建水臨安春秋項目建水古城建設項目可行性研究報告(含附表)（85頁）.doc
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建水臨安春秋項目建水古城建設項目可行性研究報告(含附表)（85頁）.doc
1、建水建水臨安春秋臨安春秋項目計劃立項項目計劃立項可行性研究報告可行性研究報告編制單位：成都世紀紫楊房地產營銷有限公司編制單位：成都世紀紫楊房地產營銷有限公司目目錄錄第一篇、項目總論. 41.1 項目背景. 41.2 可行性研究結論.5第二篇、項目投資環境和市場研究.7一、市場宏觀背景. 71.1 全國投資環境.71. 2 昆明市房地產市場概況.151. 3 建水投資宏觀背景.231. 4 區域發展及前景預測.311.5 宏觀市場與本項目發展借鑒.33二、 區域市場分析.362.1 區域市場界定.362.2 供給分析. 372.3 需求分析. 452.4 競爭分析. 612.5 典型物業調查.6
2、12.6 市場分析有關結論.65第三篇、項目分析及評價.683.1 地塊解析. 683.2 交通條件. 693.3 地形、地勢.693.4 水電保障. 693.5 規劃限制條件.703.6 項目 SWOT 分析.703.7 項目評價. 72第四篇、 市場定位及項目評估.734.1 項目定位. 734.2 方案評估意見.76第五篇、項目開發建設進度安排.765.1 有關工程計劃說明.765.2 計劃進度安排.775.3 施工橫道圖.77第六篇、投資估算與盈虧平衡分析.78一、項目建設及有關稅費成本.78二、銷售費用計算.80三、購地稅費計算.80四、總成本. 81五、建成后總價值的求取.81六、
3、盈虧平衡. 82七、敏感性分析. 82（一）、價格變化對利潤的影響.82（二）、成本變化對利潤的影響.83八、財務評價. 83九、附件.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。臨安春秋臨安春秋項目計劃立項可行性研究報告項目計劃立項可行性研究報告第一篇第一篇、項目總論、項目總論1.1 項目背景項目背景1.1.1 項目名稱：項目名稱：臨安春秋1.1.2 開發公司開發公司：1.1.3 承擔可行性研究工作的單位：承擔可行性研究工作的單位：成都世紀紫楊房地產營銷有限公司1.1.4 研究工作依據研究工作依據1)國家宏觀經濟環境的研究及趨勢預測。2)全國房地產市場研究及趨勢預測。3)昆明房地產市場研究及趨勢預測。4)建水區域市場的政治、經濟、人口、文化、政策等微觀環境的研究。5)建水房地產市場供需、價格、租金、消費者習慣及行為特征等等方面的研究。6)項目本身的綜合分析。7)土建工程：參照云南省建筑工程計價定
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