南昌市半山楓景住宅開發(fā)項目可行性研究報告（45頁）.doc
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南昌市半山楓景住宅開發(fā)項目可行性研究報告（45頁）.doc
1、半山楓景半山楓景項目可行性研究報告項目可行性研究報告江西金順房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司江西金順房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司前言20102010 年年江西金順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司江西金順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對對半山楓景半山楓景項目專門成項目專門成立了項目研究小組，組織專業(yè)人員對項目開發(fā)進行了投資可行性研立了項目研究小組，組織專業(yè)人員對項目開發(fā)進行了投資可行性研究分析，在市場方面作了較為詳盡的調(diào)查與研究，按照公認的標準究分析，在市場方面作了較為詳盡的調(diào)查與研究，按照公認的標準進行了評估，通過嚴謹、細致的分析與計算，我們認為半山楓景項進行了評估，通過嚴謹、細致的分析與計算，我們認為半山楓景項目開發(fā)具有良好的市場前
2、景與較理想的投資收益回報。目開發(fā)具有良好的市場前景與較理想的投資收益回報。第一章項目概況一、建設(shè)條件一、建設(shè)條件本項目位于南昌市灣里區(qū)磨盤山北路 18 號，總用地面積 20360平方米，地塊呈不規(guī)則形，小區(qū)主要入口設(shè)于基地西面，小區(qū)交通方便，周邊配套設(shè)施齊全，擬在上述地塊興建具有高質(zhì)量商業(yè)居住、綜合性居住小區(qū)。1、項目堅持“自然生態(tài)化”原則，體現(xiàn)“以人為本”的理念、強調(diào)“人與自然的和諧統(tǒng)一” ，營造小區(qū)居民具有十分強烈的認同感與歸宿感的居住空間場所。“自然生態(tài)”原則是指盡量利用自然地形地勢優(yōu)勢，多運用自然材料，加強住宅節(jié)能設(shè)計，減少建設(shè)過程中三廢的產(chǎn)生。在基礎(chǔ)設(shè)施的配套與室外環(huán)境的營造過程中，
3、也要注意施工方法與建設(shè)原則，加強對基地原生條件的保護與利用。“以人為本”理念是從“人”出發(fā)，對舒適性空間的需求打破陳腐的條框，建設(shè)宜人的尺度，關(guān)注人文，新近自然，與自然和諧統(tǒng)一。2、力求打造歐式園林風(fēng)格的精品歐式園林是時尚的。 它們是經(jīng)過數(shù)百年的歷史演變和推陳出新，凝聚了無數(shù)偉大建筑師的天才與智慧。本設(shè)計融合了周圍歐式風(fēng)格和自然風(fēng)景園的優(yōu)勢，再結(jié)合小區(qū)自身的地理環(huán)境，創(chuàng)造出經(jīng)典的歐式園林，從而提升小區(qū)整體的品質(zhì)。3、打破傳統(tǒng)的層次分明的“小區(qū)、組團、院落的結(jié)構(gòu)模式” ，創(chuàng)造別具一格的各類新穎的居住空間，體現(xiàn)小區(qū)整個社區(qū)的共融，塑造小區(qū)和諧親切的獨特形象。4、“整體”與“均衡”新時代社會凝聚力的營造是全體良知社會成員的通力追求。在小區(qū)建設(shè)撒很難過，我們也在追求社區(qū)整體認同感的追求。 “均衡”主要體現(xiàn)在綠色空間上。我們的社會日益關(guān)注于“人”本省，為體現(xiàn)對每一戶、每一個住民的平等性體現(xiàn)，我們力求
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