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2015寫字樓節(jié)能降耗控制方案【15頁】.doc

資源ID：312569 資源大小：135.50KB 全文頁數(shù)：14頁
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2015寫字樓節(jié)能降耗控制方案【15頁】.doc

1、xx 銀行大廈節(jié)能降耗控制方案(2015 年) 在全球化倡導(dǎo)節(jié)能減排的背景環(huán)境下，努力探索寫字樓的節(jié)能降耗問題，對于充分發(fā)揮其綜合服務(wù) 功能，提高服務(wù)管理質(zhì)量，降低人力、水電及維修材料消耗，減少整體運(yùn)行成本，有著較為積極進(jìn)步的意義。xx 銀行大廈是一座能夠?yàn)闃I(yè)主提供水、電、中央空調(diào)、電梯、通風(fēng)、通訊、網(wǎng)絡(luò)以及消防監(jiān)控等綜合性保障功能的 5A 甲級寫字樓，由于其運(yùn)行過程涵蓋了人力資源管理、物業(yè)管理服務(wù)、工程技術(shù)等管理系統(tǒng)，必然涉及項(xiàng)目復(fù)雜的人、材、物消耗。因此，特制定 xx 銀行大廈節(jié)能降耗控制方案，得以實(shí)現(xiàn) xx 銀行大廈節(jié)能降耗目標(biāo)。一、一、xx 銀行大廈能耗及工程部成本組成。

2、銀行大廈能耗及工程部成本組成。（一）、電能耗：大類分為動(dòng)力用電和照明用電，細(xì)分為以下六個(gè)方面。 1、中央空調(diào)主系統(tǒng)（主機(jī)、冷熱泵類、新風(fēng)設(shè)備、末端設(shè)備等）； 2、電梯運(yùn)輸系統(tǒng)（電梯用電、井道用電、轎廂用電）； 3、公區(qū)照明設(shè)備系統(tǒng)（分普通和應(yīng)急類，如走道照明、樓梯間照明、地下車場照明、設(shè)備房照明、機(jī)房空調(diào)、通信設(shè)備、物業(yè)用房自用電等）； 4、給排水系統(tǒng)（生活泵、消防及噴淋泵、排污泵）； 5、安防消防弱電智能化設(shè)備（車場管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等）； 6、通風(fēng)系統(tǒng)（排煙、排風(fēng)、正壓送風(fēng)、衛(wèi)生間排氣風(fēng)機(jī)等）；（二）、水能耗：主要分為三部分，有生活用水、消防空調(diào)用水、綠化保潔用水

3、（其中生活用水分為公衛(wèi)用水、業(yè)主經(jīng)營用水、業(yè)主套內(nèi)用水及物業(yè)自用水）。（三）、天然氣能耗：主要為大廈制暖季中央空調(diào)系統(tǒng)鍋爐用氣。（四）、物資采購成本：主要為維修工具、材料、配件及日常辦公用品類。（五）、工程維保、改造及新建項(xiàng)目成本：主要為需要外包的維保項(xiàng)目、工程改造或新建項(xiàng)目（如電梯維保、中央空調(diào)主機(jī)維保、生活水箱的清洗消毒及水質(zhì)檢測、幕墻玻璃破損更換的外包工程、大廈化糞池的疏通清理工程、大廈漏水部位的維修工程及物業(yè)用房建設(shè)工程等）。（六）、部門人力成本：主要為員工薪酬和福利待遇。二、xx 銀行大廈水、電、氣能耗分析及節(jié)能建議。銀行大廈水、電、氣能耗分析及節(jié)能建議。（一）電能耗：（一）電能耗：從大廈 2014 年 6 月至 2015 年 5 月共計(jì) 12 個(gè)月的電能耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，本項(xiàng)目電能耗費(fèi)用為 1 元，占比達(dá)水電氣總能耗的 75%，因此是大廈能耗控制的重點(diǎn)，主

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2015寫字樓節(jié)能降耗控制方案【15頁】.doc

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