合肥天門湖錦城住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（78頁）.doc

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合肥天門湖錦城住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（78頁）.doc

1、合肥天門湖錦城住宅小區(qū)合肥天門湖錦城住宅小區(qū)可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告目錄目錄1第 1 章項(xiàng)目總論41.1 項(xiàng)目概述5項(xiàng)目名稱 5項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)5項(xiàng)目開發(fā)商 5承擔(dān)可行性研究工作的單位 5可行性研究報(bào)告的編制內(nèi)容及深度 5可行性研究報(bào)告的依據(jù)和原則 6第 2 章項(xiàng)目背景及必要性92.1 項(xiàng)目建設(shè)背景92.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性9項(xiàng)目建設(shè)的必要性 9項(xiàng)目發(fā)展及預(yù)期目標(biāo)11第 3 章市場(chǎng)分析 133.1 投資環(huán)境分析13合肥市經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及有關(guān)政策13開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)情況及管理、政策因素133.2 市場(chǎng)分析16合肥市 2003 年至 2004 年上半年住宅價(jià)格分析16本項(xiàng)目市場(chǎng)發(fā)展分析18需求方面

2、分析19第 4 章建設(shè)條件及建設(shè)規(guī)模234.1 建設(shè)條件23項(xiàng)目選址23建設(shè)條件23第 5 章建設(shè)規(guī)模28第 6 章規(guī)劃設(shè)計(jì)方案296.1 項(xiàng)目組成296.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則29規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想29規(guī)劃設(shè)計(jì)原則306.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案30規(guī)劃目標(biāo)30位置與用地31總體布局31主要規(guī)劃指標(biāo)32第 7 章公司工程和輔助設(shè)施方案347.1建筑設(shè)計(jì)347.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)367.3給排水設(shè)計(jì)347.4電氣、弱電設(shè)計(jì)367.5暖通、燃?xì)庠O(shè)計(jì)34第 8 章環(huán)保與節(jié)能398.1節(jié)能398.2建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀39大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況398.3項(xiàng)目主要污染源的污染物398.4項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)執(zhí)

3、行標(biāo)準(zhǔn)398.5治理環(huán)境的方案39施工期間39竣工交付后408.6環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論40第 9 章經(jīng)營方針和營銷策略419.1經(jīng)營方針419.2營銷策略41第 10 章項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃4310.1 項(xiàng)目實(shí)施的各階段落43 建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)4310.2 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃43 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃43第 11 章投資估算及資金籌措 4511.1 項(xiàng)目總投資估算45 投資估算范圍45 項(xiàng)目總投資及構(gòu)成45 編制論據(jù)46 投資分析4611.2 資金籌措4811.3 投資使用計(jì)劃48第 12 章財(cái)務(wù)分析 5012.1 經(jīng)營收入估算50銷售收入及稅金預(yù)測(cè)5012.2 成本費(fèi)用估算52項(xiàng)目建設(shè)投資52銷售費(fèi)用估算5212.3 稅金估算54銷售稅金估算54土地增值稅54所得稅5412.4 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)55 財(cái)務(wù)盈利能力分析56 資金來源與運(yùn)用分析60 敏感性分析62第 13 章可行性研究結(jié)論與建議 6313.1 可行性研究

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