南昌市國際星河四星級酒店建設(shè)項目可行性研究報告(65頁).doc
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南昌市國際星河四星級酒店建設(shè)項目可行性研究報告(65頁).doc
1、目錄第一章總論.1第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模.8第三章場址選擇.11第四章建設(shè)方案.15第五章節(jié)能與節(jié)水.33第六章環(huán)境影響評價.36第七章組織機構(gòu)與人力資源配置.42第八章 項目實施進度.44第九章 招投標.47第十章投資估算與資金籌措.50第十一章財務(wù)評價.53第十二章 社會評價與風(fēng)險分析.57第十三章 結(jié)論與建議.62第一章第一章總總論論1.11.1 項目背景項目背景一、項目名稱:國際星河四星級酒店建設(shè)項目二、承辦單位概況:南昌市市委市政府接待辦三、可行性研究報告編制依據(jù)1、國際星河四星級酒店建設(shè)項目可行性研究報告任務(wù)委托書;2、 南昌市城市總體規(guī)劃 (2007-2020) ;3、南昌市
2、 “十二五”發(fā)展規(guī)劃;4、南昌市 2009 年統(tǒng)計年鑒;5、南昌市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第 “十二五” 發(fā)展規(guī)劃綱要 ;6、可行性研究報告(投資)編制指南;7、民用建筑設(shè)計通則;8、工程建設(shè)標準(城市建設(shè))強制性條文;9、旅館建筑設(shè)計規(guī)范(JGJ6290) ;10、旅游飯店星級的劃分與評定(GB/T14308-2005) ;11、國家有關(guān)建設(shè)標準及規(guī)范;12、其他相關(guān)資料。四、項目提出的理由與過程1、南昌市概況南昌市位于江西東部,地處東經(jīng) 1153511718,北緯 26292830之間。東鄰福建,南與贛州地區(qū)毗連,西通吉安、宜春兩地區(qū),北臨鄱陽湖與南昌、鷹潭兩市接壤。地界輪廓略呈長方形,南北長約
3、 222 公里,東西寬近 169 公里。全市土地面積 18816.92 平方公里, 距省會南昌公路里程 101 公里。2009 年南昌市國內(nèi)生產(chǎn)總值總量達 3679225 萬元,同比增長 14.0, 增速比上年同期增加 0.6 個百分點, 其中一產(chǎn) 800905萬元, 增長 6.1, 二產(chǎn) 1719429 萬元, 增長 20.4, 三產(chǎn) 1158891萬元,增長 11.5,三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為 21.8;46.7:31.5。該市國內(nèi)生產(chǎn)總值在全省 11 個設(shè)區(qū)市排位中由 2008年的第6位上升到第 4 位,前移兩位。工業(yè)生產(chǎn)方面增速加快。其中,工業(yè)增速最為明顯,增加值達 1371044 萬元,同比增長 28.2,特別是規(guī)模以上工業(yè)發(fā)展迅速,增加值為 847144 萬元,同比增長 30.5。2009 年末南昌市總?cè)丝跒?383.78 萬人,出生率為 13.83,死亡率為 5.98,自然增長率為 7