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東方市江邊鄉江邊村村莊規劃（2021-2035）（草案）的公示.docx

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東方市江邊鄉江邊村村莊規劃（2021-2035）（草案）的公示.docx

1、東方市江邊鄉江邊村村莊規劃（2021-2035）(草案) 簡介江邊村村莊規劃通過充分的調研，總結分析江邊村存在的現狀問題與面臨的發展挑戰，對接東方市江邊鄉 “一張藍圖” 布局建設用地，通過對建設指標及開發邊界線的管控，指導村莊國土空間的保護和利用工作。現將規劃主要內容公示如下：一、一、區位區位江邊村位于江邊鄉西側，北接新田水庫，南接俄查村，西接那文村，東接江邊鄉鄉區，距離江邊鄉鄉政府僅 1 公里。依靠村域北側的省道 S314 對外聯系。村域內其他交通主要通過村道組織。現已實現村村通公路，并已實現硬化。二、規劃范圍二、規劃范圍本次規劃范圍為江邊行政村村域全部國土空間，總用地面積63.13

2、公頃。江邊村下轄 3 個自然村，分別為江邊村、江邊苗村和赤好村。其中江邊村位于江邊鄉區開發邊界內。三、現狀概況三、現狀概況據國土三調地類轉換數據統計，村域國土空間現狀農業用地36.57公頃，建設用地 4.49 公頃，生態用地 22.06 公頃，以生態用地為主導。村莊現狀戶籍總人口 661 人，153 戶。四、村莊發展定位和目標四、村莊發展定位和目標根據村莊區位、人口、資源稟賦和發展基礎綜合分析，規劃明確江邊村為城郊融合類村莊。村莊定位為：江邊鄉區基礎生活服務型村莊；高效生態農業示范村；黎族文化傳承示范村。至規劃末期，通過鄉村振興，實現江邊人均收入提高，生活環境改善，村莊產業興旺，基礎設施

3、和公服設施系統完善；村莊環境景觀、建筑風貌形成特色；規劃合理，住房充裕，制度完善，文化傳承。五、落實管控邊界，優化全域國土空間布局五、落實管控邊界，優化全域國土空間布局落實多規合一確定的永久基本農田控制線、陸域生態保護紅線等剛性管控邊界，劃定基本農田面積 14.49 公頃。合理調整耕地、林地、建設用地等邊界，引導村民集中居住和生產用地連片發展，集約高效利用土地。六、江邊村建設規劃六、江邊村建設規劃對多規合一村莊建設用地進行合理優化，科學劃定村莊開發邊界，引導村莊集聚發展。規劃鄉村開發邊界 3.48 公頃、鄉村建設用地 3.49公頃。規劃一類農村宅基地 2.61 公頃，農村社區服務設施用地 0.22 公頃，市政和基礎設施用地 0.01 公頃。明確農村新建住房嚴格執行“一戶一宅”、每戶宅基地面積不超過 175 平方米，建筑須退道路紅線至少 2 米的控制要求，明確農村現狀民居，

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東方市江邊鄉江邊村村莊規劃（2021-2035）（草案）的公示.docx

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