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徐州市睢寧房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（55頁）.doc

資源ID：311751 資源大小：1.11MB 全文頁數(shù)：54頁
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徐州市睢寧房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（55頁）.doc

1、睢寧項(xiàng)目可行性調(diào)研報(bào)告睢寧項(xiàng)目可行性調(diào)研報(bào)告目目錄錄第一部分第一部分市場背景調(diào)研分析市場背景調(diào)研分析1.1、睢寧房地產(chǎn)市場綜述1.2、競爭個(gè)案狀況分析1.3、項(xiàng)目市場前景預(yù)測第二部分第二部分項(xiàng)目區(qū)位環(huán)境分析項(xiàng)目區(qū)位環(huán)境分析2.1、地塊位置2.2、景觀環(huán)境2.3、配套狀況2.4、交通條件2.5、地塊條件2.6、區(qū)位客源第三部分第三部分項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOT 分析分析3.1、優(yōu)勢3.2、劣勢3.3、機(jī)會(huì)點(diǎn)3.4、威脅點(diǎn)第四部分第四部分投資收益分析投資收益分析4.1 成本預(yù)測4.2 稅務(wù)分析4.3 經(jīng)濟(jì)效益分析第五部分第五部分項(xiàng)目操作方向的機(jī)會(huì)選擇項(xiàng)目操作方向的機(jī)會(huì)選擇第六部分第六部分項(xiàng)目

2、操作過程中可能遇到的問題聚焦項(xiàng)目操作過程中可能遇到的問題聚焦6.1、決策風(fēng)險(xiǎn)6.2、法律風(fēng)險(xiǎn)5.3、開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)6.4、市場風(fēng)險(xiǎn)第七部分第七部分項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位7.1、產(chǎn)品定位7.2、客源定位1.市場背景調(diào)研分析市場背景調(diào)研分析針對(duì)項(xiàng)目發(fā)展背景針對(duì)項(xiàng)目發(fā)展背景（宏觀市場及微觀市場背景宏觀市場及微觀市場背景）進(jìn)行分析進(jìn)行分析，了解在現(xiàn)時(shí)房地產(chǎn)市了解在現(xiàn)時(shí)房地產(chǎn)市場條件下場條件下，本項(xiàng)目應(yīng)采取的最佳市場應(yīng)對(duì)策略本項(xiàng)目應(yīng)采取的最佳市場應(yīng)對(duì)策略，為項(xiàng)目發(fā)展定位為項(xiàng)目發(fā)展定位（價(jià)格檔次定位價(jià)格檔次定位、產(chǎn)產(chǎn)品定位、目標(biāo)客戶定位）提供充分的市場依據(jù)。品定位、目標(biāo)客戶定位）提供充分的市場依據(jù)。調(diào)查思路從宏觀到微

3、觀，從整體到局部1.1.睢寧房地產(chǎn)市場綜述睢寧房地產(chǎn)市場綜述市場背景分析市場背景分析項(xiàng)目發(fā)展背景分析項(xiàng)目發(fā)展背景分析項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位發(fā)展?fàn)顩r區(qū)域狀況經(jīng)濟(jì)概況城市發(fā)展戰(zhàn)略房地產(chǎn)市場狀況個(gè)盤分析SWOT 分析社會(huì)經(jīng)濟(jì)及城市發(fā)展?fàn)顩r概況1.1.1.睢寧概況睢寧概況睢寧縣位于江蘇省北部，隸屬徐州市。全縣總面積 1773 平方公里，人口 131 萬，耕地 150 萬畝，轄 16 個(gè)鎮(zhèn)、一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。地處黃淮沖擊平原南部，屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候。為徐州市轄縣之一。1.1.1.1.地理位置獨(dú)特地理位置獨(dú)特睢寧區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。睢寧西靠全國重要的鐵路交通樞紐徐州，東臨歐亞大陸橋東橋頭堡連云港，處于東部沿海與中部地帶、上海經(jīng)濟(jì)區(qū)與環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，徐連經(jīng)濟(jì)帶的中心區(qū)域、蘇皖邊界地區(qū)的交通要道，是江蘇省規(guī)劃建設(shè)的三個(gè)特大城市圈之一徐州特大城市圈的核心層。境內(nèi)有寧徐高速公路、104 國道、324省

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