2018房地產項目方案可行性申請報告【32頁】.doc
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2018房地產項目方案可行性申請報告【32頁】.doc
1、某房地產某房地產項目可行性研究項目可行性研究 一、一、 項目總論項目總論 （一）項目背景（一）項目背景 項目用地：汀棠公園以東地塊 項目開發背景： 蕪湖市國土資源局發布了鳩江區汀棠公園以東地 塊的國有建設用地使用權拍賣出讓公告， 該地塊無論位置還是配套來 說都是區域的“掌上明珠”。 （二）承擔可行性研究的單位（二）承擔可行性研究的單位 *投資顧問有限公司 （三）研究工作依據（三）研究工作依據 根據蕪湖海創置業責任有限公司委托， 依照委托書和上述文件以 及相應的法律、法規編寫本項目可行性研究報告。 二、二、項目投資環境和市場研究項目投資環境和市場研究 （一）市場宏觀背景（一）市場宏觀背景 201
2、8 年 1-3 月份， 全國房地產開發投資 21291 億元， 同比名義增 長 10.4%，增速比 1-2 月份提高 0.5 個百分點。其中，住宅投資 14705 億元，增長 13.3%，增速提高 1 個百分點。住宅投資占房地產開發投 資的比重為 69.1%. 全國房地產開發投資增速 2018 年 1-3 月份全國房地產開發和銷售情況 指標 絕對量 同比增長 （%） 房地產開發投資（億元） 21291 其中：住宅 14705 辦公樓 1193 商業營業用房 2743 房屋施工面積（萬平方米） 646556 其中：住宅 441540 辦公樓 30849 商業營業用房 86559 房屋新開工面積（
3、萬平方米） 34615 其中：住宅 25531 辦公樓 1105 商業營業用房 3441 房屋竣工面積（萬平方米） 20709 其中：住宅 14198 -14 辦公樓 941 商業營業用房 2676 土地購置面積（萬平方米） 3802 土地成交價款（億元） 1634 商品房銷售面積（萬平方米） 30088 其中：住宅 26114 辦公樓 754 商業營業用房 2021 商品房銷售額（億元） 25597 其中：住宅 21609 辦公樓 1103 商業營業用房 2207 商品房待售面積（萬平方米） 57329 其中：住宅 29167 辦公樓 3637 -4 商業營業用房 14639 房地產開發企業到位資金（億 元） 36770 其中：國內貸款 6957 利用外資 16 自籌資金 11449 定金及預收款 11130 個人按揭貸款 5160 2018 年 1-3 月份東中西部和東北地區房地產開發
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