1、 華潤(rùn)中心萬(wàn)象城租賃合同甲 方： 乙 方： 簽署時(shí)間： 合同編號(hào)： 目 錄第一條定 義4第二條出租商鋪5第三條商鋪用途6第四條租金、費(fèi)用及支付方式6第五條商鋪交付與驗(yàn)收10第六條裝修期11第七條商鋪裝修12第八條商鋪修繕13第九條經(jīng)營(yíng)條款14第十條轉(zhuǎn)租和續(xù)租16第十一條保險(xiǎn)17第十二條物業(yè)管理17第十三條商鋪交還20第十四條合同變更與提前解除21第十五條甲方違約責(zé)任22第十六條乙方違約責(zé)任23第十七條不可抗力25第十八條通知與送達(dá)25第十九條其它26附件一該商鋪位置示意圖29附件二商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)31附件三餐飲業(yè)特別條款31附件四POS專用收銀系統(tǒng)租用規(guī)定32華潤(rùn)中心萬(wàn)象城租賃合同本合同雙方當(dāng)事人

2、如下：出 租 方 ： （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住 所 ：郵政編碼 ：法定代表人 ： 職 務(wù) ：電 話 ：傳 真 ：承 租 方 ： （以下簡(jiǎn)稱“乙方”）住 所 ：郵政編碼 ：法定代表人 ：職 務(wù) ：電 話 ： 傳 真 ： 位于 的華潤(rùn)中心萬(wàn)象城系由甲方投資建設(shè)的商業(yè)物業(yè)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和 市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃華潤(rùn)中心萬(wàn)象城商鋪事宜訂立本華潤(rùn)中心萬(wàn)象城商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。第一條 定 義除另有說(shuō)明外，下列用語(yǔ)在本合同及附件中使用時(shí)具有如下的含義：1.1“本 合 同”指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不

3、時(shí)就修訂本合同而做出的任何書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。1.2“華潤(rùn)中心”指甲方在 開(kāi)發(fā)建設(shè)的“華潤(rùn)中心”項(xiàng)目，四至分別為： 。1.3“該商鋪”指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的出租商鋪。1.4“營(yíng)業(yè)額”指乙方在該商鋪內(nèi)從事的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或利用商鋪，直接或間接收取的所有現(xiàn)金、支票、營(yíng)業(yè)款與賒賬款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費(fèi)用。若有價(jià)格優(yōu)惠，營(yíng)業(yè)額按優(yōu)惠后的商品價(jià)格乘以商品數(shù)量計(jì)算。乙方銷售任何形式的代用券（如禮券、現(xiàn)金卡、儲(chǔ)值卡等），究竟是以售券收入還是以實(shí)際消費(fèi)金額計(jì)入營(yíng)業(yè)額，各大區(qū)可根據(jù)商鋪業(yè)態(tài)以及租賃雙方的談判地位等實(shí)際情況進(jìn)行約定1.5“租賃保證金”指乙方依據(jù)本合同向甲方交付的保證金

4、，該保證金不是乙方預(yù)付的定金、租金、管理費(fèi)或推廣費(fèi)，僅作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。1.6“管 理 費(fèi)”指甲方為維護(hù)整個(gè)萬(wàn)象城的正常運(yùn)作，而對(duì)萬(wàn)象城進(jìn)行日常管理及委托物業(yè)公司管理產(chǎn)生的費(fèi)用，包括對(duì)萬(wàn)象城的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、綠化、維修等工作而發(fā)生的必要費(fèi)用以及該公共區(qū)域本身的水、電、空調(diào)用冷水費(fèi)等費(fèi)用。上述日常管理項(xiàng)目分類列舉主要如下： 建筑物硬件和設(shè)備管理主要是裝修工程管理（公共空間改裝），建材定期維護(hù)、保養(yǎng)、和更新，建筑物防水設(shè)施定期檢驗(yàn)，外墻、主要隔間墻的使用管理，緊急逃生通道與逃生梯維持暢通，空調(diào)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、消防設(shè)備、機(jī)械停車設(shè)備、管理監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備的管理，廣

5、播系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、電氣設(shè)備、給排水設(shè)備的管理維護(hù)等。 廠商管理主要是合約管理、商品管理、營(yíng)業(yè)人員管理、營(yíng)運(yùn)配合管理、裝潢設(shè)計(jì)與施工管理等。 營(yíng)運(yùn)管理主要是收支管理、進(jìn)出貨管理、倉(cāng)庫(kù)使用管理、營(yíng)業(yè)范圍管理、營(yíng)業(yè)人員檢查、營(yíng)業(yè)時(shí)間管理等。 服務(wù)性作業(yè)管理主要包括清潔管理、保全管理、服務(wù)管理、停車管理、年度安檢準(zhǔn)備與改進(jìn)、緊急事故應(yīng)變與平時(shí)演練等。 公共區(qū)域本身的水、電、空調(diào)用冷水費(fèi)等費(fèi)用1.7“推廣費(fèi)”指用于商場(chǎng)整體宣傳、節(jié)慶裝飾、各類甲方主辦或協(xié)辦的活動(dòng)、媒體公關(guān)、顧客關(guān)系、網(wǎng)站微博經(jīng)營(yíng)、VIP管理等推廣營(yíng)銷方面的費(fèi)用。1.8“起租日”指裝修期結(jié)束之次日。1.9“書(shū)面形式”指信件、信函等可以有形

6、表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.10“元”指人民幣元。第二條 出租商鋪2.1甲方將座落于_華潤(rùn)中心萬(wàn)象城_號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一（商鋪位置示意圖）中以紅色予以標(biāo)注，該紅色標(biāo)注只作位置確定及方便鑒別之用。2.3該商鋪的承租面積(GLA)為_(kāi)平方米，建筑面積(GFA)為_(kāi)平方米。乙方確認(rèn)，對(duì)上述面積數(shù)據(jù)均無(wú)異議。2.4在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營(yíng)需要與萬(wàn)象城中的所有其他租戶共同、平等地使用萬(wàn)象城中的公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動(dòng)扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制。2.5乙方租用該商鋪的期

7、限自商鋪交付之日起至_年_月_日止。第三條 商鋪用途3.1該商鋪只供乙方作_使用。店鋪名稱暫定為： 經(jīng)營(yíng)品牌： 經(jīng)營(yíng)品類： 3.2本合同簽訂前，甲方已向乙方出示華潤(rùn)大廈的房地產(chǎn)證，權(quán)證編號(hào)為： 號(hào)。乙方應(yīng)向甲方出示組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件、以及具有銷售商品商標(biāo)權(quán)或代理銷售權(quán)證明文件復(fù)印件，供甲方留存。3.3乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，但所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3.4乙方必須以正當(dāng)手法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得做出對(duì)甲方或萬(wàn)象城的商譽(yù)及名聲有不良影響的行為。3.5乙

8、方在該商鋪內(nèi)不得銷售假冒偽劣商品、違禁物品或進(jìn)行其他違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，并保證甲方不因乙方在該商鋪內(nèi)銷售的商品或提供的服務(wù)而受到任何第三方的投訴或索賠。3.6乙方保證，在租賃期間，其是“_”（英文為“_”）商標(biāo)及所經(jīng)營(yíng)商品/服務(wù)的其他相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法所有人或合法許可/被授予人，該權(quán)利有合法來(lái)源且不存在影響該商鋪正常經(jīng)營(yíng)的限制。3.7如因上述3.6所述之權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方被責(zé)令先行或連帶承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。第四條 租金、費(fèi)用及支付方式4.1租金4.1.1乙方每月租金為：每月基本租金或每月?tīng)I(yíng)業(yè)額提成租金，兩者取高。（1）自起租日至 年 月 日，每月基本租金人民幣 元（每月人

9、民幣 _元/* 【承租面積】），或當(dāng)月總營(yíng)業(yè)額之 ，兩者取高。 （2）自 年 月 日至 年 月 日，每月基本租金人民幣 _元（每月人民幣 _元/* 【承租面積】），或當(dāng)月總營(yíng)業(yè)額之 ，兩者取高。 置地商鋪?zhàn)饨鸱秩N收取方式，分別為：純收取月基本租金、純收取月?tīng)I(yíng)業(yè)額提成租金、月基本租金與月?tīng)I(yíng)業(yè)額提成租金取其高數(shù)三種。本模板僅選取第三種收租方式，以下租金支付時(shí)間亦只針對(duì)此方式。4.1.2上述租金并不包括乙方需繳納之推廣費(fèi)、管理費(fèi)、因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其它所有費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)等）。4.1.3起租日為裝修期結(jié)束之次日。如此時(shí)萬(wàn)象城尚未對(duì)外營(yíng)業(yè)，則起租日為萬(wàn)象城對(duì)外營(yíng)業(yè)之日4.1

10、.4除首月基本租金于商鋪交付之日支付外，每月基本租金須于每月第1日支付（遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第1個(gè)工作日）。 首月的基本租金計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以次月日基本租金額。最后1個(gè)月的基本租金計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以上月日基本租金額。日基本租金額（不計(jì)算租期內(nèi)首月和最后1個(gè)月）為該商鋪承租面積乘以當(dāng)月每平方米基本租金額除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù)。 每月的營(yíng)業(yè)額提成租金須于次月第15日前依據(jù)本合同第4.1.1條約定的營(yíng)業(yè)額提成租金計(jì)算方式結(jié)算，如結(jié)算出的數(shù)額少于基本租金的，則月租金以基本租金為準(zhǔn)；如結(jié)算出的數(shù)額多于基本租金的，則月租金以提成租金為準(zhǔn)，乙方應(yīng)于該次月第

11、15日前向甲方補(bǔ)足提成數(shù)額多于基本租金部分的款項(xiàng)（遇法定節(jié)假日，順延至該節(jié)假日后第1個(gè)工作日），如因營(yíng)業(yè)額差異造成提成租金差異，于結(jié)算后的下月調(diào)整。4.1.5如遇甲方租金調(diào)整，租金調(diào)整月份的基本租金及提成租金計(jì)算方式為：按本合同約定的調(diào)整時(shí)間及調(diào)整前后的租金標(biāo)準(zhǔn)，分段計(jì)算調(diào)整前后各時(shí)段的租金。4.1.6乙方須以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付，甲方收到全額款項(xiàng)后開(kāi)具發(fā)票給乙方。乙方支付的上述款項(xiàng)須以甲方人民幣開(kāi)戶銀行到帳的人民幣金額為準(zhǔn)。4.2租賃保證金4.2.1乙方應(yīng)向甲方繳納相當(dāng)于_n_個(gè)第2月基本租金加管理費(fèi)及推廣費(fèi)數(shù)額的租賃保證金【租賃保證金=n第2個(gè)月（基本租金+管理費(fèi)+推廣費(fèi)）】，該租賃保

12、證金不是乙方預(yù)付的定金、租金、管理費(fèi)及推廣費(fèi)，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證。4.2.2租賃保證金共計(jì)_元，由乙方于簽署本合同之日起5日內(nèi)向甲方繳納。4.2.3合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或合同約定的其它保證金、押金中，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其它款項(xiàng)。4.2.4租賃期間，如果乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書(shū)面通知后7日內(nèi)，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的，甲方有權(quán)直接從租賃保證金中抵扣賠償款（不影響甲方對(duì)乙方該等行為可行使的任何其它權(quán)利或補(bǔ)救方法，甲方保留自行決定租賃保證

13、金沖抵款項(xiàng)的順序），以補(bǔ)償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后3日內(nèi)書(shū)面告知乙方。乙方應(yīng)在收到前款所述書(shū)面抵扣通知的10個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足被扣除部分的租賃保證金，未及時(shí)補(bǔ)足的，按差額部分承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回該商鋪，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過(guò)剩余租賃保證金的，仍有權(quán)追索。4.2.5甲方須在本合同終止及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還該租賃保證金（不計(jì)利息）。4.3管理費(fèi)4.3.1乙方應(yīng)繳納的管理費(fèi)按該商鋪建筑面積/或承租面積計(jì)算每月每平方米_元，月

14、管理費(fèi)總額為_(kāi)元。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理費(fèi)，但每次調(diào)整需提前30日以書(shū)面方式通知乙方。4.3.2首月管理費(fèi)于商鋪交付之日支付，其余月份管理費(fèi)于每月第1日支付（遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第1個(gè)工作日）。首月管理費(fèi)計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以次月日管理費(fèi)。最后1個(gè)月的管理費(fèi)計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以上月日管理費(fèi)。日管理費(fèi)（不計(jì)算租期內(nèi)首月和最后1個(gè)月）為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米管理費(fèi)除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù)。4.3.3空調(diào)的正常供應(yīng)時(shí)間為全年周日至周四AM10：00到PM22：00，周五至周六10：00至22：30。如乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要需于空調(diào)正常供應(yīng)

15、時(shí)間以外使用空調(diào)，應(yīng)支付額外空調(diào)費(fèi)，額外空調(diào)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)0.30元/建筑面積平方米，不足1小時(shí)的按1小時(shí)計(jì)算，不足1000建筑面積平方米的按1000建筑面積平方米計(jì)算。4.4推廣費(fèi)4.4.1甲方將不時(shí)為萬(wàn)象城進(jìn)行商業(yè)推廣活動(dòng)，包括但不限于：節(jié)慶裝飾及活動(dòng)、宣傳品制作、廣告發(fā)布、媒體公關(guān)、網(wǎng)站微博經(jīng)營(yíng)、顧客關(guān)系管理等，乙方為此向甲方按月支付推廣費(fèi)。4.4.2推廣費(fèi)按該商鋪建筑面積/或承租面積每月每平方米_元計(jì)算。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整推廣費(fèi)，但每次調(diào)整需提前30日以書(shū)面方式通知乙方。首月推廣費(fèi)于商鋪交付之日支付，其余月份推廣費(fèi)于每月1日支付（遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第1個(gè)

16、工作日）。首月推廣費(fèi)計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以次月日推廣費(fèi)。最后1個(gè)月的推廣費(fèi)計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以上月日推廣費(fèi)。日推廣費(fèi)（不計(jì)算租期內(nèi)首月和最后1個(gè)月）為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米推廣費(fèi)除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù)。4.4.3租賃期間，如乙方欲在萬(wàn)象城所管轄的場(chǎng)地/媒介上組織活動(dòng)或刊登廣告，事先必須征得甲方的書(shū)面同意，并向甲方支付必要的費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屆時(shí)協(xié)商確定。4.5水、電費(fèi)4.5.1水、電費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定及萬(wàn)象城實(shí)際情況結(jié)合制訂，乙方須自行負(fù)擔(dān)，每月的水、電費(fèi)乙方需按甲方的收費(fèi)通知單所約定的日期支付。甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)部門對(duì)水電費(fèi)的調(diào)整而做出相

17、應(yīng)調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)知會(huì)乙方。4.5.2水、電費(fèi)押金共計(jì)_元，乙方應(yīng)于該商鋪交付之日向甲方支付。【一般乙方_元/，餐飲、娛樂(lè)、美容美發(fā)乙方_元/（建筑面積/或承租面積）】。4.5.3甲方須在本合同終止（不論基于何種原因，下同）及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還該水、電費(fèi)押金（不計(jì)利息）。4.6其他費(fèi)用4.6.1乙方須自行負(fù)擔(dān)與該商鋪使用有關(guān)的電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話線路費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)資源占用費(fèi)及其它費(fèi)用（不包括ATM租戶的線槽管理費(fèi)）。4.6.2上述費(fèi)用的數(shù)額須按該商鋪獨(dú)立記錄表，或甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單確定，乙方應(yīng)

18、在收到該等記錄表或賬單后7天內(nèi)支付所有因使用該商鋪而產(chǎn)生的電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話線路費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)資源占用費(fèi)等其它費(fèi)用。4.7乙方依據(jù)本合同應(yīng)支付的租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其他費(fèi)用可以以銀行轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的賬戶（但應(yīng)向甲方提交相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，以便甲方核實(shí)），或?qū)⒅彼椭良追椒ǘǖ刂坊蚣追綍?shū)面通知的其他地址，甲方核實(shí)收妥乙方交納款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具發(fā)票。甲方的銀行賬號(hào)如下：開(kāi)戶銀行： 銀行地址： 收款人名稱： 銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)： 4.8合同中以港元、美元等外幣計(jì)價(jià)的租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方折算成人民幣繳納時(shí)，或合同中以人民幣計(jì)價(jià)的租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方折算成港元、美元等外幣繳納時(shí)

19、，其兌換匯率均以甲方收費(fèi)單據(jù)發(fā)出之日當(dāng)天中國(guó)銀行公布中間價(jià)為準(zhǔn)。4.9合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或合同約定的其他保證金、押金中，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項(xiàng)。4.10乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及時(shí)提供服務(wù)設(shè)施等任何其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，而減少或停止支付租金或其他根據(jù)本合同須支付的費(fèi)用，如甲方的行為給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。4.11甲方接受乙方的租金，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守、不履行本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何協(xié)議、條文、規(guī)定及條件的權(quán)利。第五條 商鋪交付與驗(yàn)收5.1該商鋪的交付日期

20、為 年 月 日之前，甲方應(yīng)當(dāng)于該日期前交付該商鋪，而乙方應(yīng)當(dāng)于該日期前接受交付。具體交付時(shí)間由甲方另行通知。5.2甲方以空殼狀態(tài)交付該商鋪，空殼狀態(tài)定義見(jiàn)本合同附件二（商鋪交付條件）。甲乙雙方交付/接收該商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署一份交接憑據(jù)，交接憑據(jù)應(yīng)當(dāng)載明交接日期，交接憑據(jù)一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務(wù)立即完成。甲乙雙方在此確認(rèn)，交付/接收該商鋪時(shí)，不論該商鋪在空殼狀態(tài)條件之外是否還有其他的裝修設(shè)施、設(shè)備，該商鋪應(yīng)視為甲方以空殼狀態(tài)交付。除本合同附件二所述的條件外，該商鋪原有的全部裝修、設(shè)施及設(shè)備均不屬于由甲方提供的交付條件，乙方可根據(jù)自己的需要，自行決定予以拆除或保留使用。租賃期間內(nèi)，如乙方

21、因使用前述裝修、設(shè)施或設(shè)備而造成任何不便或損失，均應(yīng)由乙方自行承擔(dān)后果；如因乙方使用前述裝修、設(shè)施或設(shè)備而造成甲方損失，乙方因予以相應(yīng)賠償。5.3如前款所述交接憑據(jù)所載之交接日期在 年 月 日之前（含 年 月 日當(dāng)日），則該商鋪交付之日以交接憑據(jù)所載之交接日期為準(zhǔn)；如因乙方原因逾期接收該商鋪而導(dǎo)致前款所述交接憑據(jù)所載之交接日期在 年 月 日之后，則該商鋪交付之日為 年 月 日。5.4乙方有權(quán)并應(yīng)該在交付日期前詳細(xì)查看該商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施及萬(wàn)象城的公共部分。5.5甲方應(yīng)于該物業(yè)交付時(shí)向乙方說(shuō)明承租該物業(yè)建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項(xiàng)。5.6若非甲方原因，乙方超過(guò) 年 月

22、日30日仍未辦理驗(yàn)收、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)終止本合同，沒(méi)收租賃保證金，并有權(quán)追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。第六條 裝修期6.1裝修期限6.1.1乙方有_日的裝修期，自該商鋪交付之日起起算，裝修期不計(jì)入租賃合同期限內(nèi)。如果當(dāng)?shù)厮痉?稅務(wù)機(jī)關(guān)不認(rèn)可裝修期不計(jì)入租賃期內(nèi)，則為了避免財(cái)務(wù)核算困難以及其它稅務(wù)因素，建議可以對(duì)裝修期約定較低的租金，相應(yīng)地，應(yīng)對(duì)“起租日”作出調(diào)整。6.1.2若因甲方的原因，乙方于裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修或乙方裝修期不足_日的，乙方的裝修期應(yīng)相應(yīng)的予以延長(zhǎng)。6.1.3乙方如需要求調(diào)整起租日、延長(zhǎng)裝修期的，需經(jīng)甲方同意。6.2裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需繳納基本租金，但仍需承擔(dān)管理費(fèi)

23、、推廣費(fèi)以及裝修和/或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其它費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)等）。6.3裝修期內(nèi)，乙方除免交基本租金外，本合同及附件規(guī)定的其它義務(wù)均不免除。6.4雙方確認(rèn)，甲方提供的裝修期是基于乙方在履行本合同過(guò)程中沒(méi)有違約的預(yù)設(shè)前提下給予乙方的優(yōu)惠。在租期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的或因乙方違約導(dǎo)致甲方單方解除本合同的，則乙方不享受裝修期的免租金優(yōu)惠，乙方應(yīng)自交付日次日起按本合同約定的第2月基本租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)交裝修期內(nèi)的全部租金。6.5乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)（如乙方自行清理，則無(wú)此項(xiàng)費(fèi)用），裝修押金為該商鋪建筑面積/或承租面積人民幣_(tái)元/平方

24、米，裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)為該商鋪建筑面積/或承租面積人民幣_(tái)元/平方米。6.6如乙方?jīng)]有違反本合同及有關(guān)裝修的規(guī)定，于裝修期屆滿，且消防部門驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方無(wú)息返還前款所述的裝修押金。6.7乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程并開(kāi)業(yè)：6.7.1如因乙方原因，自該商鋪交付之次日起30日內(nèi)仍未開(kāi)始進(jìn)行裝修工程，甲方有權(quán)收回出租商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過(guò)租賃保證金的，甲方仍有權(quán)追索。6.7.2若因乙方原因，于裝修期屆滿后第1個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，經(jīng)甲方同意乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其它實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。6.7.3若因

25、乙方原因，于裝修期屆滿后第2個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，經(jīng)甲方同意乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其它實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，除此之外，甲方還有權(quán)于裝修期屆滿后第2個(gè)月起每日向乙方收取當(dāng)月基本租金的2作為違約金，直至乙方完成裝修并開(kāi)業(yè)。6.7.4若因乙方原因，于裝修期屆滿后第3個(gè)月內(nèi)仍未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，則甲方有權(quán)收回商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，乙方須對(duì)此給甲方造成的損失承擔(dān)包括但不限于被扣除租賃保證金在內(nèi)的責(zé)任，且無(wú)權(quán)要求甲方賠償任何裝修費(fèi)用，或就商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施向甲方提出任何要求、主張、補(bǔ)償或索賠。合同解除后，甲方因清理乙方的裝修而支付的費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。6.8若

26、乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方依然只需于起租日開(kāi)始向甲方支付租金。第七條 商鋪裝修7.1乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建，必須：7.1.1該商鋪內(nèi)（包括商鋪之墻體及其外立面）之建筑、裝修及有關(guān)機(jī)電工程，所有室內(nèi)設(shè)計(jì)圖、效果圖、平面間隔、機(jī)械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先報(bào)甲方會(huì)審；7.1.2獲得必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證；7.1.3保證該等內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改進(jìn)不得影響整個(gè)萬(wàn)象城結(jié)構(gòu)安全及其他租客的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7.1.4即使乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建的申請(qǐng)書(shū)，由甲方代為向政

27、府有關(guān)部門提交，乙方仍須支付一切為符合本條規(guī)定而引起的費(fèi)用，且乙方須獨(dú)自承擔(dān)因政府有關(guān)部門拒絕、修改乙方裝修工程申請(qǐng)書(shū)或因此而引起的延遲及損失的后果；7.1.5乙方如對(duì)該商鋪進(jìn)行機(jī)電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)或其他影響或可能影響萬(wàn)象城整體機(jī)電系統(tǒng)的工程，應(yīng)聘用甲方推薦或甲方認(rèn)可資質(zhì)的施工單位，并承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用。如乙方與甲方推薦或認(rèn)可的施工單位發(fā)生任何糾紛，乙方可邀請(qǐng)甲方從中協(xié)調(diào)，但甲方不對(duì)雙方協(xié)調(diào)結(jié)果或最終達(dá)成的方案與解決辦法進(jìn)行任何擔(dān)保或承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)在每次裝修進(jìn)場(chǎng)前向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)，裝修押金為該商鋪建筑面積人民幣_(tái)元/平方米，裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)為該商鋪建筑面積人民幣_(tái)元/平

28、方米。7.3乙方應(yīng)按照甲方會(huì)審圖紙的意見(jiàn)進(jìn)行裝修工程。7.4在沒(méi)有獲得甲方書(shū)面認(rèn)可或同意前，乙方在裝修時(shí)，不得進(jìn)行任何形式的裝修工程，包括但不限于：7.4.1在該商鋪或萬(wàn)象城任何部分搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建筑和設(shè)施；7.4.2改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、空調(diào)設(shè)備、下水管道、消防/火警監(jiān)測(cè)或保安系統(tǒng)；7.4.3安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃?xì)狻⑹须姴季€/管道、或不通過(guò)分表計(jì)量的電/燃?xì)狻⒒蚱渲亓砍^(guò)了地面的設(shè)計(jì)載重的設(shè)備、機(jī)器；7.4.4在該商鋪的門窗、天花板、墻面、橫梁、地板、結(jié)構(gòu)件、衛(wèi)生設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、消防/火警監(jiān)測(cè)設(shè)備上裝釘、插入或允許他人裝

29、釘、插入任何釘子、螺絲釘、金屬鉤、托架或類似物件；也不得損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損或允許他人損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損上述物品的表面；7.4.5鋪設(shè)或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物。7.5除非甲方事先書(shū)面同意且_消防部門指定安裝消防鐵門，乙方不得使用密封式鐵門，不得改裝消防出口現(xiàn)有之門鎖、門閂及裝配。7.6甲方有權(quán)就乙方對(duì)該商鋪的裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建行為進(jìn)行規(guī)范、管理，包括對(duì)乙方施工人員的進(jìn)出、材料運(yùn)輸、施工時(shí)間、施工安全等事宜進(jìn)行合理管理，以保障萬(wàn)象城整體的運(yùn)作安全及順暢，避免因乙方的行為給萬(wàn)象城其他商鋪的使用人造成滋擾。乙方應(yīng)服從甲方規(guī)范及管理，不得在萬(wàn)象城營(yíng)業(yè)時(shí)間之內(nèi)

30、進(jìn)行裝修施工。7.7乙方由于特殊原因需要在萬(wàn)象城營(yíng)業(yè)時(shí)間之內(nèi)進(jìn)行裝修施工的，除需事先前三個(gè)工作日征得甲方書(shū)面同意外，還須對(duì)以下事項(xiàng)作出書(shū)面保證：7.7.1不得使用電鋸、敲打類金屬錘等易產(chǎn)生噪音的設(shè)備或工具、不得使用油漆等易產(chǎn)生異味涂料、不得制造灰塵等等而影響到萬(wàn)象城以及周邊其他商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.7.2乙方有義務(wù)告知、提醒并監(jiān)督乙方的施工人員不得在萬(wàn)象城營(yíng)業(yè)時(shí)間之內(nèi)進(jìn)入萬(wàn)象城任何經(jīng)營(yíng)區(qū)域，不得使用萬(wàn)象城客用衛(wèi)生間，客用電梯，且進(jìn)出后勤通道必須做好個(gè)人衛(wèi)生清潔、不得弄臟地板及制造灰塵。如乙方施工人員違反本條約定，乙方需承擔(dān)由此而產(chǎn)生的不利后果和責(zé)任。7.8在裝修期內(nèi)，甲方應(yīng)乙方的事先書(shū)面要求，為乙

31、方在該商鋪內(nèi)的裝修提供臨時(shí)用水及用電，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用。甲方根據(jù)實(shí)際情況制訂裝修水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以甲方提供的裝修臨時(shí)用電電表計(jì)量的數(shù)據(jù)作為計(jì)收依據(jù)。7.9乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用按照政府有關(guān)部門的要求，在租賃期內(nèi)的任何時(shí)間移除該商鋪內(nèi)任何乙方建造的不合規(guī)格的結(jié)構(gòu)物、建筑物、分隔物及其他改建物，無(wú)論該等結(jié)構(gòu)物、建筑物、分隔物及其他改建物建立時(shí)是否得到或未得到甲方的同意，甲方對(duì)乙方因此蒙受的損失概不負(fù)責(zé)。7.10 如乙方對(duì)該商鋪?zhàn)龀鋈魏涡藿ǎ虬惭b任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同終止交還該商鋪時(shí)，復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物

32、、裝置及附加物或其任何部分，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。7.11 合同期限內(nèi)，甲方確因合理原因而需對(duì)該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)提前30天獲得乙方書(shū)面同意。7.12 如乙方因特殊原因，需對(duì)該商鋪面向萬(wàn)象城營(yíng)業(yè)區(qū)一側(cè)玻璃門面、墻面、鋁扣板、柱子、地板等設(shè)施進(jìn)行改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意。乙方必須提交書(shū)面保證函，保證不得損壞前述物品或保證在撤場(chǎng)時(shí)將前述物品恢復(fù)至改造前狀態(tài)。第八條 商鋪修繕8.1在該商鋪使用過(guò)程中，如非乙方原因，該商鋪由甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后，盡快安排維修工作。但是該商鋪于租

33、賃線之玻璃隔斷（含玻璃門及五金件）或卷閘門，不論是否屬于甲方提供之交付條件，在租賃期間內(nèi)如有故障或損害，概由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。8.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)該商鋪內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、電梯、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。因乙方或乙方的供應(yīng)商、服務(wù)商、雇員、代理人等關(guān)聯(lián)人員使用不當(dāng)或不合理使用，該商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。8.3經(jīng)營(yíng)期間，乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行小范圍修繕，必須向甲方提供書(shū)面申請(qǐng)獲及批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。8.4租賃期間，甲方應(yīng)盡力確保該商鋪屋頂、

34、墻壁、主要供水管道以及動(dòng)力電纜處于符合國(guó)家安全規(guī)范狀態(tài)。8.5租賃期間，甲方應(yīng)盡最大努力保證其自行安裝的電梯、消防/火警監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及其他各種設(shè)施處于良好的正常工作狀態(tài)。8.6租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)入該商鋪視察該商鋪的維修狀態(tài)，檢查該商鋪內(nèi)的電氣、燃?xì)狻⒔o排水等設(shè)備的運(yùn)作情況，進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方以選擇合適的時(shí)間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.7租賃期間，遇到火災(zāi)等緊急事態(tài)時(shí)，甲方或其授權(quán)代表可在無(wú)通知的情況下強(qiáng)行進(jìn)入該商鋪，且甲方不需賠償因強(qiáng)行進(jìn)入該商鋪而給乙方造成的損壞，甲方有故意或重大過(guò)失的除外。8.8無(wú)論乙方是否購(gòu)買相應(yīng)的

35、保險(xiǎn)，亦無(wú)論是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而導(dǎo)致該商鋪的窗戶或玻璃破裂、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費(fèi)用。8.9乙方對(duì)下列行為和事件，必須承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。引起的損失和損害，必須進(jìn)行賠償。該等賠償包括但不限于任何修理、維修費(fèi)用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致甲方支出的任何款項(xiàng)，和甲方因向乙方索賠所發(fā)生的一切開(kāi)支和費(fèi)用（包括律師費(fèi)用）：8.9.1因乙方原因?qū)е氯f(wàn)象城任何部位及水、電、燃?xì)狻⒖照{(diào)等能源中斷供應(yīng)或電梯設(shè)備停止運(yùn)行的。8.9.2因該商鋪內(nèi)任何電器裝置、電器用品、電線等的故障、失修、危險(xiǎn)而導(dǎo)致甲方、華潤(rùn)中心的

36、物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害；8.9.3因乙方原因而導(dǎo)致該商鋪水管通道、廁所、器具堵塞、損壞或停止運(yùn)作而造成甲方、華潤(rùn)中心的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損失；8.9.4因乙方原因而導(dǎo)致火、煙霧在該商鋪內(nèi)擴(kuò)散或任何來(lái)源的水（包括風(fēng)暴或雨水）、燃?xì)庠谠撋啼伝蚱淙魏尾糠中孤┗驖M泄而造成甲方、華潤(rùn)中心的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害。第九條 經(jīng)營(yíng)條款9.1乙方應(yīng)配合甲方于指定的時(shí)間開(kāi)業(yè)和營(yíng)業(yè)。9.2乙方同意在租賃期限內(nèi)租用甲方提供的POS專用收銀系統(tǒng)（下稱“POS系統(tǒng)”）_臺(tái)，并遵守本合同附件四【五】POS專用收銀系統(tǒng)租用規(guī)定。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)將租用該商鋪內(nèi)的每一筆交

37、易在交易發(fā)生時(shí)如實(shí)、實(shí)時(shí)、全額通過(guò)POS系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)算，不得以任何方式隱瞞營(yíng)業(yè)額，并隨時(shí)接受甲方的日常監(jiān)督和必要的核查。如乙方未遵守上述約定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額相當(dāng)于未提供或少提供銷售金額的30倍加上乙方前一個(gè)月的實(shí)際租金，租金金額以乙方前一個(gè)月的實(shí)際月租金為準(zhǔn)，與下月租金同日支付。乙方應(yīng)保證其POS系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實(shí)準(zhǔn)確，甲方可以對(duì)該數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)。甲方核實(shí)時(shí)，乙方應(yīng)配合并提供本商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的賬冊(cè)及原始憑證、電腦管理系統(tǒng)各類報(bào)表等資料。9.3乙方的收銀系統(tǒng)必須與甲方的POS-MIS系統(tǒng)接駁，由此產(chǎn)生的各自系統(tǒng)的軟件開(kāi)發(fā)商的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)將接口網(wǎng)絡(luò)布線至乙方店鋪或

38、店鋪附近的弱電房；乙方負(fù)責(zé)在開(kāi)業(yè)前完成該接口網(wǎng)線與店鋪內(nèi)接口收銀機(jī)的連接，保證線路暢通。如乙方在使用過(guò)程中因乙方原因?qū)е聽(tīng)I(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)不能實(shí)時(shí)上傳到甲方系統(tǒng)或上傳數(shù)據(jù)有誤的問(wèn)題，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，乙方需在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或收到甲方通知之日起，在3天內(nèi)完成整改，對(duì)于3天內(nèi)不能完成的，每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收取_元的違約金，直至乙方完成為止。若甲方向乙方提出軟件接口開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，乙方須指定專人負(fù)責(zé)軟件接口的開(kāi)發(fā)調(diào)試，確保在開(kāi)業(yè)前實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)向甲方的實(shí)時(shí)傳送。如乙方店鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中收銀系統(tǒng)發(fā)生變更，應(yīng)同樣按上述標(biāo)準(zhǔn)在30天內(nèi)完成相關(guān)工作，確保接口數(shù)據(jù)正常上傳。乙方在開(kāi)業(yè)前或收銀系統(tǒng)發(fā)生變更后未按約定完成軟件接口開(kāi)發(fā)

39、工作導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)無(wú)法上傳的，視同未按時(shí)提供營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)收取違約金。如乙方店鋪是在租賃合同有效期內(nèi)由其他收銀方式改為與甲方系統(tǒng)接駁方式，或者甲方需對(duì)已接駁系統(tǒng)的接駁標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，甲方將提前向乙方發(fā)出書(shū)面通知，乙方需在收到甲方通知之日起30天內(nèi)按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)完成接口的開(kāi)發(fā)。如乙方在30天內(nèi)不能完成的，每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收取_元的違約金，直至乙方完成為止。9.4在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中乙方每筆銷售單發(fā)生之時(shí)即時(shí)傳送給甲方系統(tǒng)，且于每天當(dāng)日日結(jié)完成后發(fā)送一筆當(dāng)日銷售總數(shù)給甲方系統(tǒng)，并確保所有上傳數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤。乙方接口軟件需經(jīng)甲方驗(yàn)收通過(guò)方可上線使用，且乙方需要在接口軟件上線后7天內(nèi)提供乙方收銀系統(tǒng)運(yùn)行邏

40、輯說(shuō)明與程序代碼、與甲方接口程序運(yùn)行邏輯說(shuō)明與程序代碼、乙方收銀系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)表結(jié)構(gòu)說(shuō)明（表含義、字段含義等）、數(shù)據(jù)庫(kù)只讀用戶名和密碼以給甲方，以備甲方核查之用，甲方可以根據(jù)需要對(duì)乙方的收銀系統(tǒng)進(jìn)行程序代碼、數(shù)據(jù)庫(kù)、歷史銷售數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的賬冊(cè)及原始憑證等資料的必要的核查，如乙方未如實(shí)提供其營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于未如實(shí)提供營(yíng)業(yè)金額的30倍數(shù)額的違約金，并對(duì)乙方進(jìn)行一個(gè)月租金的處罰，租金金額以乙方前一個(gè)月的實(shí)際月租金為準(zhǔn)，與下月租金同日交付。如乙方未按上述約定協(xié)助甲方進(jìn)行數(shù)據(jù)核查，每拖延一日，甲方有權(quán)向乙方收取_元的違約金，直至乙方提供為止。9.5乙方須每日開(kāi)始營(yíng)業(yè)前向甲方提

41、供由系統(tǒng)打印的前一日營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)結(jié)算報(bào)表。報(bào)表數(shù)據(jù)內(nèi)容應(yīng)包含前一日的交易總筆數(shù)、營(yíng)業(yè)總額、折扣總額及按不同付款方式統(tǒng)計(jì)的營(yíng)業(yè)額。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)確保提交真實(shí)的營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)，并接受甲方的日常監(jiān)督和必要的核查。如乙方未如實(shí)提供其銷售數(shù)據(jù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于未如實(shí)提供銷售金額的30倍數(shù)額的違約金，并對(duì)乙方進(jìn)行一個(gè)月租金的處罰，租金金額以乙方前一個(gè)月的實(shí)際月租金為準(zhǔn)，與下月租金同日交付。如乙方未按時(shí)提供營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)，每拖延一日，甲方有權(quán)向乙方收取_元的違約金，直至乙方提供為止。9.6乙方應(yīng)于每月1日（節(jié)假日不順延）向甲方提交上月?tīng)I(yíng)業(yè)報(bào)表，并保證報(bào)表真實(shí)準(zhǔn)確，如報(bào)表與上月每日營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)之和不符，

42、甲方有權(quán)取兩者之高者作為上月?tīng)I(yíng)業(yè)額，并以此作為計(jì)算本合同約定的租金等費(fèi)用的依據(jù)；甲方可以核實(shí)營(yíng)業(yè)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，乙方應(yīng)配合并提供本商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的賬冊(cè)及原始憑證、電腦管理系統(tǒng)各類報(bào)表等資料。甲方承諾將確保所獲知的乙方營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)的保密性，在未經(jīng)乙方同意的前提下，不得在本合同規(guī)定之外使用該相關(guān)數(shù)據(jù)。9.7萬(wàn)象城正常營(yíng)業(yè)時(shí)間為周日至周四10：0022：00，周五至周六10：0022：30（法定節(jié)假日期間營(yíng)業(yè)時(shí)間另行通知），乙方應(yīng)服從甲方對(duì)萬(wàn)象城營(yíng)業(yè)時(shí)間的安排，不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)無(wú)故停止?fàn)I業(yè)、撤離派駐人員或商品。9.8乙方并應(yīng)配合甲方對(duì)整個(gè)萬(wàn)象城進(jìn)行的推廣活動(dòng)的時(shí)間安排以及其它安排，包括但不限于：遇特定的節(jié)慶日，甲方視情況調(diào)整萬(wàn)象城當(dāng)日的營(yíng)業(yè)時(shí)間；甲方對(duì)節(jié)慶裝飾布置時(shí)間的統(tǒng)一要求。9.9乙方提供的商品或服務(wù)必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，商品或服務(wù)價(jià)格的制定及商品標(biāo)識(shí)不得違反中華人民共和國(guó)和_市人民政府的有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。9.10如因乙方的商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量引起消費(fèi)者直接向甲方提出修理、更換、退貨或其他正當(dāng)合理的要求時(shí)，甲方有權(quán)視具體情況，直接做出修理、更換、退貨或其他合理的決定，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.1