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宿州馨云南路秀水服裝城地產(chǎn)項(xiàng)目建議書可行性研究報(bào)告(含表)（70頁）.doc

資源ID：317066 資源大?。?span id="6ocqdif" class="font-tahoma">3.66MB 全文頁數(shù)：68頁
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宿州馨云南路秀水服裝城地產(chǎn)項(xiàng)目建議書可行性研究報(bào)告(含表)（70頁）.doc

1、宿州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)馨云南路宿州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)馨云南路秀水服裝城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告秀水服裝城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告安徽中升投資發(fā)展有限公司安徽中升投資發(fā)展有限公司目目錄錄一、總述一、總述（一）建設(shè)項(xiàng)目概況（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性（三）可行性研究編制的依據(jù)（四）可行性研究報(bào)告范圍（五）可行性研究結(jié)論二、市場分析二、市場分析（一）宿州城市概況（二）宿州宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行（三）宿州房地產(chǎn)市場供給及需求分析（四）宿州整體房地產(chǎn)市場劃分及分析（五）宿州房地產(chǎn)市場判斷（六）項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析三、項(xiàng)目地塊概況、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及建設(shè)條件三、項(xiàng)目地塊概況、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及建設(shè)條件（一）地塊概況（二）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（三）建設(shè)條件四、項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)

2、方案四、項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（一）整體規(guī)劃設(shè)計(jì)原則（二）項(xiàng)目規(guī)劃思路（三）建筑方案設(shè)計(jì)（四）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（五）消防設(shè)施設(shè)計(jì)（六）環(huán)境保護(hù)五、首期建設(shè)計(jì)劃及實(shí)施進(jìn)度安排五、首期建設(shè)計(jì)劃及實(shí)施進(jìn)度安排（一）首期的建設(shè)計(jì)劃（二）工程進(jìn)度安排六、項(xiàng)目的核心定位及核心策略六、項(xiàng)目的核心定位及核心策略（一）商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的認(rèn)知與模式(二)整體開發(fā)理念(三)市場定位（四）產(chǎn)品定位：(五)客戶群定位（六）銷售策略（七）競爭策略七、投資總額估算及資金來源評(píng)估七、投資總額估算及資金來源評(píng)估（一）項(xiàng)目總投資的估算的依據(jù)（二）項(xiàng)目首期投資成本估算原則（三）項(xiàng)目首期投資總額估算（四）首期各季度投資計(jì)劃（五）項(xiàng)目首期資金籌

3、措八、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)八、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（一）評(píng)估依據(jù)（二）項(xiàng)目首期銷售價(jià)格推測(cè)（三）銷售面積實(shí)現(xiàn)計(jì)劃及銷售收入實(shí)現(xiàn)計(jì)劃（四）項(xiàng)目首期稅收估算（五）項(xiàng)目首期財(cái)務(wù)盈利能力分析（六）清償能力分析（七）資金來源與運(yùn)用（八）項(xiàng)目首期不確定性分析九、綜合評(píng)價(jià)結(jié)論及建議九、綜合評(píng)價(jià)結(jié)論及建議（一）綜合評(píng)價(jià)結(jié)論(二)建議一、總述（一）建設(shè)項(xiàng)目概況（一）建設(shè)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：秀水服裝城1.1. 建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)地點(diǎn)：宿州經(jīng)濟(jì)開發(fā)發(fā)區(qū)物流園馨云南路東側(cè)。2. 建設(shè)單位：建設(shè)單位：安徽中升投資發(fā)展有限公司3.3. 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況位置：位置：本項(xiàng)目地塊位于宿州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)物流園馨云南路東側(cè)，外環(huán)一路與外環(huán)二路之間。占地面積：占地面積：項(xiàng)目總占地面積約 180 畝，其中市場用地地塊規(guī)劃用地面積約 120 畝；綜合配套用地地塊規(guī)劃用地面積約 60 畝。容積率：容積率：地塊綜合容積率約為 1.67，其中商業(yè)市場地塊

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