1、浦城縣南浦商貿中心地塊城市設計公示材料一、一、 范圍及現狀情況范圍及現狀情況規劃范圍東至皇華山路，南至五一三路，西至南浦北路，北至丹桂河，總用地面積 23.3 公頃。基地現狀主要由居住用地和公共管理與公共服務設施用地構成， 分別占城市建設用地的 60.23%和 17.89%。內部分布著大量的高密度、高房齡自建房，由于政策原因許多危房也無法拆除重建，缺少綠化空間，采光通風不佳，整體居住環境較差。基地四周道路建設完善，內部交通矛盾突出，主要由盡端路和狹窄的巷道構成，缺少停車場，居民出行不便，難以達到消防要求。丹桂河水質較差，違章搭建侵占河岸，整體風貌欠佳，功能混雜，沿線缺少綠化和公共空間。二、二、
2、 規劃內容規劃內容1.1. 規劃定位規劃定位規劃構建 CLD “最浦城” 文化生活社區，從文化新體驗、商業新形態、生活新風尚和形象新地標四個方面著手，煥發古城記憶，重塑水岸生活的文化新領地，融合“浦味煙火”與“摩登時尚”氣質 的商業新中心，建設綠色低碳、智慧開放的未來新社區，成為具有未來感的空間新地標。2.2. 用地布局用地布局規劃總用地面積 23.30 公頃，城市建設用地面積 23.05 公頃，其中居住用地14.72 公頃，占城市建設用地面積 63.86%；公共管理與公共服務設施用地面積2.15 公頃，占城市建設用地面積 9.34%；商業服務業設施用地面積 0.79，占城市建設用地面積 3.
3、43%；綠地與廣場用地面積 0.68 公頃，占城市建設用地面積2.95%；道路與交通設施用地面積 4.71 公頃，占城市建設用地面積 20.42%。用地平衡表序號用地代碼用地名稱用地面積（公頃）占城市建設用地比例（%）1R居住用地14.7263.86其中R21二類居住用地0.803.47R21/B11商住綜合用地10.6446.16R21/B11/G3商住綜合兼廣場用地3.2814.232A公共管理與公共服務設施用地2.159.34其中A1行政辦公用地0.180.79A33中小學用地1.978.553B商業服務業設施用地0.793.43其中B11零售商業用地0.662.86B31娛樂用地0.130.564G綠地與廣場用地0.682.95其中G1公園綠地0.451.95G3廣場綠地0.231.005S道路與交通設施用地4.7120.42其中S1城市道路用地4.7120.42城市建設用地面積合
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