商業(yè)廣場(chǎng)商鋪改造（復(fù)原）工程合同（5頁(yè)）.docx

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商業(yè)廣場(chǎng)商鋪改造（復(fù)原）工程合同（5頁(yè)）.docx

1、商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司商鋪改造（復(fù)原）工程合同甲方：商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司乙方：合同編號(hào)：簽訂日期：年月日甲方：商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司（下稱簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（下稱簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。一、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容：1. 工程內(nèi)容：廣場(chǎng)商鋪改造（復(fù)原）工程（明確工程的具體內(nèi)容及要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并附圖標(biāo)明工程施工的具體區(qū)域）；2. 工程地點(diǎn)：商業(yè)廣場(chǎng)。二、合同工期施工工期：從年月日起開始施工，至年月日竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。三、結(jié)算方式及工程造價(jià)1.

2、結(jié)算方式：總價(jià)包干；2. 合同總價(jià)為人民幣元整（￥元）；3. 合同總價(jià)包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、稅金及其他完成本工程交甲方驗(yàn)收合格所需一切費(fèi)用。合同總價(jià)包干，不以任何理由進(jìn)行調(diào)整，即除合同總價(jià)以外，甲方不再就本合同向乙方支付其他任何費(fèi)用。四、付款方式1. 甲方在年月日前向乙方支付合同總價(jià)的，在工程竣工，甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的，余款待工程質(zhì)保期滿后無息支付； 2. 乙方應(yīng)在收到甲方支付的第一筆款項(xiàng)之前，向甲方出具可計(jì)入成本的全額（即合同總價(jià)）正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。五、工程要求：1. 乙方負(fù)責(zé)本合同所述工程的施工并保證驗(yàn)收合格；2.

3、乙方現(xiàn)場(chǎng)施工必須服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理；3. 施工中未經(jīng)過甲方同意，乙方不得隨意拆改原建、構(gòu)筑物裝飾、結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備設(shè)施、管材、官線，否則由此發(fā)生的損失或事故，概由乙方負(fù)責(zé)；4. 乙方施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)專業(yè)的安全操作規(guī)程。如因該工程而發(fā)生安全事故及造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。六、竣工驗(yàn)收：在乙方承擔(dān)改造工程完成后的三天內(nèi)，乙方應(yīng)書面通知甲方，由甲方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定及國(guó)家相關(guān)規(guī)范組織驗(yàn)收。七、違約處理：1. 乙方應(yīng)保證按本合同約定的工期規(guī)定對(duì)甲方交付合格工程，否則每延誤一天，乙方應(yīng)按合同總價(jià)的千分之五向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中直接予以扣除(因甲方原因或人

4、力不可抗拒因素影響工期時(shí)不應(yīng)視為乙方違約)，延誤超過十日的，乙方應(yīng)按本條前述承擔(dān)延誤違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解釋本合同，乙方除返還甲方已付款項(xiàng)外，還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的百分之十作為違約金；2. 乙方工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且工期不得延長(zhǎng)，因此而導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本條第1項(xiàng)約定承擔(dān)工期延誤責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)給予賠償；3. 乙方施工不得妨礙甲方的正常運(yùn)營(yíng)及商業(yè)廣場(chǎng)其他商戶的正常營(yíng)業(yè)，否則造成的損失及責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；4. 在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，可先由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不能取得一致意見時(shí)，甲、乙雙方均可提請(qǐng)工程所在地人民法院進(jìn)行訴訟。八、

5、工程后期服務(wù)：1. 自本工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起由乙方免費(fèi)對(duì)本工程質(zhì)保年；2. 免費(fèi)工程質(zhì)保期屆滿后，由乙方負(fù)責(zé)提供長(zhǎng)期維修服務(wù)(乙方酌收材料、人工費(fèi))；3. 一般情況下乙方應(yīng)在收到甲方維修電話后的24小時(shí)內(nèi)到達(dá)地點(diǎn)進(jìn)行維修，如乙方在保質(zhì)期內(nèi)不及時(shí)維修，則甲方有權(quán)聘請(qǐng)他人代為維修，所發(fā)生的責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如造成損失的，乙方應(yīng)給予全部賠償。4. 緊急情況下的維修乙方應(yīng)按甲方通知要求的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)維修。九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。因本工程工作需要而續(xù)簽的補(bǔ)充協(xié)議(或合同附件)與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）單位名稱：（章）單位地址：法定代表人：法人委托人：聯(lián) 系人：電話：郵政編碼：傳真：簽約地點(diǎn)：乙方（受托方）單位名稱：（章）單位地址：法定代表人：施工部門：地址：電話：郵政編碼：急修電話：傳真：法人委托人：聯(lián) 系人：戶名：開戶銀行：帳號(hào)：簽訂日期：年月日

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