1、項目工作要點工作標準管理控制責任人工作記錄支持文件1運行開啟及關閉1. 物業客梯24小時開啟。2. 每天早上營業前10分鐘開啟廣場各電梯，同時根據天氣情況開啟機房空調。3. 每日閉店后10分鐘內關閉廣場各電梯.1. 在開啟自動扶梯，須確認無人時才能啟動及關閉。2. 業務特殊要求需使用梯的,主管工程師批準后方可進行。 3. 弱電領班每周抽檢1次電梯開關時間是否正確。1、特殊業務由電梯工負責2、綜合工負責電梯開啟垂直電梯運行巡視記錄表手扶電梯運行巡視記錄表直梯每周檢查表電梯系統管理作業規范弱電設備開閉流程巡視1. 每周對直梯機房巡視1次（室內溫度、衛生、屏內各電器動作情況，曳引機運行情況）。2.
2、每日巡視電梯運行狀態3次（轎廂運行狀況，聲響、平穩性、平層精度等）。確保電梯不帶故障、安全運行。3. 每月查看直梯底坑1次。1. 巡視時發現問題能及時解決的,及時解決；不能及時解決的，通知維保方并作好記錄。2. 弱電領班每周抽檢1次。電梯巡視由綜合維修完成2維保周期外包單位每半個月進行1次維保，相鄰兩次維保不少于15天，電梯維修技工現場跟蹤。1. 外包單位工作人員工作前須到工程部值班室簽到。2. 維修工作單須得到弱電領班簽字確認。3. 發現違規維修保養時,報主管工程師對其下發整改通知。4. 一般性維保工作須在閉店后進行。電梯維修技工強電領班主管工程師自動扶梯維護保養記錄表（分包）直梯日常維護保
3、養記錄表（分包）分包維保單位人員簽到表檢測每年進行1次政府強制檢測。主管工程師3檢修計劃每季度維保單位提交下季度檢修計劃。主管工程師過程安全控制1. 維修保養人員在對電梯進行保養、檢修時，應先在各層廳門前掛上“電梯保養、檢修”告示牌。2. 檢修完成后搞好現場衛生。弱電領班交付使用1. 由維保單位提供維修記錄。2. 由弱電領班確認維修效果。4電梯緊急故障處理措施1. 扶梯停機由電梯技工進行重新啟動。2. 重啟失敗時，匯報領班并通知維保單位。3. 直梯停機先停止直梯電源。4. 啟動直梯困人解救預案。弱電領班通知1.電梯技工發現緊急故障須立即通知弱電領班，同時上報主管工程師。2.弱電領班或主管工程師立即通知維保單位進行檢查。電梯技工弱電領班主管工程師善后1. 維保單位進入檢修程序并完成后，電梯技工及弱電領班檢查、確認。2. 弱電領班確認后即時報告主管工程師。維保單位電梯技工弱電領班
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