1、香山麗舍智能化居住小區建設規劃設計方案目 錄第一章、概 述41、工程概述42、系統配置4第二章、閉路電視監控系統61、系統概述62、系統設計62.1、香山麗舍電視監控的特點62.2、前端設計62.3、傳輸部分72.4、控制部分72.5、終端顯示設備83、系統原理84、主要設備性能參數9第三章、黑白樓宇可視對講系統101、系統概述102、系統要求103、產品參考選型114、系統組成及功能115、主要設備功能及技術參數11第四章、家庭安全防范報警系統141、系統概述142、需求分析與總體設計142.1、需求分析142.2、總體設計143、產品選型154、主要設備功能及技術參數15第五章、周界防范報

2、警系統151、系統概述152、系統原理163、系統設計163.1、香山麗舍周界圍墻的特點及設計思路：163.2、主動紅外探測器特點及原理173.3、控制系統設計184、主要產品技術參數18第六章、小區出入口及停車場管理系統191、系統概述192、需求分析193、產品選型194、系統設計19第七章、電子巡更系統211、系統概述212、產品選型213、離線式巡更管理系統配置方案。224、主要設備22第八章、LED信息顯示屏系統221、系統概述222、產品選型233、系統設計233.1、系統組成233.2、系統點位設計234、系統功能23第九章、物業管理系統241、系統概述242、產品選型243、系

3、統設計243.1、系統架構：25第十章、背景音樂及緊急廣播系統251、系統概述252、系統產品選型263、系統設計263.1、音箱位置設計273.2、控制系統設計273.3、系統組成283.4、消防廣播的特點284、主要設備功能及技術參數28第一章、概 述1、工程概述香山麗舍小區是合肥xx置業發展有限公司在合肥新建的小區，占地10萬平方米，建筑面積18萬平方米，總戶數約1700戶，香山麗舍設計的智能化系統要達到為住戶提供一個安全、舒適、便捷的智能化小區，同時達到物業公司能夠統一管理的目標。智能化系統是按照合肥市建設委員會合肥市居住小區智能化系統分類標準及功能配置大綱（試行）的通知進行規劃和建設

4、的三星級智能化小區。其充分體現現代科技為住戶創造“安全”、“舒適”、“快捷”的生活環境，設計的小區各系統綜合配套齊全，強調住宅與系統配套為小區提供舒適、安全、方便的居住環境，以適應現代居住生活的需要，并符合國家建設部、公安部聯合辦法的城市居民住宅安全設施建設管理規定。香山麗舍小區在弱電系統設計了九個子系統：1、周界防越報警系統；2、閉路電視監控系統；3、樓宇可視對講與門禁系統；4、家庭安防系統；5、電子巡更系統；6、車輛出入及停車場管理系統；7、緊急廣播與背景音樂系統；8、物業管理系統；9、信息發布系統。 通過以上分析，設計后的小區各系統綜合配套齊全，規劃設計適當超前，突出了住宅與系統配套的合

5、理性、實用性、兼容性、可擴展性，設計性價比最優化的產品為小區舒適、安全、方便的居住環境服務，以適應現代居住生活的需求，同時要求智能化系統的單位造價控制在20元/M2以內。2、系統配置1.“香山麗舍”小區安全防范分析系統防護范圍：三道防線和技防、物防、人防參考國內及安徽省內著名小區的建設情況,確定”香山麗舍”的防護范圍如圖: 圍墻和出入口 人防(電子巡更) 住戶住宅樓的單元樓梯口 住戶室內以上防護范圍形成了人防和三道防線:圍墻和出入口人防(電子巡更)住戶住宅樓的單元樓梯口住戶室內。2.系統各部位的防護措施(1) 圍墻: 周界采用主動紅外對射探測器及閉路電視監控系統進行防范和監控。(2) 小區出入

6、口: 采用手動道閘對車輛進出進行控制，采用閉路電視監控系統對進出人員車輛和人員進行監控。(3) 單元樓梯口: 利用可視對講系統門口機和門禁系統進行訪客身份確認。(4) 住戶室內：通過對講室內分機呼叫管理主機、紅外防盜幕簾（一、二層及頂層）、緊急按鈕呼叫管理中心進行防范。布置情況詳見“香山麗舍”室外設備平面布置總圖。系統各部位防護措施表防范位置防范手段設備種類圍墻出入口地下停車場監測、監控可視對講監控、停車場管理主動紅外對射探測器、攝像機管理主機、攝像機固定攝像機、道閘單元樓梯口身份識別門禁式可視編碼門口機住戶室內可視對講緊急按鈕紅外防盜可視對講分機緊急按鈕紅外幕簾（一、二層及頂層）第二章、閉路

7、電視監控系統1、系統概述閉路電視監控系統是智能小區中必不可少的系統之一。因為小區通常都是集居住、商業等為一體的綜合性社區，來往的人員層次多，成份復雜。因此不僅要對外部人員進行防范，還要對內部人員加強管理，同時對重要的出入口、主干道以及重要場所進行特殊的保護。閉路電視監控系統的實現，一方面可以起到上述保護作用，另一方面還能在減少人員配備的同時可充分發揮始終如一的優越性。2、系統設計2.1、香山麗舍電視監控的特點在香山麗舍電視監控工程的設計中綜合考慮自身特點，同時本著“可靠、安全、實用、先進”的原則，綜合得出：小區出入口的監控點采用，實現實時監控；周界部分采用固定的黑白攝像機，要能與周界報警系統聯

8、動錄像。對于出入口和停車場出入口攝像機要考慮車輛強光照射和日夜的轉換。周界部分攝像機應考慮夜間監控的效果，應采用紅外一體化攝像機。鑒于小區本身監控工程的特點、選用攝像機的種類以及建成后的監控管理模式，小區的后端控制系統必須要做到：技術先進、界面直觀、功能強大。所以小區的后端控制系統應采用矩陣、數字硬盤錄像機相結合的方案，同時為了方便監控人員，監控中心應設置一體化操作臺和電視墻，通過矩陣編程輪循播放前端監控畫面，在報警時主監視器應能彈出報警畫面。 2.2、前端設計系統設計時考慮不同的環境條件選擇不同種類的攝像機，符合現場實際監控工程的要求。由于香山麗舍住宅小區定位為中高檔住宅小區，香山麗舍住宅小

9、區內設計較少的監控點，分布在園區內部一些休閑地方，住宅樓前不設計攝像機。小區的主次出入口及休閑廣場，是人員密集的區域，考慮到監控的方便和擴大監控的范圍，設計采用4臺彩色智能球形攝像機。小區的地下停車場出入口采用高清晰度彩轉黑固定攝像機，每個入口設置一臺，用于監控進入和離開車庫的人員和車輛，圖像清晰應能清楚的分辨人員和車輛特征。攝像機應具備背光補償的功能，以避免迎光時畫面雪白看不清監控圖像。小區的圍墻應根據周界報警系統的防區劃分，配置相應數量的黑白攝像機。平時監視圍墻附近情況，在周界報警時進行聯動錄像，攝像機采用紅外一體化攝像機，該攝像機白天視頻圖像為彩色，當夜間照度降低到一定程度時自動打開紅外

10、燈進入夜視狀態。定位表攝像機編號攝像機類型監控范圍安裝位置B1B8紅外一體機周界圍墻與周界報警防區一一對應B9- B12智能球機小區出入口及休閑廣場小區出入口及休閑廣場B13- B17彩色攝像機停車場出入口停車場出入口B18B30彩色攝像機小區主干道及休閑場所小區主干道及休閑場所產品參考選型1、耐康姆 2、韓國三星 3、安視佳2.3、傳輸部分部分前端攝像機距控制中心路由長度在400米之內，一般采用SYV75-5視頻線傳輸視頻信號；部分攝像機距管理中心路由長度在400米之外，一般采用SYV75-7視頻線傳輸視頻信號。2.4、控制部分控制部分是整個安全防范系統的核心部分，是實現整個系統功能的指揮中

11、心，主要實現的功能有：視頻信號的放大及分配、圖像信號的校正與補償，圖像信號的記錄等。香山麗舍的監控中心：采用32路進8路出的矩陣切換主機對前端32個監控點進行時序或手動切換,完全能滿足系統的要求。系統通過全功能主控鍵盤，可進行靈活方便的菜單式編程，可有效地對矩陣切換器、云臺控制器進行設定和控制。系統通過主控操作鍵盤控制矩陣切換器，并可對系統內的所有攝像監控點進行編程，實現遙控操作，可由用戶編程進行攝像機的任意組合切換，也可將任意一組攝像機自動定時切換到任意監視器上；矩陣切換控制器同時具有報警輸入接口，當任何一個報警聯動觸點（如紅外探測器）作出報警，矩陣切換控制能自動將該攝像機圖像導引至指定的監

12、視器上，并報警，以提醒值班人員注意，同時系統將圖像信號送到長時間錄像機上作永久性記錄，為將來事件調查提供相應的依據；它還具有多種報警顯示與消除方式。 視頻的存儲和處理采用1臺16路嵌入式數字硬盤錄像機，通過管理軟件對兩臺嵌入式數字硬盤錄像機進行管理、視頻調閱、文件管理、視頻控制等。物業管理人員也可以局域網或廣域網內進行遠程訪問。產品選型1、 天地偉業矩陣主機、海康威視嵌入式硬盤錄像機 2、 天地偉業矩陣主機、 上海誠豐錄像機3、 安視佳矩陣主機、上海凱威硬盤錄像機2.5、終端顯示設備本次設計采用6臺21寸專業監視器組成一面小型電視墻，這6臺21寸監視器用于輪詢各主要監視畫面，當報警發生時自動彈

13、出報警畫面。3、系統原理閉路監控系統分為前端攝像部分、后端控制部分、中間傳輸部分。后端控制部分集中控制前端設備，設計成中心控制臺。前端所產生的圖像信息，通過有線系統送到后端監控中心，通過相應的監控主機的錄像、處理和報警顯示，在總線控制方式下進行圖像、數據顯示和記錄，值班人員根據顯示情況在控制臺上進行操作切換、跟蹤監視、錄像，也可由終端按預定方案進行程控處理，通過中心控制臺界面操作，可實現自動循環，暫停、單切、組切、錄像等功能，還能實現攝像機上、下、左、右、遠近等動作的操作。系統原理圖4、主要設備性能參數球形一體化攝像機智能球型云臺攝像機是用于室外環境的經濟型產品，該球機外罩主體結構選用工程塑料

14、ABS、聚甲醛，物美價廉；水平、垂直限位可在其轉動范圍內任意調節。產品特性： 適用于室室外安裝環境，外形新穎美觀 外罩結構設計為雙層罩，起到遮陽作用，可降低球體內溫度3 5 有壁裝、吊裝、吸頂三種安裝方式 技術指標：彩色攝像機技術參數 光圈控制自動光圈，自動跟蹤聚集 工作溫度-10 - 50度 機型尺寸115X60X60 mm(長寬高) 重 量約350g紅外一體化攝像機產品特征 彩色黑白轉換自帶紅外監控攝像機 矩陣主機 工作電壓：AC220V/50HZ 功耗：20W 工作溫度：1055 工作濕度：90% 硬盤錄像機 電源：90135VAC或者180265VAC，4763 HZ。 功耗：20W4

15、2W（不含硬盤）。 工作溫度：-1055。 尺寸：19英寸標準機箱第三章、黑白樓宇可視對講系統1、系統概述一個完善的智能化社區,具有便捷、安全、舒適、高檔的生活環境,確保小區每一個住戶的生命財產的安全,本系統最大的意義,創造一個住宅的理想空間是本系統的目的所在。小區對講聯網系統,是根據我國實行一封閉式管理住宅小區的特點進行設計的產品。它針對分布式住宅小區的管理特點進行功能規劃,多通道的內部通訊、雙向互叫對講等,把樓宇對講系統提升到一個多功能綜合管理層面上，對提高小區安全管理、方便住戶起到一個積極的作用。2、系統要求在住宅樓入口處裝置具有電子門鎖的安全防盜門和樓宇訪客對講主機，住宅內設置樓宇訪客

16、黑白可視對講戶機，小區固定住戶可通過刷卡進入，住戶與小區保安室可相互通話，小區管理中心、保安室及住戶也可實現相互通話。具體功能要求有以下幾點： 可實現住戶與住戶之間、住戶與訪客之間、住戶和管理中心之間、訪客與管理中心之間的呼叫、對講； 住戶可通過室內分機搖控開啟單元門電控鎖，每次開鎖時間管理中心均需要有記錄存檔； 使用可視分機住戶可看見訪客圖像； 系統具有自檢功能，設備被拆卸時或被破壞時系統會主動發出報警聲，并將自檢信息傳輸到管理中心，提醒操作人員進行處理； 住戶可通過可視分機向管理中心緊急報警； 系統有備用電源，以備停電時系統能正常運行； 支持安防報警功能。3、產品參考選型1、泉州佳樂 2、

17、狄耐克 3、廣州安居寶4、系統組成及功能整個系統有五級控制：由用戶室內分機、層間分配器、單元門口主機、單元隔離器管理中心、聯網交換器。每個單元梯口設置一臺室外主機，用于可視對講、呼叫住戶或管理中心，開啟電控門鎖、門禁刷卡等操作。根據需要還要支持同一單元設置最多個門口主機，用于可視對講、呼叫住戶或管理中心并開啟不同的電控門鎖等操作。滿足同一幢樓多門口主機的使用。每個單元梯口內垂直干線根據選用的產品不同而改變，每層放置一個層間分配器。該梯口電源由不間斷電源集中供給，電源可滿足寬電壓范圍內工作。每個單元聯網時水平干線將各單元室外主機經四芯信號線加連接至該單元隔離器，由隔離器將信號隔離放大再將信號傳送

18、至管理中心，從而將各單元各住戶連成一個統一的網絡。5、主要設備功能及技術參數單元門口室外主機 訪客通過室外主機鍵盤可以呼叫住戶并與之通話，并執行用戶分機發來的開鎖指令，開啟電控門鎖，允許訪客進入。 訪客或住戶通過鍵入“999”，可以直接呼叫管理中心并與之通話，同時也可執行管理中心發來的開鎖指令，允許訪客或住戶進入。 通過單元門口室外主機鍵盤可以設定每一住戶各自獨立的住戶密碼（或修改），該密碼能用于住戶開啟電控門鎖或對住戶盜警進行撤/布防，此時住戶室內分機有提示音且向管理中心報告、記錄?？赏ㄟ^ID卡開啟電控門鎖或撤/布防，實現門禁功能同時向管理中心報告、記錄。每次開啟電控鎖，室外主機通過安裝于門

19、上的門磁開關，檢測大門閉合狀態，并通知管理中心登記。同時室外主機計時，當超過一定時間后，主機發出門未閉合提示音，并報告給管理中心記錄處理。電控門從開啟到規定的閉合時間可以通過主機鍵盤根據需要設定。（本次設計使用單元主機本身不具備此功能，可以根據實際情況，添加相應模塊即可）室外主機在空閑態時定時掃描該梯口內各用戶分機、層間分配器是否處于正常運行狀態。對于處于非正常運行狀態的用戶分機、層間分配器及時報告管理中心處理。室外主機在任何時刻均將各用戶分機傳送來的各種報警信息、緊急求助信息傳送給管理中心，而不中斷主機的正常操作（比如此時正和用戶通話），確保報警信號優先傳送。 通過主機可以直接對各住戶彈性軟

20、件編碼。 系統有故障時在門口主機上有顯示提示。 門口主機平時顯示該單元棟、梯口號。如99-9。表示99棟9單元。技術參數： 工作溫度： -40+75 安裝方式：墻體嵌入式或鐵門固定 主要功能：可視對講、呼叫用戶、中心監視、密碼開鎖、巡更打卡、實現門禁一卡通功能。 用戶室內分機室內分機能響應管理中心或梯口主機的呼叫，并配以不同的電子鈴聲指示，方便住戶區別。按下緊急鍵，可以直接向管理中心報警，管理中心顯示并記錄該住戶房間號和發生時間。緊急求助和報警信息為最高級別優先傳送信息，各節點設備和管理中心將優先傳送和接受處理。按下呼中心鍵，可以呼叫管理中心，管理中心顯示并記錄該住戶房間號和呼叫時間，提機既可

21、通話。室內分機能在空閑狀態時按監視鍵可監視該單元梯口狀況。室內分機同時也是一個四防區的報警平臺，可以外接紅外探頭、門磁開關、煙感（氣體）探頭、火警探頭（具常開/常閉接口以供選用）。盜警（門磁開關、紅外探頭）只有在布防的狀態下才能響應，布防/撤防可以通過遙控器（選配件）、室內分機鍵盤密碼來完成，操作成功有相應的提示音。當微控制器檢測到報警探頭有報警信號時，會發生響亮的提示音，并通知管理中心，并顯示警情種類及地點。當管理中心確認收到該報警信息時，分機才停止向管理中心報警。因此，確保了每次報警信息在管理中心均有記錄，不漏失。同時室內分機報警電路采用A/D芯片檢測，確保無誤報發生。技術參數： 電源：

22、總線供給 工作溫度：-10+55 體積： 22520650(10型)層間分配器層間分配器根據產品選型做相應的配置。管理中心 管理中心是為系統的最高應用層，能記錄各住戶的報警、求助、開鎖、撤/布防、保安巡邏打卡信息。在管理中心空閑時，能啟動自動模式，對小區內各梯口狀況輪流監視，監視時間可以調整。從而實現小區監控部分功能，增加監控密度。(為選配件)管理中心在任何時刻均能記錄小區各個地方傳送來的報警、求助、電控開啟狀態、撤布防等信息。管理中心可以呼叫小區的任一住戶并與之通話聯絡。管理中心能接收梯口主機的呼叫，并開啟該梯口電控門鎖。技術參數： 電源： DC18V/2000MA 負載： 999單元 體積

23、： 51223856 安裝方式： 嵌入式或臺式第四章、家庭安全防范報警系統1、系統概述一個完善的智能化社區，具有便捷、安全、舒適、高檔的生活環境，確保每一個住戶的生命財產的安全，是本系統最大的意義，創造一個住宅的理想空間是本系統的目的所在。住戶聯網報警系統由家庭報警主機和各種前端探測器組成。前端探測器可分為緊急按鈕、紅外幕簾等。當有人非法入侵或有緊急情況時將會觸發相應的探測器，住戶分機會立即將報警信號傳送至小區管理中心或用戶指定的電話上，以便保安人員迅速處警；同時小區管理中心的報警主機將會紀錄下這些信息，已備查閱。2、需求分析與總體設計2.1、需求分析本系統是對住戶室內及進戶門的安全監控，主要

24、在戶內設置一些探測設備，對住戶居住安全實施全方位監控。從經濟實用的角度出發，我們考慮為每個住戶設置緊急按鈕一個、在最容易被入侵的住宅一層、二層及頂層（若底層為商鋪或平臺、則在平臺的以上住宅的最低的兩層和頂層）所有的外窗、陽臺門設置紅外幕簾。通過這些終端探測設備采集各種不同緊急警情傳輸至物管中心，在物管人員或警務人員協助下實施緊急救助，以達到日常居住安全。2.2、總體設計居家端報警系統構成對用戶人員財產的安全防范，按照輸入、控制、輸出來區分，其結構由三部分組成：輸入部分、控制部分、輸出部分。一個報警系統的好壞通常取決于該系統選用的工程設計、安裝的合理性以及設備的可靠程度。1）防盜系統系統在每單元

25、住宅的一層、二層及頂層（若底層為商鋪或平臺、則在平臺的以上住宅的最低的兩層和頂層）所有的外窗、陽臺門設置紅外幕簾。每戶4-9個。2）家庭呼救系統 A在主臥床頭位置設置緊急按鈕,每戶1個B樓宇對講室內戶機上的呼叫管理中心按鈕,每戶1個3、產品選型主要產品選型如下1、 紅外幕簾探測器1、 選用深圳懾力SKY-DLL1P紅外幕簾探測器；2、深圳豪恩3、FOCUS2、 緊急按鈕1、 選用深圳精華隆PB-28緊急按鈕;2、深圳豪恩4、主要設備功能及技術參數紅外幕簾探測器 操作電壓：9-16VDC 報警間隔：1秒 操作溫度：-10C至60C，預熱90秒鐘PB-28緊急按鈕 負載電流：1.25A 工作電壓：

26、12VDC 開關耐壓：250VDC 復位方式：鑰匙復位第五章、周界防范報警系統1、系統概述周界報警系統是智能化小區必不可少的系統之一。因為小區通常都是集居住、辦公、餐飲、娛樂、商場為一體的綜合性社區, 為住戶提供一個安全、高效、舒適、便利的生活環境是小區一個重要的組成部分。需要對小區的住戶和公共建筑進行保護,周界報警系統的實現,一方面可以起到上述保護作用,另一方面還能減少人員配備的同時充分發揮系統的始終如一的優越性。2、系統原理周邊防范系統主要有由探測器和報警主機組成。在小區圍墻上方采用主動紅外對射式探測器進行防范，若有不速之客非法入侵，將及時報警，通知安保中心及時處理，同時聯動監控系統。主動

27、紅外對射式探測器，不會受到光照度的制約，因此可以實現二十四小時的全程監控。周界防越系統由前端紅外對射探測器、單防區模塊、后端周界報警主機及一些配件（電源、支架、警號）組成。如圖所示：3、系統設計3.1、香山麗舍周界圍墻的特點及設計思路：a、 圍墻長度長，防區劃分多，如采用并行報警方式的話，會造成線纜過多、室外管道復雜、不易實現報警聯動、所以在設計中應采用總線串行報警的方式，并根據實際情況可劃分2路串行總線。采用串行報警方式可有效的控制用線量和室外管道工程量，實現報警聯動簡單。2條串行總線可有效的解決總線長度較長，可有效保證數據傳輸。b、 采用視頻監控和周界防范相結合的方案，圍墻附近安裝的固定攝

28、像機平時可監控其他防區，一旦發生周界報警或系統故障時，報警信息自動傳入監控室和門衛值班室并能自動啟動攝像系統進行聯動錄像、電視墻自動彈出報警畫面。c、 周界區域多圍墻轉角多，在設計時應考慮全面設防，盡量不留死角。d、 本次設計中選用的單個對射控制長度應盡量控制在150米以內，避免因采用長距離紅外對射在惡劣天氣下造成的誤報；控制單個對射長度在100米以下，也有利于監控聯動設置和報警地點的精確定位；采用質量可靠、性能先進的產品，避免因產品不適應天氣造成的誤報；3.2、主動紅外探測器特點及原理香山麗舍住宅小區的周界報警系統所選的紅外探頭要適應室外各種雨雪、大風等惡劣天氣，能抵抗燈光、閃電、電磁波等干

29、擾信號，并具有良好的防寵物功能，有效防止因飛蛾、落葉、或其它小動物而造成系統誤報。主動式紅外對射探測器是由一個發射端和一個接收端組成，發射端經過調制的兩條紅外線，這兩條紅外線構成了探頭的保護區域（圖1），如果有人企圖跨越被保護區域，這兩條紅外線全部被遮斷，紅外對射探頭接收端就會發出報警信號到報警主機，報警主機把警情類別發送到管理中心通知保安人員(圖2)，如果有飛禽飛過保護區域，由于體積較小僅遮擋了一條或兩條紅外線，發射端將視為正常，不向報警主機報警（圖3）。發射端接收端 圖1紅外對射示意圖發射端接收端圖2觸發報警示意圖發射端接收端圖3不觸發報警示意圖香山麗舍住宅小區周界防越系統的紅外線警戒觸發

30、裝置因為是自動方式，所以在安裝時注意隱蔽和保密性。系統布線采用暗敷設，管路敷設與其它不同系統的管路、線槽或電纜溝合用，在室外設有抗雷電干擾措施和在自然環境下工作的能力。報警系統的電源應備有備用電源，供電源負荷等級符合規范的規定。產品選型1、深圳艾禮安 “艾禮富”品牌紅外對射探測器。2、ALEPH主動紅外探測器3.3、控制系統設計設計要求非法入侵的報警信息和系統自身的故障信息能實時傳入監控室和門衛值班室并能自動啟動攝像系統彈出相應的畫面。周界報警系統的報警信息和操作信息在主機數據庫中有歷史記錄。在小區保安值班室中可以進行設防、撤防、防區隔離等操作。小區本身對安防系統的需求較高，同時設計與監控聯動

31、要求較高，入侵報警系統的后端要求實現的功能較高，設計采用報警主機、編程鍵盤、多防區模塊組成后端控制系統，并搭配繼電器模塊用于報警輸出和監控聯動。4、主要產品技術參數雙光束主動紅外對射探測器產品特點： 全密封防雨（霧）、防塵（蟲）等的全天候一體化結構設計使其能在惡劣的環境中 水平/垂直光學角度調整方便，易于校準 防雷擊電路設計 帶防雨罩設計 第六章、小區出入口及停車場管理系統1、系統概述隨著科技的進步，電子技術、計算機技術、通訊技術不斷地向各種領域滲透，當今的停車場管理系統已經向智能型的方向轉變。先進可靠的停車場管理系統在各小區、辦公樓等弱電系統中的作用越來越大，也被越來越多的客戶所采用。智能停

32、車場管理系統是一種高效快捷、公正準確、科學經濟的停車場管理手段，是停車場對于車輛實行動態和靜態管理的綜合。其管理方式一般是在停車場的各出入口設置卡片讀寫設備及通道控制設備，對進出停車場的車輛進行科學、有序地管理與控制。2、需求分析香山麗舍有2個地下停車庫和3個小區出入口，地下車庫共計5個出入口，北車庫有三個入口，南車庫有兩個入口，每個出入口為一進一出配置。停車場出入口通過對車輛ID卡的管理，實現對車輛出入、停放的自動化管理。本系統使用感應卡讀卡器來分辯此停車場的用戶，因本停車場的用戶可用特定的感應卡進出此停車場。而且系統采用人機界面友好，使用者能輕易掌握此系統的操作。小區車行出入口主要通過保安

33、來人工管理，2個車行出入口只設置道閘系統，采用保安進行人工管理模式。3、產品選型1、深圳捷順 2、捷商4、系統設計本系統一般由，攝像機，管理工作站、管理軟件、智能終端、發行器、RS485通訊卡、智能感應卡和道閘等組成。各組成設備主要作用： 攝像機：用于監控來往車輛，便于物業的統一管理； 管理工作站：運行系統應用管理軟件，實現對系統智能終端設備及相關工作的管理； 管理軟件：人機交互接口，實現對系統智能終端設備及相關工作的管理； 智能終端：識別用戶卡片，判別卡的合法有效性，并做出相應的控制，如開啟道閘、操作提示等，同時將有效讀卡數據存儲； 發行器：系統管理員登錄注冊及卡片發行、檢測、清空、掛失、退

34、卡等功能； RS485通訊卡：完成計算機與其下位智能終端設備的通訊傳輸及轉換； 智能感應卡：承載信息的載體，用戶使用系統的憑證； 道閘：接受智能終端發出的控制指令做出相應的控制。 系統運作流程數字道閘主要技術參數 工作電壓：AC22010%V 50Hz 使用環境溫度：常規型-15度 - +60度 減速電機功率：300w 閘桿中心高度：930mm 閘桿升、降時間：6秒；出入口控制主機產品特點 本車場功能簡單實用，車主持合法卡即可開閘。 通過跳線最多可設31機號,并可設出入口標志； 有出場后才能進場，即進場后必須出場才能再入場。 工作電壓：AC220V/50Hz 工作環境溫度：-20+65車輛檢測

35、器此檢測器由一組環繞線圈和電流感應數字電路板組成與道閘或控制機配合使用，線圈埋于閘桿前后地下20cm處，只要路面上有車輛經過，線圈產生感應電流信號，經過車輛檢測器處理后發出控制信號控制機或道閘，需要說明的是：閘桿前的檢測器是輸給主機工作狀態的信號,閘桿后的檢測器實際上是與電動閘桿連在一起，當車輛經過時起防砸作用。第七章、電子巡更系統1、系統概述香山麗舍作為高檔住宅小區，來往人員復雜，必須有專人巡邏，采用人防與物防相結合，較重要的場所應設巡更站，對香山麗舍住宅小區進行24小時的定期進行巡邏。以處理突發事件。為了保證每個保安人員都能盡職盡責，在合理設定的時間內，按時按路線巡邏，確保工作嚴密有效，在

36、突發事件時能盡快反應，也保障了保安人員的安全，必須在香山麗舍住宅小區內設立電子巡更系統。2、產品選型1、深圳VDS巡更系統。2、北京藍卡3、離線式巡更管理系統配置方案。巡更點位 香山麗舍住宅小區離線巡更點按照分布均勻、巡更路線可靈活設置的原則，在小區公共主干道的交叉路口、單元樓拐彎角等處設置離線巡更點，在滿足整個小區情況下，合理的設置點位共32個（地下停車場暫定2個）。巡更棒 根據值班的情況每組團分為2個編組。每編組共用1個數據控制器，另備用一根，共使用3個巡更棒。巡更方式 每個巡查點安裝一個地址鈕，巡更員上班時只要將自己的巡更員人名鈕放在巡更棒上點擊一下注冊上班，然后巡查人員只需攜帶輕便的巡

37、更棒到各指定的巡查點，將它輕觸地址鈕，當指示燈亮并發出“嘀”的提示聲即告操作完畢，巡查人員到達的地址鈕和到達該地址鈕的時間就被儲存在信息采集器中。根據巡更棒所配置內存的不同儲存幾千條數據。巡檢完成后，管理人員可通過通信座和串行轉換器將巡更棒上記錄的信息下載到電腦上，再通過電腦分析巡查人員巡查的情況。由于巡更棒中的數據是無法偽造的，因此管理上對巡查的各種要求如巡查時間、巡查點、巡查次數等就一目了然，達到了對巡查人員進行有效監督的目的；其次，可通過軟件進行統計分析、打印存檔；還可通過軟件定義巡查路線、巡查計劃、統計巡查人員的工作量、按獎罰分制對巡查人員進行量化考核、對排班進行管理等，實現全面細致的

38、巡查管理。4、主要設備1、數據采集器2、巡更點3、信息變送器第八章、LED信息顯示屏系統1、系統概述LED顯示屏小區信息發布系統，是大多數房地產開發商的選擇，因為該系統應用方便，發布信息量大和直觀的動態顯示，極易引起住戶注意，而且成本比較低與其他系統相比性價比要高得多。利用信息發布屏系統來共同進行小區信息發布工作，覆蓋更全面，效果好，不會造成信息丟失。2、產品選型1、合肥利達室外LED顯示屏系統。2、志捷室外LED顯示屏系統3、愛立德3、系統設計3.1、系統組成LED顯示屏包括以下幾個組成部分：計算機及多媒體部分、高速數據采集及信號源控制部分、屏體部分。（1）計算機及多媒體部分：該部分主要組成

39、部分是一臺電腦和電腦內的軟件，主要完成對文字處理，制作及一些特殊場合的數據處理、數據管理，并可作為網絡終端掛接在網絡上。（2）高速數據采集及信號源控制部分：該部分主要組成部分是電腦內插的一塊專用采集卡，主要對計算機CRT上顯示文字信號進行實時捕獲、存儲，同時產生顯示屏驅動部分所需的數據控制信號。（3）屏體部分：該部分的主要組成部分是LED顯示模塊和驅動電路。3.2、系統點位設計在小區的主出入口設置一塊1.6m *2.1m的室外LED單基色顯示屏，構筑了以LED顯示屏為核心的大屏幕顯示系統4、系統功能有多種播出方式，如：翻頁、移動、縮小、放大、閃爍、開窗和滾動等方式。支持多語言系統，有多種中文字

40、體和字型可供選擇。新聞發布、通知、標語、廣告信息顯示。系統有功能性故障自檢功能?？蛇B續工作，適應于各種需長時間播放的場合。具有脫機運行的功能，即在顯示內容制作完成并發送至顯示屏之后，即可關閉控制計算機。自動循環顯示用戶所要顯示的不同內容。第九章、物業管理系統1、系統概述物業管理公司大都存在著業務覆蓋范圍廣、客戶數量多等特征，需要處理相當多的大量長期繁瑣的日常工作。而要高效、正規地進行物業管理，就必需引進計算機動技術，這樣才能在物業管理中形成良性循環，提高工作效率。2、產品選型1、珠海網欣. NET物業管理系統2005版。2、思源軟件3物業通系統3、系統設計物業是一項以人為本、以管理體現服務的工

41、作。物業管理企業，以服務為宗旨，以經營為手段，以經濟效益、社會效益和環境效益的綜合統一為目的。隨著物業管理逐步走向社會化、專業化、市場化，業主對物業公司的要求也愈來愈高。物業管理企業怎樣進一步提高管理質量才能滿足業主日益增長的需要？如何才能在物業管理競爭中立于不敗之地呢？我們認為，物業管理企業立足于市場、立足于產業的根本就是加強服務和細化管理。而建立健全規范、系統、科學的規章制度和服務程序，是加強服務和管理的最佳途徑。物業管理系統包括空間管理、檔案管理、收費管理、設備管理、維修管理、物料管理、服務管理、文檔管理。3.1、系統架構：第十章、背景音樂及緊急廣播系統1、系統概述背景音樂既能播放背景音

42、樂，又能作為業務宣傳和尋呼廣播，還能作為火災事故的緊急廣播，因此，背景音樂的效果有兩個，一是心理上掩蓋環境噪聲，二是創造與室內外環境相適應的氣氛。建立小區背景音樂系統，平時播放輕松幽雅的音樂，使小區有溫馨、和諧的氛圍，陶冶居民的情操；由管理中心集中控制，可在節假日、每日早晚及特定時間播放音樂，也可通過遍布于小區內外的音箱播放一些公共通知、科普知識、娛樂節目等。當發生緊急時，更能起到防范和救災的作用，有效的保障小區居民的生命財產安全，提升整個小區的檔次。具體功能要求如下：(1)平時播放音樂節目，特定分區可插入業務廣播、會議廣播和通知等。(2)當有通知話筒播出到任何有揚聲器的場所。2、系統產品選型

43、1、新加坡/SENLANG的背景音樂系統產品。2、日本T-KOKO背景音樂系統產品。3、系統設計香山麗舍業主主要是城市白領和公務員，小區內業主素質相對較高，對生活的品質要求也比較高，所以背景音樂系統在設計時主要考慮以下幾個方面A、 安放位置： 音箱的安放位置應盡量考慮在軸心景觀帶、活動區域等位置，安裝時應本著不擾民的原則進行。所以音箱的擺放方向應背對最近的住戶、安裝位置也應盡量遠離住戶臥室。B、 音箱外形：音箱外形的選擇也是非常講究的，根據不同的安裝位置選擇不同外形的音箱。本次設計選用四種不同外形的音箱。在草坪邊可擺放仿真樹樁環保牌型音箱，音箱造型可愛且有標有“請愛護草坪”的環保標語，在屏蔽背

44、景噪音、美化生活環境的同時又能提醒住戶保護環境。在較高的灌木叢中可擺放雙喇叭的仿真石頭音箱，音箱外形酷似假山和附件環境可有機的融為一體，又能屏蔽背景噪音，提高生活品質。在普通的水景邊、矮灌木景觀附近可擺放普通仿真石頭型音箱，石頭造型，讓業主分辨不出音樂從何而來。在兒童活動區域可擺放卡通造型的仿真蘑菇音箱，外形可愛，顏色鮮艷，深得小朋友的喜愛。C、 音箱的音質：背景音樂系統是讓業主放松的系統，是提高生活品質的系統，對于音箱的音質是尤為重要的。音箱的功率選擇不應太大，聲音應柔和，這樣才能起到屏蔽背景噪音的功能，而不是去增加噪音。D、 控制系統控制系統應操作簡單、維護方便，使管理人員能輕松的使用。E

45、、 音源的多樣化背景音樂系統音源應保證多樣化，可播放CD、MP3、業務廣播等等。3.1、音箱位置設計本次設計的背景音樂音箱的布置主要針對小區的四個景觀區域，根據各個景觀的設計和功能選擇四種不同外形的音箱，滿足人們對音箱的位置、美觀、音質的要求。本次方案中香山麗舍小區背景音樂系統可以覆蓋整個社區的中心景觀室外分區，室外揚聲器采用仿真式外型，造型優美，色彩艷麗、與周圍環境融為一體，具有很強的防水性能。在本方案中，按照景觀的地域劃分實際功用將香山麗舍住宅小區劃分為5個區域進行分區廣播，香山麗舍小區背景音樂系統的室外揚聲器平時正常播放時，輸出功率為15-25W。本次香山麗舍小區背景音樂系統的具體分區及

46、揚聲器布置點位如下：分區號音箱編號安裝位置1區C1C7兒童活動場地及29#、37#、38#樓間中心綠地2區C8C13健身場地及32#、35#樓間中心綠地3區C14C17主干道景觀帶4區C18C21主出入口處中心景觀帶系統包括背景音樂和緊急廣播二個系統功能，從設計規范的思想出發，背景音樂和緊急廣播二個系統的設計，在功能上互相獨立，在設備上有機會結合。根據規范要求，緊急廣播的控制具有最高優先權，并采用消防聯動和自動火災報警廣播方案。3.2、控制系統設計背景音樂含有服務性廣播和業務性廣播二個功能，服務性廣播，主要用于公共區域的廣播和背景音樂、介紹、指南、以及可能需要的內容的播放。目前的節目源主要有C

47、D唱片、MP3等、電腦音樂，因此在中心配置CD/MP3機、數碼錄音播放器及可覆蓋大部分節目源，完全可以滿足該系統背景音樂系統的要求。為了實現事務廣播功能，配置一個話筒，實現廣播信息發布、知識宣傳、廣播找人等功能，用于服務性廣播，在本系統中我們采用了以下型號的節目源設備： 1臺式話筒； 1臺CD/MP3播放器：1臺電子調諧器3.3、系統組成不管哪一種廣播音響系統，它基本可分四個部分：節目設備、信號的放大和處理設備、傳輸線路和揚聲器系統。節目源設備：節目源通常為無線電廣播，CD機和話筒等設備提供。系統結構圖如下：3.4、消防廣播的特點消防廣播是在有事故發生時啟用，所以它跟人身的安全有密切關系，因而

48、消防廣播有以下特點:消防報警信號應在系統中具有最高優先權，可對背景音樂和呼叫找人等狀態具有切斷功能，應便于消防報警值班人員操作，傳輸電纜和揚聲器應具有防火特性。4、主要設備功能及技術參數仿真石頭音箱在普通的水景邊、矮灌木景觀附近可擺放普通仿真石頭型音箱，石頭造型，讓業主分辨不出音樂從何而來。 額定/最大功率15/25W 輸入電壓70/100V 頻率響應120-15KHz 靈敏度95db仿真石頭音箱在較高的灌木叢中可擺放雙喇叭的仿真石頭音箱，音箱外形酷似假山和附件環境可有機的融為一體，又能屏蔽背景噪音，提高生活品質。 額定/最大功率15/30W 輸入電壓70/100V 頻率響應120-16KHz

49、 靈敏度98db仿真樹形環保牌音箱在草坪邊可擺放仿真樹樁環保牌型音箱，音箱造型可愛且有標有“請愛護草坪”的環保標語，在屏蔽背景噪音、美化生活環境的同時又能提醒住戶保護環境。 額定/最大功率15/25W 輸入電壓70/100V 頻率響應120-16KHz 靈敏度95db卡通蘑菇音箱在兒童活動區域可擺放卡通造型的仿真蘑菇音箱，外形可愛，顏色鮮艷，深得小朋友的喜愛。 額定/最大功率15/25W 輸入電壓70/100V 頻率響應120-15KHz 靈敏度95db十路監聽器揚聲器為寬頻揚聲器，聲音豐滿、準確 電源220V/50Hz十分區矩陣器指示燈可判斷哪區在工作，有尋呼和報警強切 時，工作指示燈綠色變為紅色指示。 有記憶功能，斷電不丟失記憶，來電恢復自動選通。 電源220V/50Hz前置放大器 具有自動轉接電話的功能 直接進入廣播系統 電源220V/50Hz報警信號發生器 緊急警報信號功能 警報觸發自動播放警報或錄音 有自動和手動方式 電源220V/50Hz功放 輸出電壓100V、70V、416 可鏈接擴容 電源220V/50Hz 功耗950W