北京王府井大街商業區G3地塊地產項目可行性研究報告(60頁).doc
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北京王府井大街商業區G3地塊地產項目可行性研究報告(60頁).doc
G3地塊項目可行性研究報告G3號地塊項目可行性研究報告目錄一、項目基本情況3二、北京市寫字樓市場調研4(一) 北京寫字樓市場發展歷程回顧4(二) 2001年北京甲級寫字樓市場回顧6(三) 2002年北京寫字樓市場展望12(四)北京CBD寫字樓市場分析19(五)北京市商業用房市場分析37三、G3號地塊項目周邊市場調研44四、G3號地塊的價格定位48五、項目投資成本預算52(一)項目發展基本數據52(二)項目成本預算依據52(三)項目投資成本預算52六、租賃方案財務分析54(一)租賃方案初步設想54(二)營業收入估算55(三)營業成本估算56(四)預算期內損益狀況56(五)現金流量及動態指標分析56(六)盈虧平衡點分析56(七)財務評價的基本結論57七、租售方案財務分析58(一)租售方案初步設想58(二)銷售收入估算58(三)營業收入估算58(四)營業成本估算59(五)預算期內損益狀況60