體提供一站式服務的商業(yè)綜合體。承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)運營模式商 業(yè) 物 業(yè)營 銷 模 式分析 商業(yè)物業(yè)的物權(quán)屬性包含所有權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、收益權(quán)、抵押權(quán)、擔保權(quán)、退出（轉(zhuǎn)讓），現(xiàn)實中的商業(yè)物業(yè)銷售多種多樣，圍繞6大屬性，不同的銷售方式所銷售的標的物也不同。模式特點適用物業(yè)先租后售營造商業(yè)氛圍，提升商業(yè)價值，利于后期銷售（帶租約銷售）社區(qū)商業(yè)、小型集中商業(yè)租售并舉操作靈活，利于資金的回籠；租金與售價不對等先售后租先售后租快速回籠資金，以統(tǒng)一租賃方式確保商業(yè)后快速回籠資金，以統(tǒng)一租賃方式確保商業(yè)后
10、期經(jīng)營（產(chǎn)權(quán)式銷售）期經(jīng)營（產(chǎn)權(quán)式銷售）大型社區(qū)商業(yè)、大型社區(qū)商業(yè)、集中商業(yè)集中商業(yè)只租不售遵循商業(yè)客觀規(guī)律的最佳處理方式；資金大、回收周期長，運營風險大大型MALL只售不租快速回籠資金；經(jīng)營不統(tǒng)一，影響商業(yè)整體價值及開發(fā)商品牌形象（直接銷售、整體銷售）小型社區(qū)底商，非集中商業(yè)承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)運營模式 商業(yè)項目規(guī)劃01公司介紹02平泉項目介紹03項目開發(fā)運營模式04目 錄承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目規(guī)劃承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標（商業(yè)總指標）總指標項目單位建設用地紅線面積23580規(guī)劃總建筑面積128886地上建筑面積103736其中電器城11490家居建材城20000
11、 OutletsOutlets31840生活家居廣場10255地下建筑面積25150其中超市10000車庫15150建筑基底面積%15537.0 容積率3.0 建筑密度44.9%綠地率%22.3%停車位輛622其中地上（臨時）輛123地下輛499承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目規(guī)劃承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目規(guī)劃（1F）承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目規(guī)劃（2F）承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目規(guī)劃（3F）承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目規(guī)劃（4F）承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目規(guī)劃（5F）承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目規(guī)劃（6F）承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目規(guī)劃（地下）承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目規(guī)劃為什么選擇我們？平泉縣核心地
12、段，優(yōu)質(zhì)商圈，最具規(guī)模的商業(yè)項目區(qū)域商業(yè)項目稀缺，無其他商業(yè)競爭，彌補商業(yè)空白主干道旁，四面臨街，周邊住宅、寫字樓林立，交通便利，客流量大，坐享立體的交通黃金時代 緊鄰新城300萬平米住宅，消費量有保證地上地下停車位，停車方便，配套健全全新業(yè)態(tài)，組合完善，打造區(qū)域商圈龍頭項目的出現(xiàn)將解決本地眾多小型商業(yè)聚客力弱、選擇性差、停車不方便、消費環(huán)境較差等不足，避免消費外流的問題。統(tǒng)一招商，與商戶實現(xiàn)共贏承德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目規(guī)劃目標定位：經(jīng)營模式：Outlets+超市+餐飲+酒店公寓+電器商城+家具建材的大型商業(yè)綜合體，Outlets建筑面積約51840平方米，超市建筑面積約10000平方米，超
13、市設在負一樓，電器商城建筑面積約11490平方米，家居建材建筑面積約30255平方米目標顧客：2165歲之間的中高收入顧客。政府機關(guān)和事業(yè)單位人員、企業(yè)白領(lǐng)和中高層管理者、專業(yè)人員、個體老板等，追求時尚、消費力強的顧客群為主。經(jīng)營定位：中檔偏高，建立縣城唯一大型商業(yè)綜合體，開辟縣城商業(yè)新領(lǐng)域，引領(lǐng)時尚潮流。差異經(jīng)營：Outlets：針對縣城缺乏真正一站式商業(yè)的前提重點打造，Outlets主題將打造流行時尚的休閑風格，重點體現(xiàn)“時尚商務便捷一站式服務”的概念.超市：國內(nèi)知名品牌，質(zhì)量一流、物美價廉、品種豐富、親切便捷、環(huán)境整潔。整體：用卓越高效的營運團隊打造親切、便捷、專業(yè)的服務優(yōu)勢，實現(xiàn)一站式購物，體會時尚、便捷，滿足購物需求的輕松感受。地產(chǎn)簽約合作品牌：感謝觀看THANK YOU FOR YOUR ATTENTION
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
