青島國際貿易中心建設工程可行性研究報告（126頁）.doc
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青島國際貿易中心建設工程可行性研究報告（126頁）.doc
1、青島國際貿易中心青島國際貿易中心（濟南軍區青島第一療養院第二療養區改造一期工程）（濟南軍區青島第一療養院第二療養區改造一期工程）可行性研究報告可行性研究報告目目錄錄第一章第一章總總 論論 1 1第一節項目概況 1第二節可行性研究報告編制依據 4第三節項目建設的背景和必要性 4第二章第二章市場需求分析市場需求分析 7 7第一節青島市概況 7第二節青島市房地產綜合分析 7第三節青島市住宅市場分 15第四節青島市寫字樓市場分析 21第五節青島市酒店式公寓市場分析 27第六節青島市酒店供需市場分析 30第七節青島市商業零售市場分析 32第八節國內外代表城市房地產市場分析 34第九節項目的優劣勢分析 3
2、9第三章第三章項目建設規模項目建設規模 4444第四章第四章建設場址及條件建設場址及條件 4646第一節建設場址 46第二節建設條件 47第五章第五章總體規劃建設方案總體規劃建設方案 5252第一節設計依據 52第二節設計指導思想與原則 52第三節規劃建設方案 53第四節公用工程 58第六章第六章環境保護環境保護、節能與節水節能與節水 6464第一節環境保護 64第二節節能 65第三節節水措施 66第七章第七章勞動安全、衛生和消防勞動安全、衛生和消防 6868第一節勞動安全與衛生 69第二節消防設施 65第八章第八章組織機構與人力資源配置組織機構與人力資源配置 6969第九章第九章項目進度計劃
3、安排項目進度計劃安排 7070第十章第十章投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措 7171第一節投資估算 71第二節資金籌措及使用計劃 73第十一章第十一章經濟效益評價經濟效益評價 7474第一節評價說明及財務基礎數據 74第二節項目財務分析與評價 76第十二章第十二章結論結論 8181附圖：附圖：1、總平面布置圖2、沿山東路透視圖3、沿東海路透視圖4、沿海岸鳥瞰圖附件一附件一：1、青島國際貿易中心 A 區投資與經濟分析報告2、青島國際貿易中心 B 區投資與經濟分析報告3、青島國際貿易中心 C 區投資與經濟分析報告附件二附件二：1、青島中金渝能置業有限公司營業執照2、青島中金渝能置業有限公司房地產開發資質證書3、青島市發展和改革委員會關于青島國際貿易中心項目核準的批復 （青發改財貿2006311 號）4、 中華人民共和國建設用地規劃許可證 （青規用地字200622 號）5、 中華人民共和國房
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