雪梨澳鄉房地產開發建設項目可行性研究報告(含表)(46頁).doc
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雪梨澳鄉房地產開發建設項目可行性研究報告(含表)(46頁).doc
1、雪梨澳鄉可行性研究報告雪梨澳鄉可行性研究報告目錄第一章第一章總記總記.2一、項目名稱.2二、 項目開發商基本情況.2三、 項目提出.4四、 項目經濟評價分析報告編制單位:.4第二章第二章成都市住宅市場供給分析成都市住宅市場供給分析.5一、供給狀況分析.5二、 未來五年成都住宅供應趨勢分析.8第三章第三章成都市住宅市場需求分析成都市住宅市場需求分析.11一、 成都市城鎮居民經濟水平及居住消費水平分析.11二、 成都市民居住現狀及其發展趨勢.13三、成都高檔住宅需求分析.14第四章第四章本項目特點及其競爭優勢本項目特點及其競爭優勢.16一、項目特征.16二.項目市場形勢及競爭對手分析.21三. 雪
2、梨澳鄉目標消費群體.24第五章第五章項目地址與建設條件項目地址與建設條件.251. 區位特征.252. 自然特征.263. 交通條件.274.人文特征和優惠政策.27第六章第六章項目總體規劃項目總體規劃.28(1)建筑布局.29(2)建筑形態.29(3)建筑單體.30(4)景觀綠化.30(5)結構形式.30(6)停車方式.31第七章第七章環境保護與勞動保護環境保護與勞動保護 .31第八章第八章項目建設方式及建設進度項目建設方式及建設進度.33一、項目建設方式.33二、項目建設進度 1、項目前期工作.33第九章第九章項目投資估算與資金籌措項目投資估算與資金籌措.34一、項目總投資估算.34二、
3、項目開發投資估算.34項目總投資構成表.36第十章第十章項目財務分析項目財務分析.39第十二章第十二章 項目風險分析項目風險分析 .44一、 建設工期的影響.44二、 市場不確定性的影響.45第十三章第十三章項目綜合結論項目綜合結論.45第一章第一章總記總記國一集團四川朝暉實業有限公司為開發成都市龍泉驛區“雪梨澳鄉” 房地產開發建設項目,委托本公司對該項目進行項目可行性論證。本公司根據國家的有關法律、法規、政策,按照行業規范,對該項目實施了實地踏勘,市場調查與詢證,通過對項目建設必要性和項目市場條件的分析,對項目建設投資做出測算,對項目財務狀況進行經濟評價;在此基礎上,提出結論性意見,供有關部門決策參考。一、項目名稱一、項目名稱“雪梨澳鄉”房地產開發建設項目二、二、項目開發商基本情況項目開發商基本情況雪梨澳鄉住宅項目由國一集團四川朝暉實業有限公司負責項目籌備、項目管理,招標選擇設計施工單位