湘鄉(xiāng)市聯(lián)盟商貿(mào)會展中心建設(shè)項目可行性研究報告(附表)(77頁).doc
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湘鄉(xiāng)市聯(lián)盟商貿(mào)會展中心建設(shè)項目可行性研究報告(附表)(77頁).doc
1、目目錄錄第一章總 論.4一、項目名稱及承辦單位.4二、報告編制單位.4三、項目提出的理由與過程.5四、可行性研究的依據(jù)及范圍.6五、項目概況.6六、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo).9七、研究結(jié)論及建議.10第二章項目建設(shè)背景和必要性.13一、項目建設(shè)背景.13二、項目建設(shè)必要性.19第三章市場研究.23一、湘鄉(xiāng)城市經(jīng)濟發(fā)展概況.23二、湘鄉(xiāng)城市發(fā)展規(guī)劃.23三、紅侖新型工業(yè)區(qū)發(fā)展分析.24四、湘鄉(xiāng)近五年房地產(chǎn)市場發(fā)展情況及分析. 25五、湘鄉(xiāng)市商業(yè)性房地產(chǎn)市場總體分析.26六、湘鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場后市展望.28七、項目優(yōu)劣勢分析.29第四章項目選址及建設(shè)條件.31一、建設(shè)地點.31二、建設(shè)條件.31第五章建設(shè)規(guī)
2、模與建設(shè)內(nèi)容.36一、建設(shè)規(guī)模.36二、建設(shè)內(nèi)容.36第六章專業(yè)技術(shù)方案.38一、規(guī)劃設(shè)計原則.38二、總平面設(shè)計.38三、建筑設(shè)計.39四、結(jié)構(gòu)設(shè)計.40五、給排水設(shè)計.42六、電氣設(shè)計.44七、弱電設(shè)計.46八、動力設(shè)計.50第七章環(huán)境保護與節(jié)能.53一、環(huán)境保護.53二、綠化.56三、節(jié)能.56第八章項目實施進度.57一、建設(shè)工期.57二、項目招標(biāo)方案.59第九章投資估算及資金籌措.61一、投資估算.61二、資金籌措.62第十章效益評價.64一、財務(wù)評價的主要依據(jù):.64二、銷售收入及銷售稅金估算.64三、總成本費用估算.66四、財務(wù)效益分析.66五、風(fēng)險分析.68六、財務(wù)評價結(jié)論.69
3、七、社會效益評價.70第一章第一章總總 論論一、一、 項目名稱及承辦單位項目名稱及承辦單位1 1、項目名稱項目名稱湘鄉(xiāng)市聯(lián)盟商貿(mào)會展中心2 2、承辦單位承辦單位湖南省湘鄉(xiāng)市望春門辦事處聯(lián)盟村村民委員會3 3、承辦單位基本情況承辦單位基本情況湘鄉(xiāng)市望春門辦事處聯(lián)盟村座落在湘鄉(xiāng)城市核心區(qū)北部,轄區(qū)面積 189.3 公頃,人口 3500 余人。轄區(qū)內(nèi)有湘黔鐵路穿村而過,湘鄉(xiāng)火車站也座落在該村境內(nèi)。新建的火車站貨場、湘鄉(xiāng)新汽車站、市商貿(mào)物流中心等大型公共設(shè)施項目均規(guī)劃建設(shè)在該村轄區(qū)內(nèi)。可以說,聯(lián)盟村是湘鄉(xiāng)市“南拓北進”戰(zhàn)略實施的“北進主戰(zhàn)場” 。城市的擴容、城市化進程的加速,既給該村帶來了村民居住、就業(yè)等多方面的壓力,同時也給該村帶來是千載難逢的發(fā)展機遇。二、二、 報告編制單位報告編制單位編制單位:編制單位:湘潭工程咨詢公司法人代表:法人代表:馬成鋼證書編號:證書編號:工咨乙 1222007001