1、斯邁特國際廣場項目介紹城市發(fā)展背景n國際化都市的典型特征是由“一極集中”向“多心多核”的組合型城市發(fā)展，形成國際性“大都市區(qū)”，原來意義上的“郊區(qū)”將形成不同功能主題的“核”，即形成相對獨(dú)立的新興中小型城市，國際化都市通常會形成3-5個以上的“輔城”。n國際化已成為成都市發(fā)展的主旋律；成都將以現(xiàn)代第三產(chǎn)業(yè)提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，融合多元文化，形成多心多核的組合型國際化大都市。n伴隨著成都經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，主城周邊的溫江、郫縣、雙流、新都、都江堰、青白江等次中心城市地位將迅速增強(qiáng)。成都作為西部重要的國際化大都市，隨著城市經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展并外溢，成都成都作為西部重要的國際化大都市，隨著城市經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展并外溢，

2、成都周邊縣區(qū)的城市地位逐步加強(qiáng)周邊縣區(qū)的城市地位逐步加強(qiáng)城市概況 區(qū)位、自然、人文區(qū)位、自然、人文n 青白江區(qū)位于成都城區(qū)東北25km，東鄰金堂，西界新都，南連龍泉，北接廣漢；n 區(qū)位優(yōu)勢明顯，是成都外圍六組團(tuán)之一，位于第二圈層，處于成德綿經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸門戶；n 全區(qū)幅員392.41k，主城區(qū)11.1k，轄彌牟、大同等9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，紅陽、大彎2個街辦；n 全區(qū)統(tǒng)計人口40.24萬，其中市區(qū)人口約為20多萬，預(yù)計到2020年，市區(qū)人口將增長到30萬人。n 區(qū)內(nèi)歷史悠久，文物古跡眾多，尤以全省最大漢代青銅馬、搖錢樹、人馬陶燈較為著名。城廂鎮(zhèn)擁有1800多年集鎮(zhèn)歷史、890年縣治歷史，鎮(zhèn)內(nèi)古院落、書院、祠堂

3、等古建筑保存較為完好；彌牟鎮(zhèn)民族文化與傳統(tǒng)文化共存，三國“八陣圖”遺存于此，文化底蘊(yùn)深厚城市概況 規(guī)劃利好規(guī)劃利好 政策利好政策利好成都市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌成都市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌“三集中三集中”政策推動了政策推動了產(chǎn)業(yè)和人口向城鎮(zhèn)有序轉(zhuǎn)移，加速了青產(chǎn)業(yè)和人口向城鎮(zhèn)有序轉(zhuǎn)移，加速了青白江在內(nèi)的成都周邊縣區(qū)城市發(fā)展白江在內(nèi)的成都周邊縣區(qū)城市發(fā)展n面對城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)相對突出的發(fā)展格局，成都市提出了“工業(yè)向園區(qū)集中、農(nóng)民向城鎮(zhèn)集中、土地向規(guī)模經(jīng)營集中”的發(fā)展戰(zhàn)略，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，大力推進(jìn)郊區(qū)城市化進(jìn)程。n工業(yè)向各個園區(qū)集中，首先會帶來產(chǎn)業(yè)人口的聚集，產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，進(jìn)而推動其他城市人口的進(jìn)一步聚集；以青白

4、江為例，產(chǎn)業(yè)聚集將帶來數(shù)十萬的城市人口。n農(nóng)民向城市集中的政策推動一部分農(nóng)民轉(zhuǎn)向城鎮(zhèn)生活居住。青白江區(qū)的農(nóng)民集中安置中大量居民到城區(qū)買房居住成都市向北發(fā)展，青白江被納入成都總成都市向北發(fā)展，青白江被納入成都總體規(guī)劃之中，定位為成都北部新城中心體規(guī)劃之中，定位為成都北部新城中心n青白江被定位為成都市的北部新城中心，位處成都市總體規(guī)劃的南北主軸上。n向北發(fā)展必然是城市發(fā)展的趨勢，成都南面可開發(fā)土地有限，北面延伸至四川盆地的腹地，有廣闊的發(fā)展空間；并且向北有成德綿經(jīng)濟(jì)帶的影響和本身厚實的工業(yè)基礎(chǔ)支撐。城市概況 產(chǎn)業(yè)利好產(chǎn)業(yè)利好制造業(yè)制造業(yè)青白江是成都市規(guī)劃的重要產(chǎn)青白江是成都市規(guī)劃的重要產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展

5、區(qū)業(yè)集中發(fā)展區(qū)n青白江區(qū)是成都重要的工業(yè)基地，主要發(fā)展化工、冶金、建材等產(chǎn)業(yè)。n青白江區(qū)地處“成德綿經(jīng)濟(jì)走廊”和“成渝經(jīng)濟(jì)圈”，是成德綿經(jīng)濟(jì)走廊的重要節(jié)點(diǎn)。n成都市根據(jù)各區(qū)縣工業(yè)基礎(chǔ)和產(chǎn)業(yè)定位，將整個市域范圍內(nèi)的116個各類工業(yè)開發(fā)區(qū)整合為21個市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)，青白江正是其中之一。物流產(chǎn)業(yè)物流產(chǎn)業(yè)“兩站兩區(qū)兩站兩區(qū)”物流港的建設(shè)將物流港的建設(shè)將使青白江成為亞洲最大的使青白江成為亞洲最大的“無水物流港無水物流港”n青白江集中箱物流園區(qū)：青白江集中箱物流園區(qū)：用地規(guī)模：規(guī)劃占地6700畝，其中物流園區(qū)3700畝，中心占地3000畝；總體戰(zhàn)略定位：國際性、樞紐型現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)高地；遠(yuǎn)景發(fā)展目標(biāo)：

6、打造為西部吞吐量最大的物流園區(qū)。n青白江散貨物流園區(qū)：青白江散貨物流園區(qū)：用地規(guī)模：規(guī)劃占地5600畝，其中貨站1000畝，物流園4600畝；總體戰(zhàn)略定位：立足成都、輻射大西南。西部領(lǐng)先的第四方物流服務(wù)平臺，成為綜合型樞紐型物流園區(qū)；城市概況 產(chǎn)業(yè)利好產(chǎn)業(yè)利好商貿(mào)業(yè)商貿(mào)業(yè)作為成都市專業(yè)市場外遷的四大布局點(diǎn)之一，青白江區(qū)將成為重要的專業(yè)作為成都市專業(yè)市場外遷的四大布局點(diǎn)之一，青白江區(qū)將成為重要的專業(yè)市場及商貿(mào)中心市場及商貿(mào)中心n成都三環(huán)內(nèi)大型交易市場必須全部外遷，按照商品市場集中集約發(fā)展原則，結(jié)合產(chǎn)業(yè)布局、物流設(shè)施等，規(guī)劃形成四個商品市場集中發(fā)展區(qū)。n青白江商品市場集中發(fā)展區(qū)規(guī)劃面積為200公頃

7、，目前萬貫機(jī)電城、佳飛建材市場、大港陶瓷城等已開始營業(yè)，其他大型交易基地正興建中。n青白江各大專業(yè)市場建成后，將形成5000畝的專業(yè)市場園區(qū)，成為成都乃至西南地區(qū)重要的商貿(mào)中心。城市概況 物流、制造、商貿(mào)、三大產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的人口、消費(fèi)等對青白江城市及物流、制造、商貿(mào)、三大產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來的人口、消費(fèi)等對青白江城市及房地產(chǎn)市場發(fā)展提供了有力的支撐房地產(chǎn)市場發(fā)展提供了有力的支撐人口：人口：n平緩增長期能為區(qū)域帶來約10萬產(chǎn)業(yè)人口。n快速增長期可使區(qū)域增加15-30萬產(chǎn)業(yè)人口。消費(fèi)：消費(fèi)：n隨著產(chǎn)業(yè)帶來人口的增長，會拉動當(dāng)?shù)叵M(fèi)的增長，如零售、商務(wù)、娛樂、餐飲等行業(yè)。n當(dāng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入快速增長期，會進(jìn)一步提升

8、區(qū)域價值，進(jìn)而帶來大量房地產(chǎn)投資客。三大產(chǎn)業(yè)相互促進(jìn)，構(gòu)建了青白江區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的引擎，城市能級將進(jìn)三大產(chǎn)業(yè)相互促進(jìn)，構(gòu)建了青白江區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的引擎，城市能級將進(jìn)一步提高一步提高產(chǎn)業(yè)的集聚價值效應(yīng)和對周邊區(qū)域的經(jīng)濟(jì)輻射將快速建立，推進(jìn)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加速人口在區(qū)域內(nèi)的聚集，加速區(qū)域城市化的進(jìn)程，青白江區(qū)城市地位將快速提高。城市概況新興產(chǎn)業(yè)規(guī)劃推動青白江區(qū)城市框架迅速拉大，城市空間發(fā)展由之前的漸進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)規(guī)劃推動青白江區(qū)城市框架迅速拉大，城市空間發(fā)展由之前的漸進(jìn)式發(fā)展轉(zhuǎn)變?yōu)橄驏|、向北爆發(fā)式擴(kuò)張式發(fā)展轉(zhuǎn)變?yōu)橄驏|、向北爆發(fā)式擴(kuò)張n青白江大規(guī)模產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的布局，城市空間迅速向外擴(kuò)張，城市空間擴(kuò)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)

9、超出了城市自發(fā)生長速度。n伴隨著青白江區(qū)房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，青白江城市空間迅速向北、向東發(fā)展，城市建成區(qū)范圍擴(kuò)張到原來老城區(qū)的幾倍。n青白江總體規(guī)劃，到2020年，青白江市區(qū)面積將從11平方公里擴(kuò)大到40平方公里，擴(kuò)大近3倍。城市概況未來青白江未來青白江-城市等級提升，從傳統(tǒng)工業(yè)城市向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)變城市空間由老城區(qū)發(fā)展轉(zhuǎn)為向東、北跨越式擴(kuò)張青白江區(qū)青白江區(qū)-已成為開放、時尚、國際、宜居的一座新城已成為開放、時尚、國際、宜居的一座新城青白江區(qū)青白江區(qū)-商貿(mào)活力，釋放現(xiàn)代都市巨大商機(jī)商貿(mào)活力，釋放現(xiàn)代都市巨大商機(jī)青白江區(qū)青白江區(qū)-成都國際化都市副中心代表成都國際化都市副中心代表青白江區(qū)青白江區(qū)

10、-一座沸騰的城市一座沸騰的城市公司簡介 公司簡介公司簡介 成都新劍創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2007年8月24日，集房地產(chǎn)綜合開發(fā)與經(jīng)營為一體。公司自成立以來，一直致力于宜居、精品、生態(tài)項目的打造，為顧客奉獻(xiàn)完美的生活空間，并擁有一支由高中級工程師及經(jīng)驗豐富的地產(chǎn)專業(yè)人員加盟的核心隊伍。公司秉承“建筑源于生活，細(xì)節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)”的企業(yè)宗旨，在成都市青白江區(qū)成功開發(fā)“七里溪香”項目。取得了較好社會口碑。在2010年首屆青白江人居節(jié)上，七里溪香項目被授予“經(jīng)典戶型獎”。公司現(xiàn)有在建項目“威肯郡”，位于廣漢市福州路與廈門路之間。項目占地面積70余畝，配套會所、商業(yè)、市場，是企業(yè)投巨資打造的又一精品項目。

11、公司目前待發(fā)展項目有青白江酒店，鹽亭地產(chǎn)開發(fā)及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營等。公司積極投身于社會事業(yè)，加盟青白江“惠民人居企業(yè)聯(lián)盟”，被青白江慈善會授予慈善工作“愛心企業(yè)”稱號。在“成為中國房產(chǎn)界的持續(xù)發(fā)展者”的企業(yè)愿景激勵下，公司上下同心，矢志銳意進(jìn)取，將以滿足顧客需求為第一要務(wù)，不斷為顧客提供高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，與客戶一起共同成長。項目介紹-項目區(qū)位 地理位置地理位置n斯邁特國際廣場項目位于青白江區(qū)同華大道與華金大道三段交匯處的黃金三角位置。n項目用地呈梯形，東側(cè)臨城市綠地，西側(cè)臨原二期住宅小區(qū)，南側(cè)臨華金大道三段，北側(cè)臨同華大道，交通極為便捷。n項目北側(cè)為1550畝鳳凰湖濕地公園，辦公視野開闊，感觸田園

12、風(fēng)光，商務(wù)和休閑設(shè)施及其豐富。n項目周邊在建或已建成的樓盤11個，此區(qū)域共有人口8.5萬（其中常駐人口4萬，流動人口4.5萬）n項目旁邊有國家級重點(diǎn)中學(xué)大彎中學(xué)、北大附小、川化中學(xué)、四川建筑學(xué)院以及恒豐銀行、購物中心、中高檔餐飲等，商業(yè)配套較為完善。n項目緊鄰政務(wù)辦公中心，相距不足十分鐘車程，可實現(xiàn)商業(yè)活動與政務(wù)服務(wù)無縫對接。大彎紅陽區(qū)域為政府規(guī)劃的唯一區(qū)級商業(yè)中心，定位為北部新城商務(wù)商貿(mào)中心這里既是未來青白江新城中心地段，也是未來青白江CBD中心項目介紹技術(shù)指標(biāo)n 項目總平圖 技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)n規(guī)劃建設(shè)凈用地面積：22659.86n規(guī)劃總建筑面積：41217n用地使用性質(zhì)：辦公/酒店n結(jié)構(gòu)類

13、型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)n建筑高度：83.4mn層數(shù)：19F/-3Fn容積率：3.0n建筑密度：32.68%n機(jī)動車位：地上47個；地下246個n寫字樓、酒店、商業(yè)均各設(shè)單獨(dú)入口n三層地下停車位，電梯和樓梯直通地下車庫斯邁特國際廣場項目是由成都新劍創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的集辦公、酒店及配套的設(shè)備用房、地下車庫、和商業(yè)服務(wù)設(shè)施為一體的綜合項目 立面采用LOW-E中空幕墻充滿現(xiàn)代都市氣息純美建筑，詮釋現(xiàn)代商務(wù)理念項目介紹開發(fā)定位n 鳥瞰夜景效果圖 項目定位項目定位青白江最頂級的商務(wù)綜合體甲級寫字樓+星級酒店+高端商務(wù)配套世界級的商務(wù)環(huán)境不僅在成都也在青白江n室外景觀：邀請頂級景觀設(shè)計大師傾力打造，

14、設(shè)計上將建筑主體與周邊1550畝市政園林巧妙融為一體，為客戶帶來優(yōu)越的生態(tài)商務(wù)辦公環(huán)境。n大堂挑高7米，引入生態(tài)綠洲理念，向人們提供一個國際品質(zhì)的商務(wù)共享空間。n辦公空間：設(shè)計上注重結(jié)構(gòu)的整體感，空間的靈動性以及環(huán)境的舒適度，有多種戶型可選。n商務(wù)配套：商務(wù)休閑、會議、金融服務(wù)、頂級酒店、品牌餐飲、地下車庫等配套齊全。n5A智能化系統(tǒng)：實現(xiàn)各種高科技產(chǎn)品與建筑有機(jī)結(jié)合，提高了辦公效率并實現(xiàn)了與世界接軌。n物業(yè)服務(wù)：引進(jìn)高端物業(yè)管理服務(wù)，奉行客戶至上服務(wù)理念，著力打造高端物業(yè)的服務(wù)精品。項目介紹整體規(guī)劃n 項目外立面效果圖樓層數(shù)22層(地下3層)功能分區(qū)1F：金融、黃金珠寶、豪車展場、連鎖超市、

15、連鎖快餐、酒吧、土特產(chǎn)等2F：中式餐飲酒樓、火鍋、婚紗攝影、體檢中心等3F：商務(wù)茶府、國際連鎖咖啡、西式餐飲、健身、SPA會所、大型洗浴中心4F：量販?zhǔn)終TV5-8F：五星級裝修標(biāo)準(zhǔn)酒店9-18F：甲級寫字樓（9-12商務(wù)大型企業(yè)、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地13-14樓、15樓整形醫(yī)院、16-18快捷連鎖酒店19F：會務(wù)、培訓(xùn)商業(yè)層高1-2F：6.0米；3F：5.4米；4F：5.1米；5-19F：3.9米寫字間面積80.32-135.27電梯配置8部鋒速品牌電梯 商業(yè)規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃各業(yè)態(tài)互動，聚合增值項目介紹大堂效果圖酒店大堂酒店大堂寫字樓大廳寫字樓大廳獨(dú)特的藝術(shù)大堂設(shè)計，體現(xiàn)的是一種高尚的審美情操和強(qiáng)大的

16、創(chuàng)造魅力。它因內(nèi)容的豐富而生動，因情趣的高雅而趨于和諧。由此走進(jìn)斯邁特，進(jìn)而走向輝煌！項目介紹一層平面圖n 項目一層平面圖 商業(yè)規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃n建筑面積：1888n層高：6mn商業(yè)規(guī)劃：金融服務(wù)、通訊服務(wù)、數(shù)碼電子展廳、形象設(shè)計室、服飾品牌專賣店、黃金珠寶首飾、連鎖超市根植高貴商務(wù)沃土 項目介紹二層平面圖n 項目二層平面圖 商業(yè)規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃n建筑面積：1959n層高：6mn商業(yè)規(guī)劃：中式餐飲、中式快餐根植高貴商務(wù)沃土 項目介紹三層平面圖n 項目三層平面圖 商業(yè)規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃n建筑面積：1959n層高：5.4mn商業(yè)規(guī)劃：商務(wù)茶府、國際連鎖咖啡、西式餐飲、健身、SPA會所根植高貴商務(wù)沃土 項目介紹寫

17、字樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖n 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖規(guī)劃數(shù)據(jù)規(guī)劃數(shù)據(jù)n建筑面積：1620n層高：3.9mn空間規(guī)劃：單層14間，其中135左右共計10間；80左右共計4間以上面積均可進(jìn)行DIY式自由分割。根植高貴商務(wù)沃土 項目介紹合作優(yōu)勢 政策優(yōu)勢政策優(yōu)勢n青白江區(qū)政府為入駐本區(qū)企業(yè)，根據(jù)行業(yè)不同，制定了各項優(yōu)惠扶持政策，使企業(yè)能在寬松環(huán)境中得以迅速成長壯大。區(qū)位優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)勢n本項目位于政府規(guī)劃的北部新城商務(wù)商貿(mào)中心，是本區(qū)CBD橋頭堡位置，市政園林、政務(wù)中心、金融服務(wù)、高檔酒店、大型商超等近在咫尺，地理位置得天獨(dú)厚。交通優(yōu)勢交通優(yōu)勢n項目位于青白江區(qū)同華大道與華金大道三段交匯處，華金大道貫穿青白江城區(qū)所有縱道，

18、直接連接了國道G108及成金青快速通道；同華大道通向成綿高速，是新城區(qū)的主要道路。規(guī)模優(yōu)勢規(guī)模優(yōu)勢n本項目建筑面積為41217，是專業(yè)的甲級商務(wù)辦公及配套物業(yè)，在青白江同等級、同類型物業(yè)中規(guī)模位居前列。n本項目建筑高度為83.4，是本區(qū)域最高地標(biāo)項目，各方向可視范圍在1000米以上，是名副其實的中心地標(biāo)，不僅易于識別，還為入駐企業(yè)賦予了一種領(lǐng)先的氣魄。地標(biāo)優(yōu)勢地標(biāo)優(yōu)勢 配套優(yōu)勢配套優(yōu)勢n本項目5A甲級寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)配置，在青白江商務(wù)辦公物業(yè)中首屈一指，不僅為入駐企業(yè)提供了專業(yè)化的服務(wù)，還為入駐企業(yè)注入了實力、雄心的企業(yè)標(biāo)示，為助推事業(yè)騰飛創(chuàng)造了有利條件。項目介紹合作模式 經(jīng)營模式經(jīng)營模式 合作對

19、象合作對象n國際、國內(nèi)及本地知名企業(yè)n金融機(jī)構(gòu)、豪車展場、通訊服務(wù)、知名數(shù)碼產(chǎn)品、連鎖藥房、黃金珠寶及具實力的連鎖超市、餐飲酒樓、休閑、整形醫(yī)院、體檢中心、短租公寓、星級酒店、連鎖品牌快捷酒店、商務(wù)會所、健身中心、洗浴中心、培訓(xùn)教育機(jī)構(gòu)等服務(wù)企業(yè) 合作方式合作方式n租賃歡迎各界商業(yè)精英加盟!招商電話：（028）83618999 13568927477(招商部負(fù)責(zé)人張先生）公司地址：成都市武侯區(qū)武興五路355號西部智谷A區(qū)2棟9樓項目地址：青白江華金大道三段、同華大道交匯處（大彎中學(xué)）斯邁特國際廣場n現(xiàn)房，自持物業(yè)產(chǎn)權(quán)，只租不售，企業(yè)實力，品質(zhì)保證。n統(tǒng)一形象：統(tǒng)一的VI系統(tǒng)，進(jìn)行項目對外推廣，優(yōu)化宣傳步驟，提高運(yùn)作效率。n統(tǒng)一宣傳：項目實現(xiàn)統(tǒng)一形象宣傳，擴(kuò)大知名度，使入駐商家共享廣告資源。n統(tǒng)一規(guī)劃：對各種業(yè)態(tài)進(jìn)行區(qū)位劃分，使商家經(jīng)營形成強(qiáng)大的整合力。n統(tǒng)一管理：由專業(yè)的商業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一管理，告別繁瑣的事物牽絆，地處幾所重點(diǎn)名校，使您創(chuàng)業(yè)顧家兩不誤，更加全心全意地投入到事業(yè)中。期待與您合作！