海南省舊城改造建設項目可行性研究報告（62頁）.doc
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海南省舊城改造建設項目可行性研究報告（62頁）.doc
1、第 一 章第 一 章總總論論1.1 項目名稱項目名稱XX 市 XX 村改造南區建設項目1.2 項目建設單位及簡介項目建設單位及簡介建設單位：XX 市城市建設投資有限公司注冊地址：XX 市 XX法定代表人：韓柏XX 市城市建設投資有限公司系經 XX 市人民政府批準成立的綜合性國有獨資公司，于 2003 年 6 月 11 日注冊成立，注冊資本 7.04億元人民幣。公司的主要職能是按規范的公司制運作方式， 負責 XX 市城市資產的運營，受托經營城市土地資產，盤活其他城市資產，完成 XX 市基礎設施項目的投融資、建設、收益與還貸。公司目前下設總工辦、工程部、項目部、融資經營部、辦公室、財務審計部和征地
2、拆遷部七個部門。根據業務發展的需要，公司將陸續獨立設立審計部、人力資源部、法律事務部和經營部等部門。目前，全公司員工 79 人，平均年齡 32 歲。其中，具有研究生學歷 9 人，大學學歷 30 人；高級職稱11 人，中級職稱 25 人。在短短的時間內，公司凝聚了一批優秀的經營管理與專業技術人才，形成高素質、高效率的管理團隊。公司自成立以來，始終堅持發揮政府投資主體的職能作用，積極探索市場經濟條件下的投融資體制改革新路子， 通過多渠道籌措國內外資金和市場化運作，獲得開發銀行 120 億元資金額度的支持，先后投資改造了海秀西路、國興東路、丘海大道等一批市政重點基礎設施項目。同時，公司積極發揮政府的
3、組織協調優勢和開行的資金優勢，開展資產經營業務，受市政府委托進行城市土地資產的運營。至目前為止，市政府已注入優質土地資產近 4000 畝，并擬注入的新舊城區土地資產達到 3 萬畝。此外，公司積極拓展城市經營的范圍，開展多樣化經營業務，利用 XX 市的獨特優勢，受市政府委托收購 100 萬 m2停緩建工程以及開展舊城改造。深圳發展銀行海南省分行已授信 5 億元，將用于停緩建工程和舊城改造業務的收購和運營。員工是公司的第一財富，公司致力于為員工提供“立業的平臺、成長的空間與愉悅的環境” 。在董事長、總經理韓柏先進的經營發展理念的感召下，在短短的時間內，公司凝聚了一批優秀的經營管理與專業技術人才，形成高素質、能戰斗的管理團隊。“建設服務 XX，實現自身價值”是公司的宗旨。公司前瞻性的理念，先進的管理模式，高效的工作效率和工作實績，得到了市委市政府的充分肯定。“責任承諾，誠實敬業，團結合作，開拓創
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