吉林市湖濱花園酒店開發(fā)項目可行性研究報告(含附表)（54頁）.doc
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吉林市湖濱花園酒店開發(fā)項目可行性研究報告(含附表)（54頁）.doc
1、湖濱花園酒店開發(fā)項目湖濱花園酒店開發(fā)項目可行性研究報告可行性研究報告吉林錦綸房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司吉林錦綸房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司目目 錄錄1.1.地產(chǎn)開發(fā)項目概述地產(chǎn)開發(fā)項目概述3 35 52.2.開發(fā)項目所處地段宏觀概況開發(fā)項目所處地段宏觀概況6 62020. .長春市現(xiàn)有經(jīng)營賓館調(diào)查分析長春市現(xiàn)有經(jīng)營賓館調(diào)查分析21214.4.全國五星級飯店綜合資料全國五星級飯店綜合資料222235355.5.項目投資估算項目投資估算262635356.6. 可行性數(shù)據(jù)預測和選定可行性數(shù)據(jù)預測和選定363644447.7. 項目經(jīng)濟效益研究和評價項目經(jīng)濟效益研究和評價454550508.8. 項目的其他風
2、險及對策項目的其他風險及對策515157579.9. 可行性結(jié)論可行性結(jié)論5858595910.10.幾點補充說明幾點補充說明60606262湖濱花園酒店開發(fā)項目湖濱花園酒店開發(fā)項目可行性研究報告可行性研究報告1.1.開發(fā)項目概況開發(fā)項目概況：1.11.1 項目名稱項目名稱 ：湖濱花園酒店開發(fā)項目1.21.2 項目類型項目類型 ：酒店、辦公、商業(yè)1.31.3 建設(shè)單位建設(shè)單位 ：湖濱花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.41.4 項目選址項目選址 ：位于長春市朝陽區(qū)湖濱花園新區(qū)的南湖畔、南湖大路中段.1.51.5 項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 ：本項目 2010 年 10 月 1 日動工建設(shè)、目前
3、的形象進度為:主樓 30 層、裙樓 5 層的框架均已封頂。結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土框架-核心筒結(jié)構(gòu)、總建筑面積約 55332 平方米、塔樓建筑面積 32413 平方米、建筑總高度為 123.4 米、用地面積 13217.06 平方米、主樓地上 30 層、裙房地上 5 層、地下 2 層、擁有 411 間客房、西餐廳兼早餐廳一個、大餐廳一個、KTV 包房 30 間、大小會議室 15 個、洗浴中心一個、地下車位 50 輛、地上車位 40 輛、綠化率為。現(xiàn)準備開發(fā)、功能為酒店+商業(yè)+辦公。湖濱花園酒店湖濱花園酒店開發(fā)項目開發(fā)項目功能分區(qū)情況功能分區(qū)情況序號序號功能分區(qū)功能分區(qū)所在樓層所在樓層凈面積凈面積備注備注1一層1.1西餐廳（兼早餐）202 M21.2精品店112 M21.3銀行45 M21.4航空50 M21.5商務(wù)中心143 M22二層2.1餐廳701 M22.2包房118 M2由三間組成2.
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