1、潤園業(yè)主臨時公約潤園是全體業(yè)主共同的家園，為維護小區(qū)的安寧、整潔和祥和，全體業(yè)主共同立約，并承諾履行如下義務(wù)：1、 與人為善，與鄰里和睦相處，以誠懇友好的態(tài)度，理性處理鄰里糾紛。2、 業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)實用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水通行通風(fēng)采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生環(huán)境保護等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。3、 不將所購住宅物業(yè)用作辦公、營業(yè)、展覽、倉儲等經(jīng)營性用途。4、 未經(jīng)依法批準，不得占用任何公用部位和共用設(shè)施設(shè)備；除非為公共利益而設(shè)置者外。對公共天面 的非公共利益的合理使用應(yīng)征得其他相鄰業(yè)主的同意。5、

2、不在道路、公共花園、綠地、廣場等公共場所晾曬衣物。6、 不得有損害樹木（含花園內(nèi)樹木）的行為。7、 不在小區(qū)任何地方包括自己家中存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。8、 損壞小區(qū)內(nèi)任何公共設(shè)施，均應(yīng)照價賠償，未成年人損壞的，監(jiān)護人承擔(dān)賠償責(zé)任。9、 自覺控制裝修、音響、娛樂活動等發(fā)出的聲響，以不干擾鄰居正常生活為度。10、 不得在小區(qū)的垃圾箱（站）翻揀垃圾；不得晾曬、煎熬惡臭或刺激性氣味的物質(zhì)或排放煙塵。10、從樓上向外拋棄物品是嚴重違反公德和危害公共安全的行為，物業(yè)管理公司有權(quán)代表全體業(yè)主利益對當(dāng)事人勸告、制止；11、小區(qū)內(nèi)不得張貼大字報、標語，除非公益性活動，不得使用擴音器材。12、小

3、區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵物必須按照政府法律法規(guī)辦理相關(guān)寵物證，寵物出門時必須拴繩加以約束，對可能攻擊他人或造成他人恐慌的寵物必須戴口罩，如對相鄰人的安全或?qū)庫o造成威脅或干擾，飼養(yǎng)人應(yīng)將該寵物移出小區(qū)。13、因維修養(yǎng)護物業(yè)確需要進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。相關(guān)業(yè)主阻擾維修養(yǎng)護的進行造成物業(yè)損失及其他損失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。14、業(yè)主有告知家庭成員、家庭服務(wù)人員及其他物業(yè)使用人遵守本臨時公約的義務(wù)，如家庭成員（含家庭服務(wù)人員）或者其他物業(yè)使用人有違反本臨時公約行為，業(yè)主承擔(dān)并行連帶責(zé)任。15、住宅自有面積以外的公共部位（含入戶通道）不得有封閉

4、、改造、占用等行為。15、為維護業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動中授予物業(yè)管理企業(yè)以下權(quán)利：A. 根據(jù)本臨時公約制定物業(yè)公用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面 的規(guī)章制度；B. 以批評、規(guī)勸、發(fā)出書面通知、公示、保全現(xiàn)場、警告、索賠、要求復(fù)原、向行政主管部門報告、法律訴訟等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和規(guī)章制度的行為；C. 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本臨時公約的，其他業(yè)主、物業(yè)管理公司可依據(jù)本臨時公約向人民法院提起訴訟。16、為維護社區(qū)業(yè)主及物業(yè)公司的共同利益，對拒不繳納物業(yè)服務(wù)費用超過3個月的業(yè)主，業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司可以將欠繳費用的業(yè)主名單在物業(yè)

5、管理區(qū)域內(nèi)予以公布。17、本小區(qū)的裝修管理規(guī)定、環(huán)境、衛(wèi)生管理規(guī)定、治安、消防、交通管理規(guī)定、和電梯使用管理規(guī)定是本臨時公約的附件，全體業(yè)主承諾遵守。18、業(yè)主違反本臨時公約關(guān)于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)（根據(jù)15條的授權(quán)情況）可依據(jù)本臨時公約向人民法院提起訴訟。18、本臨時公約修訂的權(quán)利在業(yè)主大會。附件一：裝修管理約定附件二：環(huán)境、衛(wèi)生管理約定附件三：治安、消防、交通管理約定附件四：電梯使用管理規(guī)定附件一：裝修管理約定潤園是全體業(yè)主共同的家園。為維護小區(qū)的安寧、整潔和祥和，全體業(yè)主共同立本規(guī)定，并承諾履行如下義務(wù)：1、 不

6、改變房屋的使用用途，將住宅用作商業(yè)、經(jīng)營、工廠、倉庫、辦公等用途。2、 裝修工人必須在業(yè)主的帶領(lǐng)下，持有效證件到服務(wù)中心登記備案。3、 在進行室內(nèi)裝飾裝修時，應(yīng)遵守建設(shè)部頒布的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法。4、在裝修開工前，向物業(yè)管理部門申報登記，清楚物業(yè)管理部門告知的關(guān)于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項，與物業(yè)管理部門簽訂裝飾裝修管理協(xié)議，并將此協(xié)議內(nèi)容告知自行委托的裝飾裝修施工企業(yè)。 5、不拒絕和阻礙物業(yè)管理部門依據(jù)裝飾裝修管理協(xié)議的約定，對裝飾裝修活動進行的監(jiān)督檢查。6、按以下裝修管理協(xié)議約定的時間裝修，以免滋擾鄰里。星期上午作業(yè)時間下午作業(yè)時間備注周一至周五8：3012：0014：0018

7、：001、18：0019：00為清垃圾時間周六、周日9：0012：0014：0018：00法令節(jié)假日9：0012：0014：0018：00（物業(yè)公司可根據(jù)現(xiàn)場實際情況給予調(diào)整，如有變化，屆時以現(xiàn)場公示為準）7、不因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。8、不擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的架構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計用途（比如將住宅用作商業(yè)、經(jīng)營、工廠、倉庫、辦公等用途）、功能和布局（比如將浴室、衛(wèi)生間、廚房、拖把池、水池等建在樓下房屋的臥室、客廳上方）等。9、不對房屋的內(nèi)外承重墻、外墻面、梁、柱、板、陽臺進行鑿、拆、搭、建、增開門窗洞口。10、裝修垃圾袋裝，并

8、按物業(yè)管理部門指定地點、指定時間堆放。 11、必須按規(guī)定配備消防器材。12、一樓花園不得將地面硬化、封閉、搭建雨陽棚、搭建高于2米以上花架、挖地窖等改變花園用途的行為，不得改變花園的圍欄樣式和材質(zhì)。13、在自家陽臺、露臺上安裝遮陽蓬、雨棚以及加裝其他構(gòu)筑物和設(shè)備（如電視天線、太陽能熱水器）的，須經(jīng)政府規(guī)劃部門批準，并到物業(yè)管理公司備案，否則，不得安裝和加裝遮陽篷、雨棚和構(gòu)筑物以及相關(guān)設(shè)備（如電視天線、太陽能熱水器）。14、未經(jīng)業(yè)主大會、業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司同意，所有陽臺、平臺（露臺）不得以任何方式封閉，護欄不得更改（含顏色、材料、增加門扇），所有陽臺、平臺（露臺）不得增設(shè)水池、水管等。15

9、、不得做外置式防盜網(wǎng)、陽臺防盜門，內(nèi)置式防盜網(wǎng)、陽臺防盜門需按統(tǒng)一款式安裝。16、不得更改入戶門的樣式及開啟方式。17、安裝空調(diào)應(yīng)當(dāng)將空調(diào)機外機安裝在建筑設(shè)計指定位置，并注意安裝牢固，防止跌落，同時做好降噪音及冷凝水統(tǒng)一入管處理。 附件二：環(huán)境、衛(wèi)生管理規(guī)定潤園是全體業(yè)主共同的家園。為維護小區(qū)的安寧、整潔和祥和，全體業(yè)主共同立本規(guī)定，并承諾履行如下義務(wù)：1、 遵守本市市容及環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定。2、 注意保持本物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，不亂扔煙頭、紙屑，嚴禁隨地大小便；不得在物業(yè)內(nèi)垃圾站、垃圾箱（桶）地方掏拾垃圾；不得晾曬、煎熬惡臭、有刺激性氣味的物質(zhì)或排放煙塵污染環(huán)境。3、 不在本物業(yè)內(nèi)亂搭、亂貼、亂掛、亂寫

10、、亂畫等。4、 應(yīng)當(dāng)將家居雜物、垃圾投放到指定的地點。5、 不破壞公共綠化及設(shè)施，包括公共綠地、花草樹木、建筑小品、體育設(shè)施等。不向綠地、花草、樹木潑污水和有害物質(zhì)。6、 不在公共場所種植花草樹木，搭花架。7、不得隨意踐踏小區(qū)公共草坪及破壞花草樹木。8、不得在草地樹木上晾曬衣服、被褥。9、不得利用噴泉、公共水池洗車、洗拖把等物品。10、不違反政府規(guī)定或非指定地點燃放煙花、爆竹。11、本物業(yè)不得飼養(yǎng)以下動物：1） 家禽2） 鴿子3） 其他對居民正常生活可能造成影響的動物12、對于本物業(yè)內(nèi)允許飼養(yǎng)的動物：1） 飼養(yǎng)人必須按照政府法律法規(guī)辦理相關(guān)寵物證，并告知物業(yè)管理公司；2） 寵物出門時必須拴繩加

11、以約束，對可能攻擊他人或造成他人恐慌的寵物必須戴口套，并及時清潔寵物在公共區(qū)域內(nèi)排放的糞便；3） 飼養(yǎng)動物，不滋擾鄰里，如對相鄰人的安全或?qū)庫o造成威脅或干擾，飼養(yǎng)人應(yīng)將該寵物移出小區(qū)。13、 注意保護樓梯等公用場地的環(huán)境衛(wèi)生，如有物品灑落在公用場地，應(yīng)自行清除，污染、破壞地面、墻面的，需恢復(fù)原樣。14、 不利用門窗、玻璃窗等地方張貼廣告，不在玻璃窗上張貼報紙，以免有礙觀瞻。15、 空調(diào)機冷凝水應(yīng)當(dāng)接入統(tǒng)一排水管道，防止隨處滴漏。16、 空調(diào)機外機發(fā)出超標噪音的，應(yīng)當(dāng)停止使用，即使排除故障或更換。附件三：治安、消防、交通管理規(guī)定潤園是全體業(yè)主共同的家園。為維護小區(qū)的安寧、整潔和祥和，全體業(yè)主共同

12、立本規(guī)定，并承諾履行如下義務(wù)：1、 不利用房屋窩藏犯罪人員和贓物或其他從事危害公共利益的活動，對違法犯罪人員和犯罪行為及時舉報并告知物業(yè)公司聯(lián)系。2、 嚴禁在小區(qū)內(nèi)張貼各種封建、迷信的紙報。3、 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)行為可疑人員應(yīng)及時與物業(yè)管理部門聯(lián)系。4、 業(yè)主出租房屋，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并告知物業(yè)管理部門。5、 對易墜落的物品妥善保管，嚴禁高空拋物。6、 嚴禁挪用、破壞消防設(shè)施設(shè)備。7、 愛護防火設(shè)施設(shè)備，遵守防火規(guī)定，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時通知物業(yè)管理部門。8、 不對樓層防火門、通往房屋頂層公共平臺的門私自加鎖。9、 不在公共部位搭建或安裝、放置任何物品阻塞消防通道。10、 公共天

13、臺是發(fā)生火警或緊急事故時逃生的場所，非上述情況不得使用公共天臺作任何其他用途。11、 管理好電爐、燃氣用具。使用電爐、燃氣爐時勿外出。12、 業(yè)主離開住宅時應(yīng)做到斷水、斷電，底層住戶應(yīng)檢查門窗是否鎖好并開通居家防盜系統(tǒng)。13、 機動車輛進出車場時按要求刷卡或登記，道閘一次起落放行一臺車，進出停車場出入口時勿尾 隨。14、 車輛停放應(yīng)服從安全管理員的指揮停放在車場或指定的停防地點，防止隨意停放而影響公共交通秩序。15、 業(yè)主離車后應(yīng)鎖好車門，關(guān)閉車窗、頂篷，車輛出入憑證隨身攜帶，勿將貴重物品存放車內(nèi)。16、 不在本物業(yè)內(nèi)修理、清洗車輛，車輛漏油造成地面污跡應(yīng)及時自行清理。17、 不在本物業(yè)內(nèi)試車

14、，練車。18、 不在本物業(yè)內(nèi)鳴喇叭，車輛停放時應(yīng)當(dāng)及時關(guān)閉發(fā)動機。19、 應(yīng)當(dāng)按照停車場收費標準交納停車費。20、 應(yīng)當(dāng)愛護停車場設(shè)備設(shè)施，造成損害的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21、 車位是停放車輛的地方，不堆放雜物、安裝設(shè)施或改作他用。22、 不在物業(yè)停車場車位上長期停放極度破殘，以至影響本物業(yè)環(huán)境和容貌的車輛。23、 行駛時應(yīng)嚴格遵守交通標識的要求。24、 非機動車輛自行鎖好，在物業(yè)內(nèi)固定停放處停放，長期不使用的應(yīng)及時處理。25、 小區(qū)內(nèi)車輛的進出車場出入口，應(yīng)當(dāng)履行登記或刷卡手續(xù)，不得沖崗、撞崗。26、 其他業(yè)主、物業(yè)使用人、其他人員或相關(guān)機構(gòu)可對擋住車輛出入口的車輛用車胎鎖等鎖定車輛以保全現(xiàn)場，

15、亦可將擋住車輛出入口的車輛搬離現(xiàn)場，以保障小區(qū)通道的順暢。27、 不得對健身的客戶、對客戶家的陽臺、室內(nèi)等拍照。 附件四：電梯使用管理規(guī)定潤園是全體業(yè)主共同的家園。小區(qū)內(nèi)電梯也是所有共同財產(chǎn)中最為昂貴的設(shè)備之一，保護和延長其使用壽命既是您的責(zé)任，又可節(jié)省您不必要的支出，相信您會像愛護家庭的電視、冰箱一樣愛護它，保護它。為維護小區(qū)的公共利益，全體業(yè)主共同立本規(guī)定，并承諾履行如下義務(wù)：1、 使用電梯時應(yīng)文明操作，不用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕。2、 電梯運行過程中切勿將身體依靠轎門，以免發(fā)生危險。3、 安全運行，不追逐打鬧、前后搖晃。4、 非特殊情況，請勿使用和破壞電梯內(nèi)的求救

16、電話。5、 進出電梯，勿在轎門中間停留或談話。6、 運送重物，請放置轎廂中間。7、 不超載，當(dāng)超載訊號鈴聲響時，站在門口的乘客應(yīng)自覺退出，不采用任何形式的強制關(guān)門手段。8、 防燃防爆，勿攜帶危險物品進入電梯。9、 如遇火警，請勿使用電梯。10、 不在電梯內(nèi)亂貼、亂劃，張貼各種私人廣告。11、 禮貌乘梯、禮讓老人和兒童，學(xué)齡前兒童須由大人帶領(lǐng)乘梯。12、 為了您和大家的健康，請不要在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物和搬動損壞轎廂內(nèi)裝飾物。13、 勸阻兒童不可在電梯附近玩耍，以免影響他人使用電梯及自己受到傷害。14、 當(dāng)電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時，乘客不必緊張，可按警鈴報告，耐心等待維修人員到來，不采

17、取拍打按鈕、箱體以及強行撬門等急躁行為，這可能導(dǎo)致對電梯的破壞，使救援工作及電梯修復(fù)更加困難。15、 乘客看到停運標志時請不要采取任何令其開啟或移動標志牌的行為，以免發(fā)生人身、設(shè)備意外事故。武漢市潤園業(yè)主臨時公約承諾書本人為潤園 的買受人，為維護本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下：一、 已認真閱讀、理解并承諾遵守本公約及其附件的全部內(nèi)容。二、 同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本臨時公約。三、 本人同意承擔(dān)違反本臨時公約的相應(yīng)責(zé)任，并同意對該物業(yè)的使用人違反本臨時公約的行為承擔(dān)并行連帶責(zé)任。四、 本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時取得物業(yè)繼受人簽署的本臨時公約承諾書并送交物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司受到物業(yè)繼受人簽署的承諾書前，本承諾對本承諾書的原簽訂人繼續(xù)有效。簽名：日期：