石家莊市棉二生活小區改造工程可行性研究報告（52頁）.doc
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石家莊市棉二生活小區改造工程可行性研究報告（52頁）.doc
1、目錄1總論 71.1 項目概況1.2承辦單位概況1.3 項目擬建地點1.4 可行性研究報告編制單位概況1.5 編制依據、原則、編制工作概況和研究范圍1.6 建設規模1.7研究結論2 項目建設的背景與必要性.112.1、項目背景2.2、項目建設的必要性2.3、項目發展概況3市場預測與建設規模163.1、市場預測3.2、建設規模4 場址、建設條件.214.1、建設場址4.2、建設條件5土地綜合利用245.1 土地利用依據5.2 土地利用原則5.3 項目選址情況5.4土地綜合利用情況5.5 用地規模及土地使用參數6工程技術方案.256.1、總平面布局與功能劃分6.2、建筑設計6.3、結構設計6.4、
2、給水、消防、排水、雨水設計6.5、暖通設計6.6、強電設計6.7、弱電設計7 環保、綠化與節能397.1、設計依據7.2、施工期間環境影響因素7.3、項目建成后對周圍環境的影響7.4、園林綠化7.5、節能8消防.428.1設計依據8.2消防給水8.3火災自動報警系統8.4自動噴淋滅火系統9物業管理.449.1、物管理的內容和目標9.2、機構設置與定員9.3、物業公司經費來源10項目實施計劃和招標方案4610.1項目建設周期規劃10.2實施進度安排10.3招標方案11投資估算與資金籌措4811.1、編制依據11.2、編制辦法及各項費用的確定11.3、投資估算及投資其構成11.4、項目資金籌措與來
3、源12 財務評價4912.1、總收入估算12.2、銷售成本12.3、稅金計算12.4、財務評價指標12.5、不確定性分析13 社會評價5313.1項目現狀13.2社會效益14 評價結論.54附表及框圖等（共12張）附件：1、石家莊市發改委“項目建議書”批復2、石家莊市規劃局“規劃設計條件” 。3、環評報告(另冊)4、安評報告5、房地產開發公司開發資質證明6、開發公司企業法人營業執照復印件7、編制可研報告委托書8、項目區域位置圖9、項目總平面布置圖10、土地、拆遷、農民工工資支付文件11、自有資金資信證明、銀行貸款承諾文件12、水、暖、電等資源供給承諾文件第一章第一章 總論總論1.11.1 項目概況項目概況、項目名稱：棉二生活小區改造工程承辦單位：石家莊市中宏房地產開發有限公司法定代表人：李文立注冊資金：1000萬元人民幣地址：石家莊市中山東路252號電話：866801161.21.2承辦單
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