蘇園01號地塊土地使用權(quán)競買可行性研究報告(含表)(23頁).doc
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蘇園01號地塊土地使用權(quán)競買可行性研究報告(含表)(23頁).doc
1、目目錄錄第一章第一章 總論總論第二章第二章 市場營銷策劃市場營銷策劃第三章第三章 項目初步規(guī)劃與方案優(yōu)化項目初步規(guī)劃與方案優(yōu)化第四章第四章 項目實(shí)施進(jìn)度計劃項目實(shí)施進(jìn)度計劃第五章第五章 投資估算投資估算第六章第六章 經(jīng)濟(jì)評價經(jīng)濟(jì)評價目錄第一章第一章總論總論.一、項目名稱.二、報告編制單位.三、地塊坐落位置及環(huán)境.四、報告編制依據(jù)和用途.五、評價指標(biāo)與決策方法.土地最高限價風(fēng)險決策指標(biāo).第二章第二章 市場營銷策劃市場營銷策劃.一、市場需求預(yù)測.需求量統(tǒng)計和預(yù)測.二、產(chǎn)品策劃.三、銷售價格.售價分析表.四、銷售計劃.五、回款計劃.六、競爭能力分析與對策.第三章第三章 項目初步規(guī)劃與方案優(yōu)化項目初步
2、規(guī)劃與方案優(yōu)化.一、蘇園(2002)01 地塊規(guī)劃技術(shù)條件.二、蘇園(2002)01 地塊界址點(diǎn)報表.01#地塊界址點(diǎn)報表.三、套型.四、規(guī)劃方案.規(guī)劃方案指標(biāo)表.五、方案比較.方案比較表.第四章第四章 項目實(shí)施進(jìn)度計劃項目實(shí)施進(jìn)度計劃.土地付款和工程進(jìn)度要求.土地付款和工程進(jìn)度要求.土地付款和工程進(jìn)度要求.土地付款和工程進(jìn)度要求.第五章第五章 投資估算與成本估算投資估算與成本估算.一、項目總投資與成本估算結(jié)果.項目總投資估算表.二、開發(fā)成本估算.開發(fā)產(chǎn)品成本估算表.第六章第六章 經(jīng)濟(jì)評價經(jīng)濟(jì)評價.第一章第一章總論總論一、項目名稱一、項目名稱蘇園(2002)01 號地塊土地使用權(quán)競買可行性研究
3、報告。二、報告編制單位二、報告編制單位蘇州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、蘇州市新天地工程造價咨詢事務(wù)所、蘇州銘星軟件科技有限公司。三、地塊坐落位置及環(huán)境三、地塊坐落位置及環(huán)境1地塊坐落本地塊坐落在蘇州工業(yè)園區(qū)首期開發(fā) 8 平方公里內(nèi)的金雞西岸, 呈東西向長條形,長 372.87 米,寬 144.75 至 176.5 米。東臨湖畔,湖邊本地塊界址外,由園區(qū)政府修建湖濱大道及其景觀;北面與瀾韻園別墅區(qū)隔河相望,河道已修好,寬度 45 米;西面隔河為星港街,河道尚未修建。南面為規(guī)劃道路及用地性質(zhì)與本地塊基本相同的空地。本地塊土地面積 52414.56 平方米。湖濱大道及其景觀、 西面河道及南面道路等由政府實(shí)施的工程將與地塊開發(fā)同步,政府答應(yīng)不會影響本項目。2環(huán)境規(guī)劃蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè) 7 年多來,取得了令人矚目的成績。園區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)也取得了輝煌的成就,園區(qū)房地產(chǎn)不僅發(fā)展快,而且銷售旺,成為人們向往的安家落