房地產行業點評：投資銷售降幅收窄積極因素持續累積-.pdf
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房地產行業點評：投資銷售降幅收窄積極因素持續累積-.pdf
1、 行業點評 投資銷售降幅收窄，積極因素持續累積 行業點評 行業報告 房地產 2021 年 12 月 15 日 請通過合法途徑獲取本公司研究報告，如經由未經許可的渠道獲得研究報告，請慎重使用并注意閱讀研究報告尾頁的聲明內容。 強于大市（維持）強于大市（維持） 行情走勢圖行情走勢圖 相關研究報告相關研究報告 行業 2022 年度策略報告*地產*破困局，望新機 2021-12-08 行業點評報告*地產*政策修復預期持續升溫， 信心重塑仍需時日 2021-11-11 行業點評報告*地產*單月投資增速轉負， 銷售開工延續低迷 2021-10-18 證券分析師證券分析師 楊侃楊侃 投資咨詢資格編號 S10
2、60514080002 0755-22621493 YANGKAN 研究助理研究助理 鄭南宏鄭南宏 一般證券從業資格編號 S1060120010016 ZHENGNANHONG ? 事項： 國家統計局公布 2021 年 1-11 月全國房地產開發投資及銷售數據，其中投資額13.7 萬億元，同比增長 6.0%；新開工18.3 億平米，同比降 9.1%；竣工 6.9 億平米，同比增 16.2%；土地購置面積 18287 萬平方米，同比下降 11.2%；土地成交價款 14519 億元，同比增長 4.5%；商品房銷售面積15.8 億平米，同比增長 4.8%；銷售額 16.2 萬億元，同比增長 8.5%
3、；房企到位資金 18.3 萬億元，同比增長 7.2%。 平安觀點： ? 單月單月投資投資降幅收窄降幅收窄，2022 年或同比降年或同比降 2.6%。房地產投資 1-11 月累計同比增 6.0%，較 2019 年同期增 13.2%；11 月單月投資同比降4.3%，降幅環比收窄 1.1pct，結合單月竣工回暖，投資降幅收窄或因房企九十月施工放緩背景下、年底趕竣工帶動建安支出增加。往后看，短期單月投資表現存在反復可能，考慮銷售仍處筑底階段、房企資金壓力猶大且信心不足，維持年度策略判斷，中性假設下預計 2022 年地產投資同比下降 2.6%，增速前低后高。 ? 新開工新開工整體整體仍顯疲態仍顯疲態，竣工，竣工顯著回暖顯著回暖。1-11 月新開工累計同比降 9.1%，11 月單月同比降 21.0%，降幅環比收窄12.1pct。往后看，考慮房企資金壓力仍在、2021H2 土地成交下滑亦影響未來可供開工
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