西安市環(huán)城西苑古城墻環(huán)境改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（48頁(yè)）.doc

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西安市環(huán)城西苑古城墻環(huán)境改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（48頁(yè)）.doc

1、目目錄錄第一章第一章總論總論.1 11.1 建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介.11.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性.21.3 可行性研究編制依據(jù).41.4 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).51.5 可行性研究的主要結(jié)論.6第二章第二章市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析.7 72.1 西安市蓮湖區(qū)概況.72.2 西安市蓮湖區(qū)土地市場(chǎng)分析.82.3 西安市蓮湖區(qū)商業(yè)市場(chǎng)分析.92.4 項(xiàng)目 SWOT 分析.122.5 典型案例分析.142.6 價(jià)格定位.152.7 擬建項(xiàng)目定位.17第三章第三章項(xiàng)目用地現(xiàn)狀及拆遷安置方案項(xiàng)目用地現(xiàn)狀及拆遷安置方案.18183.1 土地調(diào)查.183.2 拆遷戶(hù)調(diào)查.183.3 建筑物調(diào)查.183.4 管線調(diào)查.183.5 拆

2、遷安置實(shí)施的原則、進(jìn)度計(jì)劃.193.6 拆遷安置補(bǔ)償方案.19第四章第四章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)條件項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)條件.20204.1 自然條件.204.2 項(xiàng)目規(guī)劃用地條件.214.3 項(xiàng)目市政配套條件.21第五章第五章項(xiàng)目拆遷方案和機(jī)構(gòu)費(fèi)用確定項(xiàng)目拆遷方案和機(jī)構(gòu)費(fèi)用確定.23235.1 拆遷規(guī)模.235.2 勞動(dòng)安全.235.3 拆遷進(jìn)度安排.235.4 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu).245.5 項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用研究.24第六章第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)環(huán)境影響評(píng)價(jià).25256.1 評(píng)價(jià)依據(jù).256.2 區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀.256.3 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃.266.4 環(huán)境影響評(píng)述.27第七章第七章投資估算及資金籌措投資估算及

3、資金籌措.29297.1 項(xiàng)目總投資估算的依據(jù).297.2 項(xiàng)目的總投資估算的原則.297.3 總投資估算.307.4 項(xiàng)目總投資的資金來(lái)源.33第八章第八章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).34348.1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的確定.348.2 財(cái)務(wù)盈利能力分析.348.3 清償能力分析.348.4 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論.35第九章第九章不確定性分析不確定性分析.36369.1 盈虧平衡分析.369.2 敏感性分析.36第十章第十章國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià).393910.1 影子價(jià)格與通用參數(shù)選取.3910.2 效益費(fèi)用調(diào)整.4010.3 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論.40第十一章第十一章社會(huì)效益評(píng)價(jià)社會(huì)效益評(píng)價(jià).424211.1 對(duì)遺址保護(hù)和城市形象的影響.4211.2 對(duì)所在地居民生活質(zhì)量的影響.4211.3 對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境的影響.4311.4 對(duì)西安市蓮湖區(qū)財(cái)政稅收的影響. 4311.5 對(duì)西安市蓮湖區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的

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