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加油站綜合服務(wù)區(qū)新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（47頁）.doc

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加油站綜合服務(wù)區(qū)新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（47頁）.doc

1、XXXXXXXXXXXX 綜合服務(wù)區(qū)綜合服務(wù)區(qū)新建項(xiàng)目新建項(xiàng)目可可行行性性研研究究報(bào)報(bào)告告編制單位：編制單位：XXXX 建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司編制日期：編制日期：二二 O O 一一三三年年六六月月目目錄錄第一章：總論01第二章：建設(shè)規(guī)模及籌建背景05第三章：選址06第四章：建筑方案09第五章：建筑智能化系統(tǒng)19第六章：形象工程20第七章：安全制度21第八章：節(jié)能措施26第九章：消防工程28第十章：組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置31第十一章：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度33第十二章：投資估算及資金籌措34第十三章：經(jīng)濟(jì)效益分析37第十四章：結(jié)論與建議431.1.總總論論1.11.1

2、項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景1.1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：XXXXXX 綜合服務(wù)區(qū)新建項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：xzxx可研報(bào)告編制單位:XXX 建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司1.1.2 編制依據(jù)國家發(fā)改委推薦使用的投資項(xiàng)目可行性研究指南國家發(fā)改委 2006 年建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版現(xiàn)場考察結(jié)果(包括地塊現(xiàn)狀、可規(guī)劃用地等)；企業(yè)長期發(fā)展規(guī)劃。建設(shè)單位提供的有關(guān)氣象資料、工程地質(zhì)資料。建設(shè)單位提供的原料、供電、供水等情況。建設(shè)單位提供的背景材料及其它資料。1.1.3 編制原則根據(jù)國家有關(guān)部門和業(yè)主對項(xiàng)目的要求，本報(bào)告的編制應(yīng)遵循以下原則：編制的可行性研究報(bào)告應(yīng)遵循和貫徹國家有關(guān)部門的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在

3、深入分析經(jīng)營市場需求的基礎(chǔ)上，全面分析項(xiàng)目的競爭能力，合理確定經(jīng)營規(guī)模，實(shí)現(xiàn)資源利用的最優(yōu)化和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。貫徹“三高、三少”的設(shè)計(jì)原則，以適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)和社會(huì)化大生產(chǎn)的要求。 “三高” ：高起點(diǎn)、高水平、高投資回報(bào)率； “三少” ：少投資、少占地、少定員。采用成熟工藝，操作運(yùn)行穩(wěn)定可靠，達(dá)到節(jié)約能源、節(jié)約土地、降低運(yùn)行費(fèi)用，杜絕 “三廢”排放的目的。充分依托當(dāng)?shù)馗黜?xiàng)有利建設(shè)條件，最大程度地發(fā)揮其公用工程的優(yōu)勢，控制工程總投資，加快建設(shè)進(jìn)度，降低經(jīng)營成本，使本項(xiàng)目獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。遵循國家可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略要求，高度重視環(huán)境保護(hù)，落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保處理措施，盡量減少對周邊環(huán)境的影響，使項(xiàng)目建設(shè)與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，運(yùn)營應(yīng)符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，以便確保職工的安全及健康。1.1.4 項(xiàng)目提出的背景面對 210 國道交通運(yùn)輸車輛劇增2011 年底

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