房地產開發公司大淮海國際城商業開發項目可行性研究報告（103頁）.doc
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房地產開發公司大淮海國際城商業開發項目可行性研究報告（103頁）.doc
1、XXXXXXXX 房地產開發有限公司房地產開發有限公司大淮海國際城大淮海國際城 XXXXXXXX 商業開發項目商業開發項目可行性研究報告XXXX 工程咨詢事務所工程咨詢事務所二二 O O 一三年五月一三年五月目目錄錄第一章總論.5一、項目概述.5二、可行性研究報告編制依據及范圍. 6三、項目單位簡介.7四、項目主要技術經濟指標.8第二章項目的背景、可行性及必要性.9一、項目提出的背景.9二、項目建設的必要性.9三、項目的可行性.14第三章市場分析.16一、項目整體素質分析.16二、項目區商業環境研析.18三、項目招商的政策優勢.19四、綜合評價：.26第四章項目選址及建設條件. 27一、項目選
2、址.27二、建設條件.27第五章項目策劃與定位.35一、項目策劃思路.35二、項目的市場定位.37三、 建筑規模及規劃設計方案.42第六章 建設規模及功能標準.47一、建設規模.47二、功能設施標準.47第七章 建筑方案.49一、 規劃設計方案的指導思想、原則及依據.49二、項目總體規劃方案.51三、結構設計.57四、公用工程方案.62第八章營銷策略及方案.70一、營銷策略.70二、營銷方式.72三、銷售節奏與策略.74第九章環境保護.77一、主要污染源.77二、 環境保護執行標準.77三、環境保護措施.77第十章資源節約.80一、設計依據.80二、節能.80第十一章 勞動安全衛生及消防. 8
3、3一、勞動安全.83二、消防.84第十二章項目管理與實施進度安排. 86一、項目管理.86二、項目監理.86第十三章投資估算及資金籌措. 89一、投資估算依據.89二、建設投資估算.89三、資金籌措方案.90第十四章項目招投標.91一、發包方式.91二、招標組織形式.91三、招標方式.91四、本項目招標形式和招標內容.93第十五章經濟評價.95一、銷售價格.95二、銷售進度及付款計劃.95三、稅費率.95四、盈利能力分析.95五、不確定分析.96六、財務評價結論.98第十六章社會效益分析.99第十七章 結論與建議.101第一章第一章總總論論一、項目概述一、項目概述（一）項目名稱：大淮海國際城XXXX 商業開發項目（二）承辦單位：XXXX 房地產開發有限公司（三）建設地點：XX 市 XX 區 XX 鎮天匯大道 1 號（四）項目性質：新建（五）項目法人代表：聯系電話：聯系電話：（六）項目建設規
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