上海藝術性大酒店項目可行性研究報告(含表)（40頁）.docx
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上海藝術性大酒店項目可行性研究報告(含表)（40頁）.docx
1、藝術性酒店可行藝術性酒店可行性研究報告性研究報告20112011目錄第一章：品牌介紹第一章：品牌介紹. 3第二章：第二章：藝術藝術酒店酒店項目分析項目分析. 8第三章：第三章：藝術藝術酒店酒店投資收益預算投資收益預算. 30第四章：第四章：項目投資風險分析項目投資風險分析. 38第五章：項目的啟動實施方案第五章：項目的啟動實施方案. 39第一章：品牌介紹第一章：品牌介紹HotelHotel BrandingBranding 品牌定位品牌定位品牌是一個產品，服務和概念，她區別于其他酒店產品。品牌用 LOGO、圖形、色彩、包裝等來表現。注重品牌形象的建設，提供完全個性化服務，重視口傳營銷的作用，運
2、用細分市場的再細分營銷策略，確定一組特定利益需求的消費者。藝術藝術酒店（酒店（popularpopular hotelhotel）的理念和特色：藝術的小四星酒店）的理念和特色：藝術的小四星酒店藝術小酒店是酒店市場中一類較為特殊的酒店產品，它是一個典型的市場補缺者。-定位：藝術，潮流，個性，時尚，超值-消費群體：針對潮流的年輕人，白領骨干精英，小資群體，中產階層，大學生，外企客戶，具有藝術氛圍的個性化潮流時尚酒店目標群體：什么是小資群體？住公寓，開小車，工作就在寫字樓；喝咖啡，吃西餐，健身要去俱樂部；愛上網，貪聚會，一有假期去旅游；入會員，刷金卡，沒事也要雇保姆。這就是小資群體。其具體表現為：穿
3、著上要求講求一定的品位，但是又不能是最流行的服飾，不求最貴，但又不能缺少個人的自我風格，因為他們要保有個性；在飲食上，希望能吃遍新奇的食物，并且能經常出入一些高檔的餐廳、酒吧、咖啡廳，他們喜歡喝紅酒，喜歡喝荼；在文化消費上，他們都表現出一種懷舊心理，老唱片、經典電影是他們的最愛，更多地是看一些歐美的文藝片，他們喜歡聽一些外國古典音樂、爵士樂、歐美流行音樂，中國傳統音樂旅游是這個群體的共同愛好，他們喜愛現代高科技產品如 ipad，iPhone，ipod，他們懂得充分利用互聯網作為工作、生活的工具。都說全麥面包有營養又不影響身材，自然成了小資們的首選，加上一片芝士，來杯熱牛奶，那就完美了。小資要的是優雅安靜的環境。這些消費者需要一種不同凡響的生活方式體驗。這些顧客群體厭倦了毫無特性的標準化酒店產品， 而愿意為差異化的酒店產品支付較高的價格。為了抓住這個高端的
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