1、廁所保潔作業(yè)規(guī)程1.0 目的和范圍 確保園區(qū)公共區(qū)域范圍內所有廁所設施完好，干凈整潔，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。2.0 職責2.2 樓層保潔工負責執(zhí)行本規(guī)程。2.2 保潔領班和主管負責對保潔工作的安排、檢查與督導。3.0 作業(yè)規(guī)程3.1 男廁所便池作業(yè)規(guī)程3.1.1清潔便池，應使用專用抹布，金屬棉恭桶刷、百潔布、鑷子、1:50全能清潔消毒液。3.1.2先放水進行沖洗，沖洗時檢查便池是否堵塞，按扭處是否漏水，再將清潔消毒液滴入便池，用恭桶刷上下來回刷洗，同時將斗中磁蓋翻轉刷洗后，用鑷子夾住百潔布將積水斗刷洗干凈，然后用抹布擦去水跡，同時將不銹鋼按扭用干布擦拭干凈。要求清潔便池每天不少于5-6次，使便池

2、磁面光亮，無污漬、無黃斑、無毛發(fā)，斗中磁蓋無痰跡。3.2 坐便器作業(yè)規(guī)程3.2.1清潔坐便器，應使用專用抹布，金屬棉恭桶刷、1:50全能清潔消毒液。3.2.2先進行沖洗，同時檢查恭桶是否堵塞，水箱是否漏水，然后沿沖水槽坐便器四周磁面用清潔消毒液噴擦，沖洗干凈，再有里往外將恭桶蓋、坐架、四周磁面用抹布擦干凈。坐架規(guī)范擺放，按扭用干布擦拭干凈。要求往返廁所擦拭一次，坐便器周邊磁面及凹凸處無塵跡，坐便器內潔白無污垢，坐架光滑，無污跡、毛發(fā)。按扭光亮無印跡。3.3 污紙箱/卷紙架/煙灰盒/掛衣鉤作業(yè)規(guī)程3.3.1清潔污紙箱、卷紙架、煙灰盒、掛衣鉤，應使用百潔布、干濕抹布、清潔劑等專用工具。3.3.2往

3、返廁所巡視，發(fā)現(xiàn)污跡及時清潔。污紙箱內滿三分之二及時清理，更換紙袋時，用百潔布、清潔劑噴擦污紙箱內外，用抹布擦拭干凈后套袋使用，使污紙箱內外干凈，無異味。3.3.3做到卷紙用完及時添加，確保紙架干凈，光亮無手印，無空缺。3.3.4檢查煙灰盒是否有煙灰雜物，清理后用干布擦拭干凈，確保盒內無塵跡，不銹鋼光亮。3.3.5檢查掛衣鉤是否完好、遺缺，如有遺缺及時報修。要求清潔無塵。3.4 鏡子/臺面四周/面池/皂盒/烘手器/燈開關作業(yè)規(guī)程3.4.1鏡子清潔用濕毛巾、刮水器等工具，面盆臺面四周、皂盒、烘手器、燈開關用百潔布、干抹布、清潔消毒劑等工具。3.4.2鏡子用濕抹布自上而下抹擦一遍，去除臟跡后，用刮

4、水器刮去水跡，做到往返廁所清潔一次，使鏡面光亮，無跡。3.4.3清潔面盆時，檢查下水道是否暢通，面塞是否干凈，再滴入少量清潔消毒劑，用金屬棉面盆刷刷洗一遍，然后用清水沖洗干凈。做到往返廁所保潔一次，使之無印跡、無污垢。3.4.4不銹鋼龍頭用清潔劑、面盆刷擦拭后，用干布擦凈，使龍頭光亮、無斑點。3.4.5臺面四周的水跡，用抹布及時抹凈，勤巡視，確保無水跡。3.4.6洗手液每天早晨添加一次，皂盒用百潔布、清潔劑噴擦后用抹布擦凈。要求皂盒一天至少保潔一次。3.4.7檢查烘手器是否完好正常，清潔烘手器、燈開關要用百潔布、清潔劑進行噴擦，然后用抹布擦拭干凈。要求每天保潔1-2次，做到無塵、無斑跡。3.5

5、 廁所瓷磚/隔斷門工作規(guī)程3.5.1瓷磚、隔斷門清潔，使用清潔劑、百潔布、抹布、噴壺等工具。3.5.2廁所瓷磚、隔斷門用清潔劑、百潔布噴擦，然后在水桶內放溫水，絞干毛巾，從上至下擦拭一遍。每周保潔一次，要求光亮、無污跡，橫檔無積灰。日常保潔時，特別要注意便池、污紙箱、烘手器、皂盒等周遍容易臟的部位，發(fā)現(xiàn)及時清理。3.6 廁所地面/頂部風口/門/閉門器作業(yè)規(guī)程3.6.1廁所地面、頂部風口、門、閉門器清潔應使用掃帚、畚箕、拖把、干濕布等工具。3.6.2廁所地面清潔，用掃帚從里到外掃去紙屑，再用絞干的拖把拖凈地面，不留死角。往返廁所檢查一次，做到無雜物、無毛發(fā)、無水跡，干凈清潔。3.6.3頂部風口、

6、門、閉門器每天用干濕布擦拭干凈。頂部風口視清潔程度，確保無塵。3.7 作業(yè)記錄3.7.1將樓層男女廁所作業(yè)內容按表式要求記錄在樓層保潔記錄表中，車庫男女廁所作業(yè)內容按表式要求記錄在車庫保潔記錄表中。4.0 相關文件和記錄4.1 樓層保潔記錄表樓層保潔1.0 目的和范圍確保大樓園區(qū)樓層公共區(qū)域范圍內清潔干凈，為業(yè)戶創(chuàng)造一個良好的衛(wèi)生清潔環(huán)境。2.0 職責2.2 樓層日班保潔員工負責執(zhí)行本規(guī)程。2.2 保潔領班和主管負責對保潔工作的安排、檢查與督導。3.0 作業(yè)規(guī)程3.1 樓層前后消防廳/消防栓、箱/鋁合金出風口/電器箱/門及閉門器作業(yè)規(guī)程。3.1.1清潔樓層前后消防廳、消防栓、箱、鋁合金出風口、

7、電器箱、門及閉門器應使用干濕抹布等工具。3.1.2清潔樓層前后消防廳、消防栓、箱先掃去地面雜物后用絞干的拖把，從里到外拖一遍，清潔消防栓、箱時，要配合安保部檢查消防器材是否遺缺，擺放是否規(guī)范，消防栓門橡皮條等是否脫落，一旦發(fā)現(xiàn)及時報修，同時每天對消防栓箱表面擦拭一遍，每周定期里外保潔一次。3.1.3樓層樓梯所有木制門應用微干的抹布去除塵跡。每扇消防門的“推”、“拉”標志，每天用干布擦拭，發(fā)現(xiàn)污漬及時去除，確保光亮。3.1.4鋁合金出風口、電器箱、閉門器每天用干抹布擦拭一遍即可，要求干凈無塵。3.2 樓層樓梯/不銹鋼扶手、欄桿/墻面作業(yè)規(guī)程3.2.1樓層樓梯、不銹鋼扶手、欄桿、墻面清潔應使用掃帚

8、、畚箕、拖把、干抹布、雞毛撣、百潔布、去污粉等工具。3.2.2清潔樓層樓梯先用掃帚、畚箕掃去垃圾，然后用絞干的拖把從上往下拖，每拖一個樓層拖把應清洗一次。要求干凈，無各種污跡。樓梯邊角無積灰。3.2.3清潔樓梯不銹鋼扶手、欄桿，每天用干抹布擦拭，要求潔凈、光亮，無積灰。3.2.4墻面清潔用雞毛撣撣去浮灰，要求墻面潔白無蜘蛛網。墻面撣灰（視清潔程度）一般每三個月清潔一次。3.3 樓層走道/煙筒/白石作業(yè)規(guī)程3.3.1樓層走道、煙筒、白石使用塵推、百潔布、清潔劑、抹布等工具。3.3.2清潔樓層走道應先清除走道內雜物，然后用干凈塵推來回按順序去除浮灰（包括大理石地面）。3.3.3在推塵時，應注意地面

9、上的污漬，推塵完畢及時用百潔布及濕抹布擦去。油漆類污跡可用少許香蕉水輕輕擦拭，局部補點面蠟，保持地面光亮。往返樓層走道巡視，除去臟物，使地面保持干凈、光亮、無污跡。3.3.4塵推用后及時抖去塵物，禁止在過道內抖塵，抖塵應在清潔間操作，抖下的塵物應及時掃清，并保持塵推干凈，以備下次使用。3.3.5煙筒內外每天用溫水沖洗，清潔劑抹擦，用干布擦拭干凈。往返樓層要及時檢查，隨時保持煙筒表面的清潔。要求內外無污漬、無異味，煙蒂不超過3個。白石見臟即沖洗，定期用消毒水浸泡、漂白，使之清潔白凈。3.4 樓層電梯門/警鈴/電梯按扭/司牌、字牌作業(yè)規(guī)程3.4.1清潔樓層電梯門、警鈴、按扭、司牌、字牌使用干濕抹布

10、、角布等工具。3.4.2清潔電梯門，每天從上到下按順序用角布擦去浮灰。3.4.3警鈴、電梯按扭、司牌、字牌每天用干抹布擦拭。要求警鈴無塵、按扭無印跡、司牌、字牌光亮無印跡。3.5 樓層生活垃圾處理作業(yè)規(guī)程3.5.1處理生活垃圾應使用垃圾推車等工具。3.5.每天下午13：30把垃圾整理裝袋，收集在消防電梯廳，然后依次一包包放進消防電梯內，運至垃圾推車，送至垃圾房。在收運過程中，要注意滴漏在外面的污水，一旦發(fā)現(xiàn)及時清除，運完垃圾后，推車做好保潔。樓層生活垃圾下班前再進行一次清理，垃圾處理時要求地面干凈，電梯廳、橋廂內無異味，垃圾桶內外干凈、無污跡。3.6 清潔間水斗/不銹鋼龍頭作業(yè)規(guī)程3.6.1清

11、潔水斗、不銹鋼龍頭應使用清潔消毒劑、百潔布、干濕抹布等工具。3.6.2清潔水斗、不銹鋼龍頭時，用清潔消毒劑擦洗水斗周邊污漬，然后用清水沖洗，要求干凈、無污垢。不銹鋼龍頭污跡用面池刷去除，然后用干布擦拭干凈，使龍頭光亮、無污跡。清潔間水斗、不銹鋼龍頭每天上下午至少各清潔一次。3.7 物品/保潔工具擺放作業(yè)規(guī)程3.7.1掃帚、畚箕、塵推、泵浦、拖把等工具用后擺放整齊。拖把須擰干，不可讓水滴在地面上，塵推應抖凈，倒豎在墻邊。3.7.2清潔間要求不能亂堆雜物（包括業(yè)戶寄放），及時清除雜物，所有保潔工具使用后應沖洗干凈。3.8 清潔間瓷磚墻面/地面作業(yè)規(guī)程3.8.1清潔間瓷磚墻面、地面保潔應使用清潔劑、

12、百潔布、掃帚、畚箕、拖把等工 具。3.8.2清潔間瓷磚用溫水加少許清潔劑，從上而下用百潔布噴擦，然后用毛巾擦拭干凈。每周噴擦一次，使瓷磚光滑潔凈。3.8.3地面保潔時，用掃帚將垃圾掃凈后，用拖把拖干凈。地面視情況每天至少保潔2-3次，見臟就拖，做到干凈、無污跡。3.9 作業(yè)記錄3.9.1將樓層作業(yè)內容按表式要求記錄在樓層保潔記錄表中。4.0 相關文件和記錄4.1樓層保潔記錄表 外圍保潔1.0 目的和范圍確保園區(qū)公共區(qū)域外環(huán)境所有場地，設施清潔干凈，保持良好的物業(yè)環(huán)境。2.0 職責2.2 外圍保潔工負責執(zhí)行本規(guī)程。2.2 保潔領班和主管負責對保潔工作的安排、檢查與督導。3.0 作業(yè)規(guī)程3.1 外

13、圍道路/草坪燈作業(yè)規(guī)程3.1.1 外圍道路、草坪燈使用掃帚、畚箕、水桶、抹布等工具。3.1.2 清掃外圍，每天8：30前先用掃帚、畚箕沿外圍四周仔細檢查清掃一遍， 然后每隔一小時巡視檢查，領班在巡檢質量時，要配合清潔確保干凈，做 到地面及花壇內無煙蒂、紙屑及落葉。大堂門外通道若發(fā)現(xiàn)油污要及時清 除，以免污染車道。3.1.3清潔草坪燈時，用濕毛巾從上至下擦去浮灰。注意：在擦時，對松動的圓燈要擰緊，同時對損壞的燈要及時報修。草坪燈每天清潔一次，做到干凈， 無明顯積灰。3.2大堂周邊玻璃作業(yè)規(guī)程3.3.1清潔大堂周邊玻璃，使用涂水器、刮水器、中性清潔劑等工具。3.3.2大堂周邊玻璃清潔時，在水桶內放

14、少許中性清潔劑，涂水器浸濕并抹去水 份，然后涂抹玻璃，用刮水器依次刮凈水跡。3.3.3玻璃清潔完畢，在檢查一下玻璃邊沿是否留下水痕，用抹布擦拭，一周覆 蓋一次，確保廣場周邊美觀明凈。3.4各類指示牌/百葉窗/大理石圓柱作業(yè)規(guī)程3.4.1各類指示牌、百葉窗、大理石圓柱使用水桶、干濕抹布、硬塑掃帚等工具。3.4.2清潔外圍各類指示牌，用干凈的干抹布進行擦拭，對斑跡、污跡可先用濕布擦拭，再用干布擦干。每天清潔一次，做到干凈無污跡，無明顯積灰。3.4.3外圍百葉窗可先用毛刷或硬掃帚刷去灰塵，后用濕布擦拭一遍。要求每天 清潔一次確保無塵積。3.4.4外圍大理石圓柱體（2米以下）每天用干抹布從上至下擦一遍

15、。要求干凈、 光亮。3.5外圍花壇綠蝴蝶大理石墻面.3.5.1外圍花壇綠蝴蝶大理石墻面、天棚玻璃使用水桶、抹布、升降機、涂水器、 刮水器清潔劑等工具。3.5.2清潔大理石墻面，溫水加少許清潔劑，用絞干的抹布沿著花壇邊沿依次抹凈，每逢雨天，雨停后用抹布擦去沾在大理石上面的污水跡。每周至少擦拭二次，使之潔凈、光亮。3.5.3清潔天棚玻璃借用升降機登上天棚，水桶內放少許清潔劑，涂水器浸濕并抹去水份，然后，涂抹玻璃用刮水器刮凈，每刮一次用干布抹去橡皮條上的水漬，以免滴漏，玻璃清潔完畢再用抹布擦拭邊沿，把能清潔到的地方都擦一遍，如遇下雨，雨后須把積水刮去。3.6將作業(yè)內容按表式要求記錄在外圍保潔工作記錄

16、表中。4.0相關文件和記錄4.1外圍保潔記錄表QR/JZ04-05-01(B/0)4.2定期保潔記錄表QR/JZ04-07-01(B/0)綜合定期保潔作業(yè)規(guī)程1.0 目的和范圍 確保公共區(qū)域范圍內所有設施完好，干凈清潔，保持良好的清潔衛(wèi)生環(huán)境。2.0 職責2.2 機動保潔負責執(zhí)行本規(guī)程。2.2 保潔領班和主管負責對保潔工作的安排、檢查與督導。3.0作業(yè)規(guī)程3.1 地板起蠟打蠟/清洗打蠟作業(yè)規(guī)程3.1.1 地板起蠟打蠟/清洗打蠟、使用蠟拖、底蠟、面蠟、起蠟水、清潔劑、水桶、拖把、刷片、擦地機、鏟刀、吸水機等工具。3.1.2 地板起蠟，用1:201:30比例的起蠟水，用蠟拖拖一遍，過半小時用擦地機

17、（用黑色刷片）開始清洗。特別臟處，要注意來回用力多擦幾次，直至完全清除。若有斑跡，可用鏟刀鏟除。邊清洗邊用吸水機吸去臟水，然后用拖把拖凈地面。3.1.3 地板打蠟，應待地板干透后，用蠟拖先上底蠟，手勢要均勻，等第一遍干后再上第二遍。底蠟結束后，上兩遍面蠟。要注意上蠟時蠟拖要一排排依次拖拉，不能漏行,蠟水厚薄要均勻。地板起蠟打蠟一年進行二次。要求地板無黃斑無積垢，清潔干凈，地板光亮，無明顯蠟粒。3.1.4 清洗地板，用紅刷片或舊黑刷片，擦地機水箱內加入全能清潔劑，比例為1:30溶劑，對地板進行清洗。特別臟的地方，則來回多擦幾次，并用吸水器吸去水分，用溫水拖兩遍，待干。3.1.5 地板打蠟，每一公

18、尺地板上均勻地倒上些面蠟，然后用蠟拖慢慢地來回拖拉，不要漏行，蠟水拖拉要均勻，按一公尺一公尺進行上蠟，待蠟干后，再上第二遍蠟。地板清洗打蠟每三個月覆蓋一次，要求清潔干凈，打蠟均勻，不漏行，不起粒，地板光亮。3.2 各類地毯清洗作業(yè)規(guī)程3.2.1 清洗地毯,使用地毯機、地毯粉、種類清潔劑、拖線盤、接線板等工具。3.2.2 清洗地毯前，先進行小面積清洗，將地毯上的油、污跡先用種類清潔劑 或地毯粉刷洗，刷洗時可適當用些溫水過洗。3.2.3 配比例為1:50的清潔劑，用地毯清洗機清潔，由里往外，等一遍完后，用清水清洗一遍，以保證地毯清潔干凈，無污跡。清洗地毯視工作及客戶需要進行操作。3.3 大堂樓層客

19、梯廳新亞米黃大理石地墻面清洗/拋光作業(yè)規(guī)程3.3.1 大堂樓層客梯廳新亞米黃大理石地墻面清洗、拋光，使用擦地機、刷片、清潔劑、吸水機、拋光機、伸縮桿、收縮夾、抹布等工具。3.3.2 大堂客梯廳新亞米黃大理石地面清洗時，用禁示牌將要作業(yè)的地段封好，用清潔劑1:50或相關清潔劑溶入擦地機箱內，然后開始清洗，要求邊清洗邊吸去臟水。3.3.3 在水桶內放一些溫水，用絞干的拖把拖兩遍，待干透后再噴上保養(yǎng)劑，用拋光機拋光，最后用干凈的、上過除塵劑的塵推推一遍。大理石清洗拋光每月兩次。要求地坪光亮、無塵。3.3.4 清潔大理石墻面時，在水桶內放溫水，加少許清潔劑用伸縮桿、收縮夾夾住絞干的毛巾，把大理石墻面從

20、上而下依次擦拭干凈。要求潔凈無灰。3.4 設備層及平臺清潔作業(yè)規(guī)程：3.4.1 設備層及平臺使用汽車刷、毛刷、拖把、水桶、掃帚、畚箕、垃圾袋、抹布等工具.3.4.2 設備層、管道用汽車刷撣去灰塵后用干凈的抹布擦一遍，風箱表面用布擦拭一遍去除灰塵，然后地坪用絞干的拖把拖清，不留死角。設備層每天巡視保潔，管道兩月覆蓋一次。要求地坪管道、風管干凈無明顯積灰，四周墻面無塵，無蜘蛛網。3.4.3 首先將平臺設備中的積塵用刷子刷掉，然后再用掃帚把平臺地坪雜物掃去，放在垃圾袋中，用絞干的拖把從里到外拖一遍。每周清潔一次，要求地面無積灰，無雜物。3.5 電梯轎廂/門/槽擦拭、上油3.5.1 電梯轎廂、門、槽擦

21、拭、上油使用抹布、清潔劑、不銹鋼油等工具。3.5.2 電梯轎廂、門、上油先抹去浮灰，將角布疊成方快，噴上不銹鋼油，從上而下擦拭，擦拭時注意油不能太多，且要按不銹鋼線路“接龍”式地來回擦，不要漏擦，上油要均勻，切忌打圈式的擦法，電梯轎廂門上油，每兩周一次，要求光亮無塵。3.5.3 電梯槽擦拭，先吸取槽內塵土，水桶放清潔劑用鋼絲球擦拭電梯槽檔，同時用布及時擦拭干凈，待干后用油布抹點鋼油。電梯槽擦拭每兩周一次。3.6 安全指示燈/頂燈/礦棉板作業(yè)規(guī)程3.6.1 安全指示燈、頂燈、礦棉板作業(yè)，使用鋁合金梯子、清潔劑、抹布、硬塑掃帚等工具。3.6.2 樓層安全指示燈、頂燈借用鋁合金梯子，依次將指示燈灰塵

22、抹干凈。頂燈用干抹布噴少許清潔劑沿燈罩一格一格擦拭。每月季保潔一次，要求干凈、無塵。3.6.3 礦棉板應注意是否有黃斑或破損現(xiàn)象，一旦發(fā)現(xiàn)及時報修。清潔礦棉板用干凈的硬掃帚，撣灰時要注意力度及噴淋頭，撣完后再用塵推推凈地面。撣灰半年進行一次。要求礦棉板無斑點、無污漬、無積灰、地面干凈。3.7 車庫管道/風管/日光燈/2米以上各類示牌/車庫頂面電纜槽作業(yè)規(guī)程3.7.1 車庫管道、風管、日光燈、2米以上各類示牌、車庫頂面電纜槽使用鋁金梯子、毛刷、汽車刷、干濕抹布、水桶等工具。3.7.2 管道、風管清潔，借用鋁合金梯子，用汽車刷刷去上面的灰塵，然后用絞干的毛巾，依次擦拭。清潔時注意要勤搓毛巾，同時毛

23、巾要疊成方塊，正確使用，這樣才能擦拭面廣，又不容易沾污已擦凈的管子。3.7.3 日光燈管擦試時，首先要注意安全，燈管用毛刷刷去積灰，燈框刷去灰塵后，用絞干的抹布再擦一遍。3.7.4 2米以上各類示牌用絞干的抹布擦拭，抹布要勤搓。管道、風管、日光燈兩月覆蓋一次、2米以上各類示牌每月清潔兩次。要求管道、風管、框架無明顯積灰。頂燈明亮，各類示牌無灰、無斑跡。3.7.5 車庫頂面電纜槽擦拭，借用鋁合金梯子桶內裝水，抹布反復搓洗后，依次擦干凈。每月清潔一次。要求清潔干凈，無明顯積灰。3.8 外圍照明燈/探頭作業(yè)規(guī)程3.8.1 照明燈、探頭清潔，使用鋁合金梯子、噴壺、清潔劑、干濕抹布等工具。3.8.2 照

24、明燈清潔，兩人配合，一人扶梯、一人登上梯子。噴壺內配好1：50中性清潔劑，先用毛刷輕輕刷去燈面灰塵，然后用噴壺對不銹鋼管子從上至下噴擦，用干布擦拭干凈。（雨停后，要及時擦去雨水。以免生銹。）3.8.3 探頭清潔使用上述同樣方法，清潔探頭時，特別要注意探頭鏡面，鏡面必須用軟布擦拭。照明燈、探頭清潔每周二次（下雨例外），照明燈要求無積灰，燈管無銹、光滑，探頭無塵，鏡面無印跡。3.9 外圍2米以上玻璃/百葉窗/大理石圓柱作業(yè)規(guī)程3.9.1 外圍2米以上玻璃、百葉窗、大理石圓柱使用清潔劑、抹布、伸縮桿、收縮夾、涂水器、刮水器、鋁合金梯子、硬塑掃帚等工具。3.9.2 清潔外圍2米以上玻璃，水桶內放少許清

25、潔劑，用伸縮桿、涂水器浸濕抹去水份，然后涂抹玻璃用刮水器刮凈，每刮一次，用干抹布抹去橡皮條 上的水跡，以免滴漏。要求潔凈、明亮。3.9.3 清潔外圍2米以上百葉窗，借用梯子用硬塑掃帚掃去灰塵，再用絞干的抹布擦試一遍，干凈無積塵。3.9.4 清潔外圍2米以上大理石圓柱，用伸縮桿、收縮夾夾住絞干的毛巾從上而下擦拭一遍，要求干凈、光亮。3.10 大堂大理石鏡面保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程3.10.1 大堂大理石鏡面保養(yǎng)，使用云石堅固劑、粉劑、加重鏡面機。3.10.2 大堂鏡面保養(yǎng)，宜在晚間進行，以免客戶走動，影響保養(yǎng)效果。3.10.3 鏡面保養(yǎng)前，先用塵推做一遍清潔工作，有臟跡的地方清潔干凈。3.10.4 鏡面保養(yǎng)

26、按大理石塊磨，不能操之過急；堅固劑、粉劑調和要均勻，一般在做完4塊時再反復磨幾次，以大理石表面粘感、光滑、亮為標準。3.11 作業(yè)記錄3.11.1 將作業(yè)記錄按表式要求記錄在定期保潔記錄中。4.0 相關文件和記錄4.1 定期保潔記錄表QR/JZ04-07-01(B/0) 4.2 外圍保潔記錄表QR/JZ04-05-01(B/0)4.3樓層保潔記錄表QR/JZ04-03-01(B/0)綠化養(yǎng)護1.0 目的確保花草樹木的繁茂，造型優(yōu)美，為業(yè)戶創(chuàng)造一個清潔、安靜、舒適、優(yōu)美的生態(tài)小區(qū)。2.0 適用范圍 適用本園區(qū)所有綠化（地）的養(yǎng)護工作。3.0 職責3.1 自管綠化（地）由綠化工負責養(yǎng)護。 3.2

27、保潔領班對上述工作進行監(jiān)督檢查。4.0 作業(yè)規(guī)程4.1 高羊茅草（草坪）的養(yǎng)護4.1.1 為禾本科多年生疏生性優(yōu)良品種。分布蘇聯(lián)等國及我國新疆北部的地區(qū)。 須根粗而稠密，株高5060厘米，喜溫暖濕潤氣候、耐寒冷，養(yǎng)護期內應加強施肥和軋剪。夏季干旱季節(jié)應勤澆水。4.1.2 草坪內雜草要時常巡查拔除，并清除草地中磚頭、紙屑等雜物。做到每平方米不得有多余5棵高度超過8厘米的雜草。4.1.3每年要做好草坪修邊工作，每月一般軋剪23次，特殊情況一周軋剪一 次。春、夏季草皮不長于15厘米，冬、春季不長于10厘米。4.1.4 春季加土滾壓，修補因踐踏 產生的空缺，草坪與其它植物一樣必須施肥， 保持草坪的青翠

28、茂盛。4.2 喬木類的養(yǎng)護4.2.1香樟（樟科）常綠闊葉喬木，喜溫暖濕潤型氣候，能耐寒不耐陰，對土壤要求不高。病蟲害多發(fā)于810月份，常見蟲害有剌蛾、卷葉蛾等，可定 期噴施80敵敵畏乳劑1.50002.000倍液，或90晶體敵百蟲1.0001.200倍液防治，生長期內注意施肥澆水，冬春季進行修剪一次，保持樹的形態(tài)。4.2.2 桂花為常綠闊葉喬木，是喜光品種。養(yǎng)護時，要做好冬施基肥、夏施追肥工作。注意土壤的酸堿度，適時給足水份，有利開花，嚴禁折枝，以防樹勢衰敗，四周要保持清潔，防治各種病蟲害。4.2.3 羅漢松常綠喬木，喜溫暖、濕潤，要求排水良好及肥沃的沙質壤土，夏季高溫要給足水份，要防治多種病

29、蟲害，氣溫低于5OC時，要控制好水量，要注意排水，適時補充肥料，去除枯枝。4.2.4 櫻花（薔薇科），落葉喬木，喜排水良好的肥沃土壤，不耐鹽堿土，喜陽光充足、空氣濕度大的環(huán)境條件，栽培管理簡便，只須保持土壤濕潤，少修剪，采用自然式樹型較好，及時防治病蟲，噴射500倍亞胺硫磷治解殼蟲，2.5003.000倍樂果治紅蜘蛛，600800倍敵百蟲治皮蟲等，盡量避免使用敵敵畏，以免引起落葉（花期45月）。4.2.5 棕櫚（棕櫚科），常見喬木（花期45月），棕櫚是棕櫚科中最耐寒的植物，在溫暖、濕潤的氣候條件下生長良好，有較強的耐陰能力，喜排水良好、濕潤肥沃之中性、石灰性或微酸性的粘質土壤，耐輕堿土、抗二氧

30、化硫、吸收有害氣體能力。常見病有腐爛病，生長期應注意生長環(huán)境適時松土、剝棕，剝棕過早、過遲或過多都易感病（分春冬兩季進行剝棕）。4.2.6 廣玉蘭（木蘭科），常綠喬木，花白色（花期67月），廣玉蘭喜光，也耐半陰、高溫，但耐寒性不強，喜溫暖、濕潤氣候，及肥沃濕潤而排水良好之砂質土壤，在干燥、積水和堿性土地上生長不良，無嚴重病蟲害，主要定期對其根部松土、施肥、除草，其長勢更加健壯，盡量避免修剪。4.2.7 銀杏（亦名白果、公孫樹、鴨掌樹等），銀杏科，屬落葉大喬木，耐寒、喜光、根深、萌蘼力強。喜生于溫涼、濕潤、土壤深厚、土質肥沃、排水良好的砂質土壤。酸性、中性、鈣質土壤（PH4.58）都能適應，抗干

31、旱較強，但不耐水澇，對大氣污染有一定抗性。每年春季發(fā)芽前及秋后落葉后各施肥一次，以保持生長健壯。4.2.8 垂柳，楊柳科，落葉喬木，長江流域各省栽培。喜光、耐水濕及輕度鹽堿，又較耐寒，根系發(fā)達，適應性強，生長快，適生于濕潤地方或石灰性土壤。4.3 灌木類的養(yǎng)護4.3.1 杜鵑花為落葉或半常綠灌木，性喜涼爽濕潤氣候，忌暴曬、水淹和濃肥。要掌握各季的水肥管理，要及時防治各種病蟲害。4.3.2 臘梅（臘梅科），落葉灌木，暖地帶半常綠，花期11月下旬3月，性喜陽光，亦略耐陰，有一定抗寒能力，怕風、耐寒力強，忌水濕、喜肥，宜深厚而排水良好的輕土壤，土壤酸性以近中性及微酸性者較好，堿土中生長欠佳，營養(yǎng)太好

32、有“貪青”現(xiàn)象。管理方面，每冬或早春開花修剪后，要施一次肥，雨季注意排水，干旱時適當澆水。常見蟲害為食葉類害蟲，注意防治。 4.4 藤本花卉的養(yǎng)護4.4.1 爬山虎（亦名爬墻虎），葡萄科，為落葉木本爬藤植物，耐寒、耐旱，對土壤適應性強，陽處、陰處都能適應，在陰濕、肥沃的土壤中生長最佳。適于配植宅院墻壁、圍墻、庭園人口處，對二氧化硫等有害氣體有較強抗性。九、十月份偶有天蛾類害蟲蠶食葉片，注意防治。4.4.2 常春藤為常綠木質藤本花卉，耐蔭，對土壤和水份要求不嚴，適時施些含氮、磷、鉀的薄肥，可使藤壯葉茂，殘枝、枯葉要及時剪掉，保持其優(yōu)美的姿態(tài)。4.5 溫室暖房花木的養(yǎng)護4.5.1溫室暖房由兩間16

33、平方米鋼結構中空玻璃溫室組成。內部設置有上下噴 淋設備、照明系統(tǒng)、地下加熱設備等，栽植各種南方植物40余種。4.5.2每周由專業(yè)人員進行二次養(yǎng)護，夏秋兩季增加至三次。養(yǎng)護內容包括：澆水、噴淋、修剪、清除雜草、病蟲害防治、施肥。4.5.3室內溫度控制在1030度攝氏度，相對濕度控制在50%-70%，白天光照控制在50000勒克司左右。4.5.4在植物生長期每月施緩顆粒肥一次，滿足植物生長要求。在冬季極端低溫情況下，個別植物要針對其生長習性，分別做好保溫措施。4.5.4為保持植物生長良好，視季節(jié)可適時加裝排風設備，保持室內空氣流通，避免滋生霉菌病毒；在冬季適時增加加溫設備，確保植物生長所需溫度。

34、4.6 殺蟲4.6.1 提倡生化物防治、人工防治，使用農藥必須以不傷害居民的健康為前提， 盡量使用高效低毒農藥。4.6.2 在使用農藥時，必須在晴朗無風的天氣一次性完成，噴藥后4小時內下雨的，要待天晴后重噴。4.6.3 使用農藥時，必須戴好口罩、手套、穿長袖衣褲，完工后換衣褲，用肥皂洗手。4.6.4 使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑，避免藥液擴散，影響居民健康。46.5用完的藥劑瓶及時投入有毒有害垃圾箱內4.6.5 以上工作每次完成后由實施人填寫綠化養(yǎng)護記錄表。4.7 綠化（地）養(yǎng)護工作的檢查4.7.1 綠化（地）養(yǎng)護工作的日檢與清潔衛(wèi)生日檢同時進行，由保潔領班將檢 查結果記錄于每日檢查表相應欄目中。5.0 相關文件和記錄5.1綠化養(yǎng)護記錄表