河南開封杞縣銀河路地塊住宅建設項目可行性研究報告(38頁).doc
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河南開封杞縣銀河路地塊住宅建設項目可行性研究報告(38頁).doc
1、杞縣銀河路地塊項目杞縣銀河路地塊項目可行性報告可行性報告目目錄錄第一部分、第一部分、杞縣基本情況杞縣基本情況一、城市定位二、區位交通三、行政劃分四、城市人口五、人文歷史六、綜合實力七、規劃藍圖八、資源優勢第二部分、第二部分、杞縣宏觀經濟情況杞縣宏觀經濟情況一、宏觀經濟目標二、城鎮化及人口發展目標第三部分第三部分杞縣房地產發展現狀與趨勢分析杞縣房地產發展現狀與趨勢分析一、房地產市場概述二、土地一級市場概況第四部分第四部分杞縣房地產市場調查與分析杞縣房地產市場調查與分析一、已建成商業小區分析二、主要競爭性地產項目第五部分第五部分 銀河路項目概況銀河路項目概況一、項目位置區域二、項目 SWOT 分析
2、三、客戶來源分析第六部分第六部分 項目初步規劃建議項目初步規劃建議一、規劃思路二、產品及規劃建議第七部分第七部分 項目初步投資回報分析項目初步投資回報分析一、投資環境分析二、成本敏感性分析三、初步投資估算第一部分、第一部分、杞縣基本情況杞縣基本情況一、城市定位：一、城市定位：杞縣是大鄭州經濟圈和中原城市群經濟崛起帶地區， “鄭汴一體化”的核心區，將發展成為農產品生產、儲藏、加工、銷售、物流配送基地縣，紡織、機械制造、食品加工、商品貿易、勞務輸出、畜牧養殖等產業強縣。二、區位交通：二、區位交通：杞縣位于豫東平原，隸屬開封市，地處東經 11436111145500、北緯 341330344550之
3、間，北鄰蘭考縣，東接睢縣，南連太康縣，西達開封縣，西南與通許縣接壤。南北最長 60 公里，東西最寬30 公里，土地總面積 1258.05 平方公里。杞縣交通條件日趨便利，106 國道縱貫南北，327、325 省道橫跨東西，北依 310 國道、日南高速、隴海鐵路，縣城東距京九鐵路 90 公里，西至京廣鐵路和鄭州國際機場 70 公里、古城開封 50 公里，北距隴海鐵路 25 公里，形成了四通八達的交通網絡，為全縣經濟社會的全面發展奠定了良好的基礎。三、行政劃分：三、行政劃分：杞縣轄 8 個鎮、13 個鄉：城關鎮、五里河鎮、傅集鎮、于鎮鎮、高陽鎮、葛崗鎮、陽固鎮、邢口鎮、裴村店鄉、宗店鄉、板木鄉、竹林鄉、官莊鄉、湖崗鄉、蘇木鄉、沙沃鄉、平城鄉、泥溝鄉、柿園鄉、西寨鄉、城郊鄉。縣人民政府駐城關鎮。四、城市人口四、城市人口: :杞縣總人口 1063439，是開封市第一人口大縣。其中農業人口 9802
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