德州房地產(chǎn)市場調(diào)研方案【67頁】.doc
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德州房地產(chǎn)市場調(diào)研方案【67頁】.doc
1、 1周 2周 3周 4周 5周 6周 7周 8周 9周 經(jīng)費預算編列（以人民幣計算） 方案、問卷設計1.萬元 第一階段訪談200份、第三階段入戶費用：100份 督導、訪問員培訓試訪萬元 訪問實施(訪問員費用與訪問管理費用):30元*400= 抽樣萬元 問卷、卡片印刷：萬元 禮品: 第四階段補充調(diào)查 100 戶(備選) (訪問員費用與訪問管理費用):20元*100= 禮品:5元* 100= 主要活動主要活動 負責人負責人 整個項目整個項目l 方案設計 問卷設計定 稿、 印刷 督導培訓 訪問員招募 抽樣 訪問員培訓 試訪 訪問實施 數(shù)據(jù)錄入清 理 計算機處理 報告撰寫 遞交報告 第五階段：走訪機關
2、、座談會2組 組織實施 4000元*2= 禮品: 100元*15*2= 第五階段：數(shù)據(jù)處理分析，編寫報告 數(shù)據(jù)錄入清理:5*1000= 計算機處理: 報告撰寫 （1個總報告，入戶報告、訪談報告、報紙報告、宏觀報告）:2萬元 合計: 咨詢費用 本咨詢工作的咨詢費為人們幣300000元。這項費用是依據(jù)工作的時間、進度、行業(yè)特點綜 合制定的。 德州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是集吸收外資、發(fā)展高科技、提高工業(yè)水平于一體，以市場促發(fā)展， 以產(chǎn)業(yè)促市場的高科技工業(yè)園區(qū)，同時本園區(qū)也擔負著創(chuàng)造舒適、優(yōu)美的人居環(huán)境，改善 投資環(huán)境和生活質(zhì)量的重要職能，是德城區(qū)向東發(fā)展關鍵性的一步。 項目的建設，是德州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)響應十六大號召
3、，建設小康住宅的重要舉措，也是開 發(fā)區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的里程碑。本次市場調(diào)研活動是在充分了解居民居住條件、居住環(huán)境需 求的基礎上，本著提高居民生活質(zhì)量，更好的把開發(fā)區(qū)建設成為“最佳人居生態(tài)環(huán)境”的 原則下展開，本次調(diào)研準備充分，調(diào)研內(nèi)容全面、科學，調(diào)研數(shù)據(jù)真實、有效。 我們希望，此次專項調(diào)研可做為項目前期開發(fā)及后期銷售的重要決策依據(jù)，并為*公 司后續(xù)開發(fā)項目提供具可參考價值的數(shù)據(jù)資料。 報告內(nèi)容： 第一部分 調(diào)查設計與組織實施 一、調(diào)查設計一、調(diào)查設計 （一）調(diào)查目的 1、通過客觀深入的市場調(diào)查和科學嚴謹?shù)慕y(tǒng)計分析，充分了解德州市房地產(chǎn)市場供需空間和價格趨勢，確定目標客戶群及其對產(chǎn)品和 價格的取向，對項目的現(xiàn)有規(guī)劃提出建設性建議，合理規(guī)劃小申莊項目地塊，明確項目定位，較準確的發(fā)揮地塊環(huán)境特質(zhì)和經(jīng)濟指 標，開發(fā)出為市場所接受的產(chǎn)品，實現(xiàn)項目投資效益回報的最大化。 2、根據(jù)對項目的定位、規(guī)劃、市場
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