華中鞋業(yè)商貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（52頁）.doc

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華中鞋業(yè)商貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（52頁）.doc

1、項(xiàng)目總論_ 4一、項(xiàng)目概況_ 4二、可行性研究的結(jié)論_ 4第一章項(xiàng)目提出的背景及必要性分析_5一、項(xiàng)目提出的背景_ 5二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性_ 9第二章項(xiàng)目市場(chǎng)研究_ 11一、武漢市鞋業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)分析（宏觀）_111、武漢市鞋業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀_112、鞋業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)_13二、項(xiàng)目微觀狀況分析_ 131、項(xiàng)目的區(qū)位特征_ 132、項(xiàng)目潛在的客戶群體、市場(chǎng)容量及購買心理分析_14第三章項(xiàng)目環(huán)境分析_ 17一、地塊環(huán)境_ 171、土地性質(zhì)綜述_ 172、地塊周圍景觀_ 173、地塊周圍的交通條件_174、地塊周圍的配套設(shè)施_17二、項(xiàng)目地塊的優(yōu)劣分析（SWOT 分析）_ 181、優(yōu)勢(shì)分析_

2、 182、劣勢(shì)分析_ 183、項(xiàng)目的機(jī)會(huì)分析_ 194、項(xiàng)目的威脅分析_ 19三、結(jié)論_ 20第四章地塊建設(shè)條件_20一、工程概況_ 201、項(xiàng)目選址_ 202、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)_ 203、建設(shè)目標(biāo)_ 21二、建筑布局_ 21三、交通組織_ 21四、給排水設(shè)計(jì)_ 221、生活給水系統(tǒng)_ 222、排水系統(tǒng)_ 223、消火栓系統(tǒng)_ 234、噴淋系統(tǒng)_ 23五、電氣設(shè)計(jì)_ 23六、電氣消防_ 24七、通風(fēng)系統(tǒng)_ 24第五章項(xiàng)目投資經(jīng)營方案_25一、投資組合方式_ 25二、資金運(yùn)作方式_ 25第六章項(xiàng)目投資估算及資金籌措計(jì)劃_25一、項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)_25二、項(xiàng)目投資測(cè)算_ 26三、資金籌措計(jì)劃_

3、27第七章項(xiàng)目財(cái)務(wù)效果評(píng)價(jià)_28第八章項(xiàng)目不確定性分析_30一、項(xiàng)目靜態(tài)盈虧平衡分析_30二、單因素敏感性分析_ 30第九章項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)_ 31一、項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)_ 32（一）、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)發(fā)展的適應(yīng)性_32（二）、目前對(duì)人和社會(huì)的影響_33二、項(xiàng)目環(huán)境效益評(píng)價(jià)_ 33項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：華中鞋業(yè)商貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：武漢市江漢區(qū)姑嫂樹區(qū)域建設(shè)單位：武漢鹿迪投資有限公司聯(lián) 系人：陳秉西電話：027-82766080電子郵件：二、可行性研究的結(jié)論二、可行性研究的結(jié)論項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)投資利潤率=利潤總額/總投資額*100%=14559.1/30371.8=48%;投資凈利潤率=凈利潤/總投資額*100%=9754.6/30371.8=32.1%;自有資金回報(bào)率=凈利潤/企業(yè)自有資金=9368.5/13320=70.3%;稅后靜態(tài)投資回收期=1.6

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