龍湖地產開發項目可行性研究報告(含附表)（72頁）.docx
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龍湖地產開發項目可行性研究報告(含附表)（72頁）.docx
1、龍湖地產集團有限公司龍湖地產集團有限公司項目可行性研究報告項目可行性研究報告1 總論1. 1、項目背景與概況1. 1. 1、項目名稱本項目提名“*”，在以下的項目可行性研究報告中，我們將專門的對項目的概念進行詮釋和升華。1. 1. 2、項目開發單位概況包頭市*房地產開發公司成立于 2006 年，注冊資本 2000 萬元，公司地址位于稀土高新區* 中心。是包頭市少有的幾家具有開發水平資質的房地產開發公司。1. 1. 3、項目可行性報告編制的依據、包頭市高新區發展規劃、內蒙古 2004 版建筑定額、現行建筑市場行情、項目實地考察、市場調查有關資料、政府相關部門的規定及相關數據1. 1. 4、項目提
2、出的理由房地產行業作為第二產業，在國民經濟中占有舉足輕重的位置，特別是近幾 年伴隨著全國經濟的飛快增長，城市化的進程已經越來越快。住宅市場的需求量也在迅速的上升，而隨著經濟的增長人們越來越不滿足于以前住房水平，配套設施齊全、建筑前衛、環境良好等等這些住宅的影響與你素備受消費者關注。包頭市擁有人口超過 200 萬，使全國人口過百萬的城市之一。從經濟角度看，包頭市近幾年的經濟發展速度在全國前列，但這座城市的房地產行業卻處于發展上升階段，土地的需求越來越旺盛，因此住宅市場將進入一個嶄新的局面， 特別是近幾年小高層住宅的出現吸引了眾多人們的關注，新型、新概念住宅必 將是包頭乃至全國房地產市場發展的方向
3、。本項目選址在包頭市稀土高新區內，稀土高新區是包頭新成立的新區，這里交通方便、環境良好、基礎設置齊全、是包頭是未來的核心區域。為了滿足包頭市住宅市場的需求，為了迎合高新區的發展，我們提出了* * 項目的擬建方案，力求將其建造成為包頭市的力求將項目建成為包頭市最前衛、時尚住宅小區。1. 1. 5、項目擬建地點本項目選址位于包頭市稀土開發區核心位置，南臨開發區主干道黃河大街，北接新光東路，東近幸福南路，西靠富強南路，并臨近于地稅小區、敬老院、建材城等。1. 1. 6、項目規模及期目標本項目總占地面積近 17 畝，總建筑面積近 3 萬平方米。遵循中央 CBD商務區、高層居住社區完整功能的要求，做出融住宅、購物、辦公、休閑、投資、餐飲、娛樂、綜合社區服務為一體的規劃設想，區內生活設施齊全，除基礎配套外，配套增加高科技成分，如：寬帶入戶、數字衛星電視接受系統、門禁系統和巡更系統等多種高科技設施，還設
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