1、 第一章第一章 前前 言言 1. 1. 研 究背 景研 究背 景 xx 實 業 股 份 有 限 公 司 房 地 產 開 發 業 務 目 前 正 處 于 改 革 發 展 的 關 鍵 時 期 ， 為 制 定 未 來 3-5 年 的 發 展 戰 略 ， 特 委 托 公 司 對 其 發 展 策 略 及 市 場 定 位 進 行 專 題 研 究 。 2. 2. 研 究目 的及意 義研 究目 的及意 義 調 查 分 析 北 京 市 房 地 產 市 場 的 整 體 情 況 ，各 分 物 業 情 況 ，各 區 域 物 業 分 布 狀 況 ， 并 對 房 地 產 市 場 的 供 求 狀 況 及 發 展 趨 勢 進
2、 行 分 析 預 測 ， 對 xx 房 地 產 發 展 的 投 資 方 向 、 開 發 規 模 及 產 品 定 位 提 出 指 導 性 建 議 。 全 面 分 析 xx 實 業 股 份 公 司 的 管 理 模 式 、 房 地 產 業 的 經 營 規 模 、 以 往 業 績 、人 力 、物 力 、財 力 等 資 源 狀 況 ，并 對 比 分 析 與 其 實 力 相 當 的 房 地 產 開 發 企 業 的 優 劣 勢 ， 提 出 可 持 續 發 展 策 略 。 3. 研 究 內容研 究 內容 國 家 及 北 京 相 關 產 業 政 策 及 宏 觀 經 濟 形 勢 研 究 北 京 房 地 產 市 場
3、 分 析 與 預 測 xx 實 業 股 份 公 司 房 地 產 開 發 業 務 歷 史 回 顧 與 現 狀 分 析 房 地 產 開 發 規 模 和 市 場 定 位 xx 房 地 產 發 展 策 略 建 議 4. 4. 研 究方 法與技 術 路線研 究方 法與技 術 路線 一 般 調 查 、 重 點 調 查 、 輔 助 調 查 相 結 合 整 理 數 據 庫 及 本 項 目 專 題 調 查 表 獲 取 相 關 數 據 . 對 數 據 進 行 處 理 分 析 ,確 定 預 測 指 標 及 預 測 方 法 。 采 用 回 歸 分 析 法 對 北 京 市 房 地 產 市 場 進 行 分 析 與 預 測 。 運 用 預 測 結 果 及 中 房 指 數 研 究 經 驗 確 定xx 房 地 產 開 發 業 務 的 開 發 規 模 和 市 場 定 位 ， 并 制 定 其 發 展 策 略 。 技 術 路 線
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