1、 商業(yè)廣場管理有限公司土建維護外包合同甲 方： 商業(yè)廣場管理有限公司乙 方： 合同編號： 簽訂日期： 年 月 日發(fā)包方： 商業(yè)廣場管理有限公司（下稱甲方）承包方： （下稱乙方）按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法和相關(guān)的規(guī)定，甲乙雙方就 商業(yè)廣場土建、結(jié)構(gòu)維修工程達成如下協(xié)議。第一條 工程概況1. 工程名稱：2. 工程地點：3. 承包范圍：4. 承包方式：包工、包料、包安全、包質(zhì)量第二條 工程造價及結(jié)算方式1. 工程總造價(人民幣)：2. 本合同生效后，甲方分三次，按下列約定支付工程款。2.12.22.3保修期滿一年后，付清余款（即工程結(jié)算款的10%）。3. 工程竣工驗收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資
2、料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在 天內(nèi)，結(jié)算工程款。第三條 施工工期1. 工期： 天，本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。2. 乙方開工后,不得中途無故停工,否則影響工期由乙方負責(zé)。3. 因設(shè)計變更或非乙方原因造成及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。第四條 材料、設(shè)備供應(yīng)1、工程全部建安材料、成品、半成品及設(shè)備由 方自行采購供應(yīng)至 工地現(xiàn)場（倉庫）。2、 工程 材料由 方采購供應(yīng)至 工地現(xiàn)場（倉庫）。3、 工程 設(shè)備由 方采購供應(yīng)至 向 方交驗。 4、甲、乙雙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均須有原出廠證明和質(zhì)
3、量證書，且必須在使用前進行試驗檢驗，試驗檢驗合格后方能使用，試驗檢驗費用由供料一方負擔(dān)。第五條 工程質(zhì)量及驗收1. 本工程以施工報價單和相關(guān)專業(yè)施工規(guī)范及質(zhì)量合格評定標(biāo)準為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準。2. 本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準。3. 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收。4. 乙方施工應(yīng)按合同報價單的內(nèi)容進行，并保證施工質(zhì)量達到維修方案及甲方的要求,未達到以上要求的由乙方負責(zé)返工,費用由乙方承擔(dān)。5. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期
4、。6. 乙方必須按照規(guī)范施工，保證維修質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方無償返工直至達到合同要求。 第六條 甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)1. 甲方向乙方提供施工所需的水、電，并提供材料堆放場所、加工場地，由此涉及的費用由 方負擔(dān)。2. 指派_為甲方代表負責(zé)合同履行,對工程質(zhì)量進度進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。乙方指派 為乙方代表，負責(zé)合同履行，負責(zé)乙方施工人員管理，按維修施工計劃組織施工和其他事宜。3. 乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，并對施工安全、防火及由此引起的損失及賠償負全部責(zé)任。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編
5、制工程結(jié)算。4. 乙方應(yīng)遵守甲方對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍人員、建筑、設(shè)備管線等不受損壞，對施工中造成的人員傷害、設(shè)備、器具及建筑裝飾的損壞由乙方負責(zé)賠償或修復(fù)，施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，乙方不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。5. 做好施工垃圾清運等工作，注意不得違反規(guī)定擾民施工。6. 工程竣工未移交甲方之前，乙方負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。第七條 保修1、保修期限：工程竣工驗收合格及甲方在竣工驗收單簽字之日起計算，保修期限為 年。2、保修責(zé)任范圍：除甲方使用過程人為損壞、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因，屬均乙方保修責(zé)任范圍，
6、乙方并對滲漏水造成裝修的二次損壞承擔(dān)責(zé)任。3、保修費用：從工程結(jié)算款中截留。即按合同總價款10%計算。4、保修期間：乙方應(yīng)在接到甲方通知 日內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其它單位或人員修理，其費用在保修費內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。第八條 爭議或糾紛處理1. 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。2. 因一方不履行合同，而造成對方的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔(dān)責(zé)任并賠償對方的經(jīng)濟損失。3. 當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時，雙方可選擇下列一種方式解決：（1）向 仲裁委員會申請仲裁；（2）向 人民法院起訴。第九條 違約1、違約
7、的處理：合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔(dān)賠償，違約造成工期延誤責(zé)任分擔(dān)：甲方違約，工期相應(yīng)順延；乙方違約，工期不得順延。2、違約金的標(biāo)準：合同履行中任何一方無正當(dāng)理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔(dān)賠償因此造成對方的全部經(jīng)濟損失外，還必須向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款3%的違約金。第十條 保險1、甲方施工區(qū)域財產(chǎn)一切險和公眾責(zé)任險的辦理，并支付相應(yīng)費用；2、乙方辦理乙方在施工現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備等的保險，并支付相應(yīng)費用。第十一條 合同的生效與終止1. 本合同自甲、乙方法人代表或其委托代理人簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份，雙
8、方各執(zhí)二份，附件中補充協(xié)議與正本均具同等效力。至辦完工程驗收和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期限滿后，有關(guān)保修條款終止。 2. 附件附件1. 補充協(xié)議附件2. 施工圖紙附件3. 工程預(yù)算書附件4. 施工方案附件5. 樣品清單（以下無正文）甲方（委托方） 單位名稱：（章）單位地址： 法定代表人： 法人委托人：聯(lián) 系 人： 電 話： 郵政編碼：傳 真： 簽約地點： 乙方（受托方）單位名稱：（章）單位地址： 法定代表人： 維護部門： 地 址： 電 話： 郵政編碼： 急修電話： 傳 真： 法人委托人： 聯(lián) 系 人： 戶 名： 開 戶 銀 行： 帳 號： 簽 訂 日 期： 年 月 日
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