獅子湖高端商務(wù)政務(wù)休閑平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(54頁(yè)).doc
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獅子湖高端商務(wù)政務(wù)休閑平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(54頁(yè)).doc
1、獅子湖高端商務(wù)政務(wù)休閑平臺(tái)獅子湖高端商務(wù)政務(wù)休閑平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告青島頤杰鴻泰投資(集團(tuán))有限公司青島頤杰鴻泰投資(集團(tuán))有限公司上海經(jīng)緯曉寶建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司上海經(jīng)緯曉寶建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司2006.92006.9目目錄錄第一章 總論第二章 建設(shè)單位概況第三章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和意義第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件第五章 項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)方案第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能設(shè)計(jì)第七章 建設(shè)周期第八章 投資估算及資金籌措第九章 租售收入和財(cái)務(wù)效益第十章 風(fēng)險(xiǎn)分析第十一章 結(jié)論附件第一章第一章 總論總論1.1.項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1.1.項(xiàng)目名稱:獅子湖高端商務(wù)政務(wù)休閑平臺(tái)1.2.建設(shè)單位:
2、青島頤杰鴻泰投資(集團(tuán))有限公司1.3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容:碧水丹山高爾夫球度假俱樂(lè)部、地中海會(huì)議休閑中心、翡翠谷溫泉養(yǎng)生中心、風(fēng)情人居游艇別墅等1.4.項(xiàng)目地址:廣東清遠(yuǎn)市獅子湖山莊 1 號(hào)1.5.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目占地 3047 畝(已經(jīng)扣除水體和高爾夫球場(chǎng)面積) 。 規(guī)劃總建筑面積 614600 平方米, 其中:地中海會(huì)議休閑中心建筑面積 136800 平方米;碧水丹山高爾夫版塊建筑面積 111000 平方米;翡翠谷溫泉養(yǎng)生版塊建筑面積 150300 平方米;游艇風(fēng)情人居版塊建筑面積 113700 平方米; 別墅區(qū)建筑面積 102800 平方米。1.6.項(xiàng)目二總投資:374217 萬(wàn)元1.7.項(xiàng)目
3、資金來(lái)源:企業(yè)自籌,部分銀行貸款。2.2.編制指導(dǎo)思想編制指導(dǎo)思想根據(jù)清遠(yuǎn)市十一五發(fā)展綱要的建設(shè)規(guī)劃,通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè),促進(jìn)清遠(yuǎn)市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,改善清遠(yuǎn)市投資環(huán)境。同時(shí),配合清遠(yuǎn)市的建設(shè)與完善,帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展,提高群眾的生活水平。第二章第二章 建設(shè)單位概況建設(shè)單位概況青島頤杰鴻泰投資集團(tuán)有限公司 2001 年在青島注冊(cè)成立, 注冊(cè)資本貳億柒仟萬(wàn)元人民幣,涉足電源產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)、生態(tài)旅游、高科技產(chǎn)業(yè)、國(guó)際國(guó)內(nèi)貿(mào)易、工程技術(shù)咨詢、大型機(jī)械租賃和機(jī)電設(shè)備制造、國(guó)際物流等多個(gè)領(lǐng)域。集團(tuán)公司依托深厚的電力產(chǎn)業(yè)背景,在上海、江西、青島、濰坊等地控股經(jīng)營(yíng)了上海南山生態(tài)林有限公司、青島眾望置業(yè)有限公司、青島頤杰鴻利科技工程有限公司、青島頤杰鴻運(yùn)國(guó)際物流有限公司、 江西頤杰鴻方實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、山東電建鐵軍電力工程有限公司等 10 家子公司,參股魯能集團(tuán)等 4家公司。企業(yè)秉承“誠(chéng)信立企、