郴州碧水嘉苑商住綜合樓建設項目可行性研究報告（49頁）.doc
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郴州碧水嘉苑商住綜合樓建設項目可行性研究報告（49頁）.doc
1、“碧水嘉苑碧水嘉苑”可行性研究報告可行性研究報告目目錄錄1、總論41.1 項目名稱及擬建地1.2 項目簡介1.3 項目建設單位1.4 建設單位簡介1.5 可行性研究報告編制單位1.6 項目背景1.7 研究依據與范圍1.8 結論2、項目建設的必要性93、 永興縣社會經濟總體概況103.1 永興縣基本情況3.2 永興縣成為國家第二批循環經濟試點縣4、 永興縣房地產發展的現狀164.1 總體運行狀況4.2 房地產發展狀況4.3 房屋銷售情況4.4 住房價格走勢4.5 房地產業存在的主要問題5、項目建設條件185.1 建設用地現狀5.2 項目建設條件6、專業技術方案206.1 規劃總平面6.2 建筑結
2、構方案6.3 供配電及電信6.4 給排水6.5 消防6.6 環境保護6.7 節能7、 項目實施進度安排277.1 方案實施7.2 建設計劃8、 組織機構及勞動定員298.1 第一階段8.2 第二階段9、 投資估算資金籌措339.1 投資估算9.2 資金籌措及使用安排10、經濟評價3510.1 基本數據10.2 銷售收入估算10.3 銷售成本估算10.4 借款償還分析10.5 經濟效益分析10.6 盈虧平衡分析10.7 項目敏感性分析10.8 評價結論11、招標管理4311.1 編制依據11.2 招標管理1 1、總論、總論1.11.1 項目名稱及擬建地項目名稱及擬建地項目名稱項目名稱： ”碧水嘉
3、苑”項目擬建地項目擬建地：永興縣開發區人民西路1.2 項目簡介項目簡介“碧水嘉苑”是集賓館、酒樓、娛樂休閑于一體的商住綜合樓。項目計劃總投資 5000 萬元，項目規劃用地面積 6255 平方米，總建筑面積 41899 平方米，建筑層高 30 層。此項目的建成將是永興城市建設中的一道亮麗風景，成為永興縣地標性建筑，對于提高城市品位起到積極的作用；項目的建成將使該地段產生最大的社會效益及經濟效益，為地方經濟建設添磚加瓦。1.3 項目建設單位：郴州市興光房地產開發有限公司項目建設單位：郴州市興光房地產開發有限公司1.4 項目建設單位簡介項目建設單位簡介郴州市興光房地產開發有限公司于 2009 年 8 月 14 日于永興縣工商行政管理局注冊，注冊資金為 800 萬元。公司現有工程技術人員 10 人，其中高級工程師 2 人。公司自成立后致力于民生，力求鑄造永興城區精品工程。“碧水嘉苑”修建項目由郴州
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