嘉興市湘家蕩湖東5號(hào)地塊商業(yè)及住宅開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（48頁）.doc

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嘉興市湘家蕩湖東5號(hào)地塊商業(yè)及住宅開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（48頁）.doc

1、嘉興湖畔華府嘉興湖畔華府（湘家蕩湖東湘家蕩湖東 5 號(hào)地塊號(hào)地塊）項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)項(xiàng)目目建建議議書書目目錄錄前言第 4 頁一、項(xiàng)目總體概況第 5 頁1.1項(xiàng)目名稱1.2開發(fā)公司1.3承擔(dān)可行性研究工作的單位1.4研究工作依據(jù)及范圍1.5項(xiàng)目建設(shè)和內(nèi)容1.6項(xiàng)目總體預(yù)測(cè)評(píng)論二、項(xiàng)目投資宏觀市場(chǎng)環(huán)境研究第 6 頁2.1中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究2.1.12007 年中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境狀況2.1.22008 年宏觀經(jīng)濟(jì)基本走勢(shì)2.1.32008 年宏觀經(jīng)濟(jì)政策取向2.1.4中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究分析結(jié)論2.22008 年中國宏觀房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境研究2.2.1國家宏觀調(diào)控是保持房地產(chǎn)市場(chǎng)“健康”與“理性”發(fā)展2

2、.2.22008 年下半年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策走向2.2.32008 年下半年房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)研究結(jié)論2.3嘉興市宏觀市場(chǎng)環(huán)境研究2.3.1嘉興市 2008 年一季度國民經(jīng)濟(jì)狀況2.3.2嘉興市未來總體規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2.3.3嘉興市城市建設(shè)與規(guī)劃2.3.4嘉興市城市規(guī)劃和房產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)2.3.5嘉興市宏觀市場(chǎng)環(huán)境研究結(jié)論2.4嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究2.4.1嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧2.4.2嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況2.4.3嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究結(jié)論三、區(qū)域市場(chǎng)分析第 25 頁3.1區(qū)域市場(chǎng)界定3.2市區(qū)典型樓盤調(diào)查情況3.2.1市中心區(qū)域3.2.2運(yùn)河新區(qū)3.2.3城西區(qū)域3.2.4南湖區(qū)域3.3供給研究分析

3、3.4需求研究分析四、項(xiàng)目素質(zhì)分析第 39 頁4.1地塊解析4.1.1區(qū)域地理4.1.2交通條件4.1.3地形地勢(shì)4.2項(xiàng)目 SWOT 分析4.2.1項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)4.2.2項(xiàng)目劣勢(shì)4.2.3項(xiàng)目機(jī)會(huì)4.2.4項(xiàng)目威脅五、項(xiàng)目定位第 41 頁5.1目標(biāo)客戶市場(chǎng)描述5.1.1目標(biāo)客戶群5.1.2需求動(dòng)機(jī)5.1.3心理描述5.1.4購買形態(tài)5.1.5媒介形態(tài)5.2產(chǎn)品定位5.2.1產(chǎn)品設(shè)計(jì)原則5.2.2建筑形式建議5.2.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)參考5.3市場(chǎng)定位5.4形象定位六、項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)進(jìn)度安排第 43 頁6.1有關(guān)工程計(jì)劃說明6.2項(xiàng)目開發(fā)橫道圖七、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析第 43 頁八、社會(huì)效益和影響分析第 45 頁九、可行性研究總體結(jié)論第 45 頁附件前前言言本項(xiàng)目位于嘉興市風(fēng)景優(yōu)美的湘家蕩旅游度假區(qū)，是建設(shè)中的以江南水鄉(xiāng)、田園景色和自然湖泊風(fēng)光為背景，以水上游樂、農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假為主要內(nèi)容的省級(jí)

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