順德珠寶文化創意產業園項目建議書(可行性研究報告)(含表)（33頁）.doc
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順德珠寶文化創意產業園項目建議書(可行性研究報告)(含表)（33頁）.doc
1、順德區珠寶文化創意產業園可行性研究報告目錄目錄第一章 總論.3第一節 項目概況.3第二節 項目建設單位.4第二章 項目建設的背景.4第一節 項目建設的宏觀背景.4第二節 項目建設的微觀背景.6第三節 項目的市場環境分析.7第三章 項目建設的指導思想和原則.10第一節 項目建設的定位.10第二節 項目建設的優勢.12第三節 項目建設的指導思想和原則.15第四章 項目建設內容.17第一節 項目的功能規劃.17第二節 項目的建設規劃.22第三節 項目總投資及構成.25第五章 項目經濟效益分析.27第六章 項目的運營與管理.28第一節 項目管理模式.28第二節 項目營銷管理.28第七章 項目的環境影響
2、分析.29第八章 項目的風險分析.30第九章 結論.32第一章第一章 總論總論第一節第一節 項目概況項目概況1、項目名稱：順德區珠寶文化創意產業園項目2、建設單位：順德區 XXXX 有限公司3、建設地點：順德區倫教熹涌龍威路4、項目總占地面積：90000 平方米5、項目總建筑面積：約 314547 平方米6、項目總投資：約人民幣 15 億元7、項目建設周期：項目分四期建設：一期已完成：2008 年至 2011 年建設的萬輝珠寶城為第一期，總占地面積約7500平方米， 總建筑面積約12000平方米， 總投資約16000萬元。二期擬開發期為：2012 年 6 月至 2013 年 6 月為第二期，通
3、過三舊改造即達珠寶金行有限公司地塊，總占地面積約 12000 平方米，總建筑面積約 37000 平方米，總投資約 11100 萬元。三期擬定開發期為：2013 年 7 月至 2016 年 6 月為第三期，通過整合南到羊大路，西到熹涌工業大道西，東到熹涌河涌，北到即達珠寶北線，總占地面積約 70500 平方米，總建筑面積約 221000 平方米，總投資約 63000 萬元。四期擬定開發期為：2016 年 7 月至 2018 年 6 月為第四期，完善五星級酒店及高端商場等服務配套項目，總投資約 60000 萬元。第二節第二節 項目建設單位項目建設單位順德區 XX 有限公司成立于 2012 年，注冊資金 3000 萬元，為股份制公司。由倫教街道辦投資控股，吸收優質實業、風投公司組建，主營業務是房地產開發； 房地產咨詢， 房地產策劃管理， 房地產經紀，物業管理，自有物業出租，珠寶首飾生產、銷售，咨
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