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上海國際汽車城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)(89頁).doc

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上海國際汽車城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)(89頁).doc

1、上海國際汽車城可行性研究報(bào)告目錄目錄一一 上海城市概況上海城市概況1 1地理位置、人口、面積地理位置、人口、面積11 地理位置12 人口13 面積14 行政區(qū)劃2 2上海上海交通交通21 上海與世界的聯(lián)系22 海陸空交通23 中國大陸的交通樞紐3 3城市文化特色城市文化特色4 4 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)5 5城市發(fā)展戰(zhàn)略城市發(fā)展戰(zhàn)略二二 經(jīng)濟(jì)概況經(jīng)濟(jì)概況1 1國家經(jīng)濟(jì)狀況國家經(jīng)濟(jì)狀況2 2上海地方經(jīng)濟(jì)狀況上海地方經(jīng)濟(jì)狀況21 經(jīng)濟(jì)總量22 固定資產(chǎn)投資23 價(jià)格水平24 居民收入與儲蓄三三 房地產(chǎn)市場分析房地產(chǎn)市場分析1 1發(fā)展規(guī)模發(fā)展規(guī)模12 房地產(chǎn)開發(fā)投資和經(jīng)營情況(19952000)13 房地

2、產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋建筑面積和造價(jià)(19952000)14 商品房銷售和出租情況 (19952000)2 220012001 年上海房地產(chǎn)市場狀況年上海房地產(chǎn)市場狀況3 320022002 年上半年上海房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析年上半年上海房地產(chǎn)市場價(jià)格走勢分析31 年初房價(jià)走勢穩(wěn)中略升32 年中房價(jià)走勢基本趨穩(wěn)四四 政策法規(guī)政策法規(guī)1 1中國人民銀行降息中國人民銀行降息2 2拆遷安置規(guī)定拆遷安置規(guī)定3 3購買商品住房交易手續(xù)費(fèi)購買商品住房交易手續(xù)費(fèi)下調(diào)下調(diào)4 4市內(nèi)外銷商品住房并軌市內(nèi)外銷商品住房并軌41 土地供應(yīng)的并軌42 商品住房交易的并軌5 5住房分配貨幣化住房分配貨幣化6 6藍(lán)印戶口的取消藍(lán)印

3、戶口的取消五五 旅游市場分析旅游市場分析1 1上海旅游業(yè)概況上海旅游業(yè)概況2 220012001 年年全國各全國各地入境旅游接待收匯情況地入境旅游接待收匯情況3 3江江、浙浙、滬形成國內(nèi)最大客源市場滬形成國內(nèi)最大客源市場4 4上海市旅上海市旅游市場最新動(dòng)態(tài)游市場最新動(dòng)態(tài)六六 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1 1項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景11 上海國際汽車城12 上海國際賽車場2 2項(xiàng)目名稱及性質(zhì)項(xiàng)目名稱及性質(zhì)3 3地理位置地理位置4 4交通狀況交通狀況七七 本案必要性與迫切性分析本案必要性與迫切性分析1 1必要性必要性2 2迫切性迫切性八八 相似物業(yè)類比相似物業(yè)類比1 1上海各大五星級酒店簡述上海各大五星級酒店簡述2 2房價(jià)分析房價(jià)分析3 3相關(guān)配套相關(guān)配套九九 規(guī)劃設(shè)想規(guī)劃設(shè)想1 1規(guī)劃設(shè)想簡介規(guī)劃設(shè)想簡介2 2項(xiàng)目構(gòu)成及平面布置項(xiàng)目構(gòu)成及平面布置3 3設(shè)計(jì)指標(biāo)建議設(shè)計(jì)指標(biāo)建議4 4、主體工程設(shè)備要求、主體工程


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