1、 湖南衡陽湖南衡陽 xxxx 集團集團 地產項目開發戰略報告地產項目開發戰略報告 目錄目錄 前言前言 第一部分：市場及項目發展現狀第一部分：市場及項目發展現狀 一、衡陽商業與住宅市場發展現狀 二、項目地塊分析 三、項目總結性分析 第二部分：項目整體開發戰略第二部分：項目整體開發戰略 一、項目整體開發思路 二、項目整體開發理念 三、項目整體開發策略 四、項目整體規劃布局建議 五、項目整體發展戰略目標 六、項目整體的開發步驟和開發周期 七、項目整體產品定位 八、項目整體功能與形象定位 第三部分：商業物業整體開發戰略第三部分：商業物業整體開發戰略 一、商業物業的開發理念 二、商業物業產品定位 三、商
2、業物業形象定位 四、商業物業市場定位 五、商業物業的功能定位及經營定位 六、商業物業目標客戶定位 七、產品規劃策略 八、商業物業運營策略 九、商業物業的贏利模式 第四部分：住宅物業開發戰略第四部分：住宅物業開發戰略 一、住宅物業開發思考 二、住宅物業開發目標 三、住宅物業目標客戶群分析 四、住宅物業開發戰略 五、住宅物業產品定位 六、住宅物業形象定位 七、住宅物業市場定位 第五部分：寫字樓及公寓物業開發戰略第五部分：寫字樓及公寓物業開發戰略 一、寫字樓/公寓物業開發思路 二、寫字樓物業開發戰略 三、公寓物業開發戰略 結束語結束語 附：大型購物中心規劃借鑒案例 前言前言 本項目位于解放路西段地塊
3、，作為城市優質的綜合地產項目，須以全 新、現代、國際視野進行打造。根據前期的市場調研分析，結合項目的地 塊特征，我們可以判斷本項目具備打造成城市綜合體的條件。 本項目在解放路核心商圈的優勢資源基礎上,應突破現有的商業物業的 規劃狀況和現有的消費模式，為衡陽城市帶來新的商業氣息。在商業的強 勢帶動下，項目開發將啟動住宅、公寓、寫字樓項目，最大化地挖掘項目 的地塊價值。 本方案在市場調研報告的基礎上，將從市場回顧、整體開發、商業、 住宅、寫字樓及公寓開發撰寫項目的開發戰略，從而形成切合市場并具備 可操作性的戰略方案。同時在方案中提出部分規劃設計內容，具體的規劃 設計建議在規劃設計建議書中說明。 項目發展戰略分析導向圖項目發展戰略分析導向圖 市場及項目發展現狀市場及項目發展現狀 商業與住宅市場發展現狀 開發項目 SWOT 分析 項目整體開發戰略項目整體開發戰略 整體開 發思路 整體開 發理念 整
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