高級商務旅游酒店建設項目可行性研究報告（44頁）.doc
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高級商務旅游酒店建設項目可行性研究報告（44頁）.doc
1、賓館可行性研究報告賓館可行性研究報告目錄第一部分第一部分項目總論項目總論1.1項目背景1.2可行性研究結論第二部分第二部分市場分析市場分析2.1項目投資環境和市場研究2.2市場宏觀背景2.3區域市場分析第三部分第三部分項目分析及評價項目分析及評價3.1地塊解析3.2項目 SWOT 分析3.3項目評價3.4市場定位及項目評估3.5項目定位3.6方案評估意見第四部分第四部分銷售及經營收入測定銷售及經營收入測定4.1各類物業銷售收入估算4.2項目銷售回款計劃4.3資金來源與運用分析4.4銷售利潤第五部分第五部分財務與敏感性分析財務與敏感性分析5.1贏利能力分析5.2項目不確定性分析5.3社會效益和影
2、響分析第六部分第六部分可行性研究結論與建議可行性研究結論與建議6.1可行性研究結論6.2項目主要問題的解決辦法和建議6.3項目風險及防范建議附表:附表 1項目銷售收入與經營稅金及附加估算表附表 2資金來源與運用表附表 3損益及利潤分配表附表 4現金流量表(全部投資)附表 5借款償還期測算表附表 6敏感分析表第一部分第一部分項目總論項目總論X“X 賓館”是 XX 旅游有限責任公司投資運營的豪華商務旅游酒店項目，主要功能為高級商務旅游酒店和高級娛樂休閑服務中心。X賓館嚴格按照國際星級酒店標準運作管理， 酒店在傳統服務流程的基礎上，全面結合現代技術電腦化管理功能實施管理。1.11.1 項目背景項目背
3、景XX 旅游有限責任公司為適應時代發展的要求，實現企業經營模式持續、穩健發展的目標，在 X 奪底北路修建高級商務旅游酒店。XX 旅游有限責任公司是由 XX 集團有限責任公司重組原有四家交通企業賓館住宿、餐飲、旅行社及旅游運輸等旅游業務，出資 280 萬元，于 2010 年 3 月注冊設立的全資子公司。2009 年，為加快國有企業的改革，推動國有老企業的整體更好、更快、更大的發展，經自治區政府批準，由交通運輸廳監管并履歷50 余年曲折、奮爭與輝煌發展和變革歷程的原 X 拉薩汽車運輸總公司、X 交通工業總公司、X 交通客運總公司、X 天域交通賓館 4 家老交通國有企業進行聯合重組，并改制成立 XX 集團有限責任公司。隨著中央第五次 X 工作座談會的召開，公司迎來了新的發展契機。在新的歷史時期，XX 旅游有限責任公司將繼承老企業的優良傳統， 以科學發展觀統領公司改革發展全局， 按照自治區 “一產
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